Поверхности, подлежащие оштукатуриванию, должны быть тщательно очищены от пыли, грязи, жировых и битумных пятен, от выступивших на поверхности солей.
Выступающие архитектурные детали, места сопряжений оштукатуриваемых конструкций, выполненных из разных материалов, должны быть оштукатурены по прикрепленной к поверхности основания металлической сетке или плетеной проволоке; деревянные поверхности - по щитам из драни.
При производстве штукатурных работ должны быть соблюдены следующие требования:
Допускаемая толщина однослойной штукатурки:
- при применении всех видов растворов,кроме гипсового - до 20 мм;
- из гипсовых растворов - до 15 мм.
Допускаемая толщина каждого слоя при устройстве многослойных штукатурок без полимерных добавок:
-обрызга по каменным, кирпичным, бетонным поверхностям - до 5 мм;
- обрызга по деревянным поверхностям (включая толщину драни) - до 9 мм;
- грунта из цементных растворов - до 5 мм;
- грунта из известковых, известково-гипсовых растворов - до 7 мм;
- накрывочного слоя штукатурного покрытия - до 2 мм;
- накрывочного слоя декоративной отделки - 7 мм.
Отклонения оштукатуренных поверхностей от вертикали (на 1 м):
- при простой штукатурке - не более 3 мм (не более 15 мм на всю высоту помещения);
- при улучшенной штукатурке-не более 2 мм (не более 10 мм на всю высоту помещения);
- при высококачественной штукатурке - не более 1 мм (не более 5 мм на всю высоту помещения).
Отклонения оштукатуренных поверхностей по горизонтали (на 1 м):
- при простой штукатурке - не более 3 мм;
- при улучшенной штукатурке - не более 2 мм;
- при высококачественной штукатурке - не более 1 мм.
Отклонения оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т.п. от вертикали и горизонтали (на 1 м):
- при простой штукатурке - не более 4 мм (до 10 мм на весь элемент);
- при улучшенной штукатурке - не более 2 мм (до 5 мм на весь элемент);
- при высококачественной штукатурке - не более 1 мм (до 3 мм на весь элемент).
Отклонения радиуса криволенейных поверхностей, проверяемого лекалом, от проектной величины (на весь элемент):
- при простой штукатурке - не более 10 мм;
- при улучшенной штукатурке - не более 7 мм;
- при высококачественной штукатурке - не более 5 мм.
Отклонения ширины откоса от проектной:
- при простой штукатурке - не более 5 мм;
- при улучшенной штукатурке - не более 3 мм;
- при высококачественной штукатурке - не более 2 мм.
Отклонения тяг от прямой линии в пределах между углами пересечения и раскреповки:
- при простой штукатурке - не более 6 мм;
- при улучшенной штукатурке - не более 3 мм;
- при высококачественной штукатурке - не более 2 мм.
Неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2) допускаются:
- при простой штукатурке - не более 3 неровностей глубиной (высотой) до 5 мм;
- при улучшенной штукатурке - не более 2 неровностей глубиной (высотой) до 3 мм;
- при высококачественной штукатурке- не более 2 неровностей глубиной (высотой) до 2 мм.
Трещины, бугорки, раковины, дутики, грубошерстная поверхность, пропуски на оштукатуренной поверхности не допускаются.
Контролируя качество отделки стен листами сухой штукатурки, необходимо руководствоваться следующими допусками:
– по вертикали на 1 м высоты – не более 2 мм, а на всю высоту помещения – до 5 мм;
– по горизонтали на 1 м длины – до 2 мм, а на всю длину помещения – до 7 мм;
– для лузг, усенков, откосов, пилястр и прочих деталей на 1 м высоты или длины – до 2 мм, а на весь элемент – не более 3 мм;
– по ширине облицованного откоса – не более ±2 мм; высота и глубина неровностей при контроле двухметровой рейкой – не более 2 мм, провесы в стенах – 2 мм;
– ширина заделываемых швов между листами сухой штукатурки – не более 6 мм.
Наклеенные листы сухой штукатурки соответственно подготавливают и окрашивают краской или оклеивают обоями.
2. Техническое обследование зданий и сооружений перед капитальным ремонтом и реконструкцией. Дефекты штукатурки. Причины и их устранение
Реконструкция означает переустройство чего-либо с целью улучшения его функциональных, конструктивных, эстетических и иных свойств в процессе последующей эксплуатации.
Для осуществления реконструктивных работ необходима специальная технология, поскольку выполняют эти работы в стесненных условиях, иногда в старых, крайне не удобных для этого зданиях, в действующих цехах. Все это затрудняет применение имеющихся средств механизации, усложняет доставку материалов и конструкций к рабочим местам, препятствует нормальному складированию их в зоне работ. Это в конечном счете ведет к увеличению затрат ручного труда, а в особо стесненных условиях зачастую вызывает повышенную опасность их выполнения.
Отличительной особенностью является необходимость проведения технического обследования.
Обследование – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:
- необходимо обследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями (цель такого обследования - установить возможность дальнейшей эксплуатации здания и выработать мероприятия по усилению конструкций);
- требуется проект реконструкции, а перед любой реконструкцией необходимо проведение для обеспечения проектировщиков полной информацией, даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
- отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
- изменение функционального назначения зданий и сооружений;
- необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
- требуется перепланировка помещений (квартир, офисов), перед проектированием которых также обязательны обследовательские работы (при перепланировке может измениться нагрузка, расположение перегородок и т.д.);
увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- планируется капитальный ремонт объекта;
- в случае обнаружения нарастания деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах) и необходимо узнать, опасно ли это и возможна ли дальнейшая эксплуатация здания;
- планируется возобновление незавершенного строительства при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации, для чего необходимо уточнить текущее техническое состояние недостроенного объекта (иногда продолжать строительство нецелесообразно);
- обследование зданий с целью контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров;
- необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них;
- планируется покупка здания или помещения в здании, и нужно выяснить его реальное состояние (настоятельно рекомендуется обследование, при сегодняшних ценах на недвижимость ошибка может дорого стоить);
- при создании исполнительной документации на «самострой» (к исполнительной документации, то есть к проекту, требуется еще и описание текущего технического состояния объекта), при необходимости проведения обмерных работ для составления обмерочных чертежей.
Техническое обследованиенельзя понимать как нечто неделимое. В действительности оно включает в себя несколько этапов.
Этапы проведения технических обследованийи состав работ. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:
Подготовительные работы:
- ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий (при необходимости);
- подбор и анализ проектно-технической документации;
- составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией - разработчиком проекта задания.
Предварительное (визуальное) обследование:
- сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.
Детальное (инструментальное) обследование:
- работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе, с применением геодезических приборов;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (акта, заключения, технического отчёта) с выводами по результатам обследования;
- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.
Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта исследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.
Оформление результатов. По результатам проведенного обследования составляют отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования.
- В итоговом документе по результатам обследования приводятся планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или схема дефектов и повреждений с фотографиями наиболее характерных их них; схемы расположения трещин в железобетонных конструкциях и данные об их раскрытии; значения всех контролируемых признаков, определение которых предусматривалось техническим заданием или программой проведения обследования; результаты проверочных расчетов, если их проведение предусматривалось программой обследования; оценка состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления.
- Данный перечень может быть дополнен в зависимости от состояния конструкций, причин и задач обследования.
- Технический отчет подписывается лицами, проводившими обследование, начальником структурного подразделения, техническим директором и исполнительным директором. Техническое заключение, являющееся неотъемлемой частью технического отчета, утверждает технический директор.