Расчет количества семей производим в целях определения потребного количества квартир (домов), которые нужно построить в поселении для обеспечения каждой семьи отдельной квартирой.
При расчете использовали статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчетов использовали следующую формулу:
Где: 
— общее количество семей на перспективу;
Н — расчетная численность населения;
С — численный состав одной семьи;
Р — доля семей I-го типа в общем количестве семей.
Средняя численность семей определяли по формуле:
Количество семей в группе определенной численности: Хi= 
Население в группе определенной численности: Hi=Xi*Ci
Расчет выполнен в таблице 1.
Таблица 1
Расчет количества семей
| Численный состав семей (С) | Структура семей(Р), % | Средняя численность семей С*Р/100 | Количество семей (Х) | Расчетная численность населения (Н) |
| Одиночки Семей из 2 чел. 3 4 5 6 7 и более чел | 8 18 25 26 14 6 3 | 0,08 0,36 0,75 1,04 0,70 0,36 0,21 | 47 107 149 155 83 36 18 | 47 214 447 620 415 216 |
| Итого | 100 | 3,52 | 595 | Нрасчетное=2085 |
2.3. Расчет потребного жилого фонда
На расчетный срок общий жилой фонд в данном курсовом проекте определили по норме общей площади квартир в расчете на каждого человека проектируемого населения.
Норма общей площади на человека принята в пределах 18–25 м2. Комфорт жизненных условий при этом определялся обеспечением каждого члена семьи отдельной комнатой, одной общей комнатой и подсобных помещении в виде кухни, туалета, ванной, коридора на каждую семью.
Расчет потребности жилого фонда по видам домов произведен в таблице 2.
Таблица 2
| Типы жилых домов | %-ное соотношение | Потребное количество квартир, ед |
| Усадебные: -одноквартирные; -двухквартирные. | ||
| Блокированные четырех квартирные | ||
| Секционные 2-х этажные восьми квартирные | ||
| Итого: |
2.4. Расчет количества жилых домов
Расчет количества жилых домов произведен в таблице 3.
Таблица 3
Расчет количества жилых домов
| № п/п | Типы жилых домов | Потребность количества квартир, ед | Необходимо запроектировать | |
| Квартир, ед. | Домов, ед. | |||
| Усадебные: -одноквартирные; -двухквартирные | ||||
| Блокированные четырёх квартирные | ||||
| Секционные 2-х этажные восьми квартирные | ||||
| Итого: |
2.5. Расчет вместимости общественных учреждений и размеры
земельных участков
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения. Расчет выполнен в таблице 4.
Таблица 4
Расчет вместимости общественных учреждений и размеры
земельных участков
| №п/п | Учреждения, предприятия, сооружения | Нормативный показатель на 1000 жителей | Проектн. показатель на 2078 жителей | ||
| вместимость | Размер участка | вместимость | Размер уч. | ||
| Детские дошкольные учреждения | 100 мест | 50 м2на 1 место | 1 га | ||
| Школа | 180 учащихся | 50 м2на 1 место | 1,9 га | ||
| Фельдшерско-акушерский пункт | объект | 0,2 га | объект | 0,2 га | |
| Аптека | объект | 0,2 га | объект | 0,2 га | |
| Клуб | 300 мест | 1,0 га | 1 га | ||
| Магазин продовольственный | 100 кв.м | 0,2 га | 0,2 га | ||
| Магазин непродовольственный | 200кв.м | 0,2 га | 0,2 га | ||
| Столовая | 40 мест | 0,1 га | 0,2 га | ||
| К.Б.О | 7 раб. мест | 0,1 га | 0,2 га | ||
| Административное задание | объект | 0,2 га | объект | 0,2 га | |
| Отделение связи | объект | 0,2 га | объект | 0,2 га | |
| Парк | объект | 1,2 га | объект | 1,2 га | |
| Итого | 6,7га |
III Глава. Градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки
3.1. Градостроительный анализ территории
Для выявления характера влияния антропогенных и природних особенностей площадок на планировочное решение производим градостроительный анализ территории, который состоит из двух разделов.
В задачу первого раздела входит выявление функциональных свойств территории и прежде всего возможностей её использования для размещения жилой и общественной застройки, производственных предприятий. Выбор территории для этих функциональных элементов поселения в значительной мере определяется инженерно-геологическими характеристиками и прежде всего формой рельефа, затопляемостью территории, наличием участков, подверженных оползневым и оврагообразовательным процессам, карстовым и просадочным явлениям.
Для фиксации этих и других данных на топографическом плане (топо-основе) наносятся границы участков, неблагоприятных для указанных видов строительства:
а) территории с уклонами рельефа менее 0,5%;
б) территории с уклонами рельефа более 8%;
в) отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обозначается скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20–50 метров в зависимости от крутизны склонов;
г) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям), а так же территории затопляемые паводками 1% и 4% обеспеченности;
д) по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением грунтов менее 2 кг/см2; участки засоленных почв.
Результатом первого раздела градостроительного анализа стала схема планировочных ограничений проектируемой территории, которая позволила предварительно определить площадки, благоприятные для размещения различных функциональных зон поселения.
Задачей второго раздела градостроительного анализа стало выявление эстетического потенциала территории, который в дальнейшем повлиял на архитектурно-планировочную композицию будущей застройки поселения, на формирование его индивидуального архитектурно-художественного облика.
С учетом установленных планировочных ограничений выявлен эстетический потенциал территории: пруд, плоские вогнутые и выпуклые формы рельефа, которые повлияли на дальнейшую застройку.
3.2. Функциональное зонирование территории
Целью функционального зонирования территории в данном курсовом
проекте — определение места расположения жилой зоны и зоны отдыха. Для жилой зоны выбрана территория вблизи водоема с наиболее ярко выраженным рельефом.
Размещение функциональных зон и объектов производили без конкретного определения границ зон, намечали только места зон и возможных границ между ними.
3.3. Размещение общественного центра
На данной территории был размещен один общественный центр, находящийся на достаточно равнинной территории, в геометрическом центре поселения.
Общим связующим элементом общественного центра стало пространство площади в форме равностороннего четырехугольника на пересечении улиц. На площади разместили общественные здания, указанные в таблице 4.
3.4. Построение уличной сети
В сельском поселении нет постоянного и непрерывного движения транспорта, а значит, и организация связи площади с улицами имеет не столько транспортное, сколько архитектурно-планировочное значение.
От площади общественного центра трассировали главные улицы: от въезда в поселок к площади, к зоне отдыха. Въезд в поселок ‑ улица, являющаяся продолжением федеральной трассы, равная 20 метрам. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха, или связывающая административно — торговый центр с культурно-просветительным — это улица, создающая общественный центр. Она шикая и красиво застроенная и тем самым является украшением населенного пункта.
3.5. Схема планировки жилой зоны
Жилые дома усадебной застройки размещали не далее 6 м от красной линии. Вдоль улицы дома располагали как можно ближе друг к другу, но с соблюдением удобства эксплуатации, противопожарных и санитарно-гигиенических норм, с учетом солнечной освещенности.
В данном населенном пункте усадебная застройка расположена на периферии. К подъездам каждого дома предусмотрены проезды на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды завершаются разворотными площадками. Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается противопожарными условиями (до 200 м).
На данной территории застройка осуществлялась в основном с обеих сторон улицы (однолипная или смешанная), но на окраине населенного пункта размещены и односторонне застроенные кварталы. Ширина кварталов составляет две длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами.
Блокированные и секционные дома располагали как можно ближе к общественному центру, при этом учли противопожарные и санитарно-гигиенические нормы, солнечную освещенность, проветриваемость территории. Размер внутреннего двора в группе секционных домов до 0,6 га. К каждому подъезду запроектировали внутриквартальные проезды до 6 м.