ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к курсовому проекту
« Раздел генплана в проектной и рабочей документации »
Выполнил: ст. гр. ПГСз -10-1
Вильгельм Н. А.
Руководитель: Пименова Е.Б.
ПЕРМЬ 2016
Содержание
1. Исходные данные……………………………………………………….3
2. Расчет количества жителей (2 варианта)………………………………3
3. Определение площади земельного участка…………………………...4
4. Определение параметров улиц и дорог………………………………..4
5. Расчет площади и размещение земельных участков внутри
придомовой территории…….……………………………………….…5
6. Озеленение участка…………………………………………………….7
7. Расчет количества мусорных контейнеров……………………………8
Нормативные документы………………………………………………….9
Исходные данные
кирпичный жилой дом
город – Пермь
этажность – 10
год постройки – 1983 г
встроенные офисные помещения – S встр.пом = 220 м2
2 Расчет количества жителей (2 варианта)
2.1 Вариант I. По площади здания и показателю жилищной обеспеченности.
Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (СП 54.13330.2011).
Площадь этажа: S эт ≈ 875 м2
Площадь жилого здания равна: S = 4 S эт – S встр.пом = 4 · 875 – 220 = 3280 м2;
Жилая площадь здания равна: 0,7 S = 0,7 · 3280 = 2290 м2
Уровень обеспеченности населения жильем по прил. 1 Постановления правительства Пермского края 17.04.2013 № 279 (долгосрочная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Пермском крае в 2013-2015 гг»): значение на начало реализации Программы – 21,9 м²/чел.
Численность проживающих людей:
n = 3280 / 21,9 = 150 чел.
2.2 Вариант II. По количеству квартир и количеству комнат в квартирах.
Рис. 1 Примерное деление здания на подъезды и квартиры
Примерное количество квартир (с учетом вычета площади, занимаемой встроенными помещениями на первом этаже):
1-комнатных – 20
2-комнатных – 30
3-комнатных – 38
Итого общее число жилых комнат в доме k = 194.
По табл 2, СП 42.13330.2011 (для социального жилья) численность проживающих людей равна:
n = k = 194 чел
Принимаем наибольшее значение n = 194 чел. (вариант II)
Определение площади земельного участка
Земельный участок жилого дома
Определение нормативного размера земельного участка.
В соответствии с прил. А СП 30-101-98 удельный показатель земельной доли для 10-иэтажных зданий по строительным нормам 1975 г. находим путем интерполирования показателей для 9-и и 12-иэтажных зданий, получаем:
У зд = 0,97 м2
Норма СП 30-101-98 приведена для расчетной жилищной обеспеченности 18 м²/чел. При расчетной жилищной обеспеченности 21,9 м²/чел расчетную нормативную земельную долю следует определять по формуле:
У зд = (У зд18·18)/ Н = (0,97 · 18)/21,9 = 0,8 м2
Следовательно, нормативный размер земельного участка в кондоминиуме (ф.1 СП 30-101-98) равен:
S норм = S к · У зд = 3280 · 0,8 = 2624 м2
Земельный участок встроенных помещений
Площадь земельного участка встроенных помещений определяется аналогично п.3.1: S норм = S встр.пом · У зд = 220 · 0,8 = 176 м2
Определение параметров улиц и дорог
Параметры улиц и дорог определяем по СП42.13330.2011 (п.п. 11.6; 11.8; табл. 7 и 8); тротуаров и пешеходных дорожек – с учетом требований СП59.13330.2012. Для обеспечения возможности проезда пожарной машины шириной 5 м пешеходная часть проезда увеличена до 1,5 м (нормативное значение – 0,75 м).
Таблица 1. Параметры улиц и дорог
| Категория улиц и дорог | Ширина полосы движениям | Число полос движе-ния | Ширина тротуарам | Радиус закругления презжей части, м | Ширина в красных линиях, м | Макс. расстояние от края проезжей части до линии застройки, м |
| Улица в жилой за-стройке, местного значения | 3,0 | 1,5 | 5,0 | 14,0 | 25,0 | |
| Проезд (второстепенный) | 3,5 | 1,5 | 5,0 | -- | 25,0 | |
| Пешеходные | -- | -- | 1,2 | -- | -- | -- |
Расчет площади и размещение земельных участков внутри придомовой территории
5.1 Расчет площади и размещение площадок.
Площадь и размещение площадок принимаем по п. 2.13 и табл.2 СНиП 2.07.01-89. Размеры площадок равны 
где n = 150 чел.
Таблица 2. К расчету площади и размещению площадок
| Площадки | Удельные размеры площадок, м²/чел. | Размеры площадок, м² | Расстояние от окон жилых зданий, м | |||
| Норматив-ные | Фактичес-кие | Норматив-ное | Фактичес-кое | |||
| Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 0,7 | 135,8 | 95+45 =140 | |||
| Для отдыха взрослого населения | 0,1 | 19,4 | ||||
| Для занятия физкультурой по СП31-115-2006 | 2,0 | Σ=450,32 | 10-40 | |||
| 3.1 Волейбольная | 18х9=162 | |||||
| 3.2 Для бадминтона | 13,4х6,1=81,7 | |||||
| 3.3 Для настольного тенниса | 2,74х1,52х4=16,64 | |||||
| 3.4 Мини-баскетбол | 19х10=190 | |||||
| Для хозяйственных целей | 0,3 | 52,8 | ||||
| Для выгула собак | 0,3 | 52,8 |
Стоянки для автомобилей
Количество машино-мест
Количество машино-мест определяем, используя Постановление Администрации г. Перми 08.02.2011 № 42: обеспеченность жилой застройки стояночными местами принимаем равной 0,4 на квартиру (по табл. 15, гл.6) – для СТН Б (гл.2 п.24 Генерального плана г. Перми, стандартные территории нормирования СТН благоприятных условий жизнедеятельности населения: Б – зона городского центра).
Следовательно, количество стояночных мест придомовой территории
n кв · У маш-м = 88 ·0,3 = 26,4
Принимаем 27 машино-мест.
5.2.2 Габариты машино-места принимаем (с учетом минимально допустимых зазоров безопасности) – 5,3х2,5 м по СП113.13330.2012. Принимаем два машино-места, учитывая п.4.2.1 СП59.13330.2012: разметку места следует предусматривать размером 6,0х3,6м, что дает возможность создать безопасную зону сбоку и сзади машины – 1,2 м.
5.2.3 Размещение стоянок. По табл. В.1 СП 113.13330.2012 принимаем минимальное расстояние до стен жилых зданий 15 м. Расстояние до входа в жилое здание не более 100 м.