( 2 часа)
ВОПРОСЫ:
1. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
2. Право постоянного пользования земельными участками.
3. Право временного пользования земельными участками.
4. Основания возникновения права землевладения и землепользования.
5. Основания прекращения права землевладения и землепользования.
6. Содержание права землевладения и землепользования. Ограничения (обременения) прав на земельные участки.
Задачи.
№ 1. Веремей, проживающий в г. Молодечно, обратился в сельский исполком с заявлением о переоформлении на свое имя земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в дер. Новоселки, оставшегося после смерти его отца. В заявлении Веремей указал, что земельный участок был предоставлен его отцу в 2001 году на праве пожизненного наследуемого владения; свидетельство о праве на наследство им получено.
Сельский исполком отказал в переоформлении документов на земельный участок, сославшись на отсутствие государственной регистрации права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
Определите основания и порядок перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В каком порядке осуществляется регистрация перехода данного права на земельный участок.
В течение какого срока наследники обязаны обратиться за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком?
№ 2. Матвейчук, являющийся гражданином Украины и постоянно проживающий в Республике Беларусь, обратился в сельский исполнительный комитет с заявлением о предоставлении ему земельного участка в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
Имеют ли право иностранные граждане на получение земельного участка на данном праве?
Назовите особенности земельной правоспособности иностранных субъектов.
№ 3. Частному унитарному предприятию «Мебельпром» в 2005 году был предоставлен земельный участок на праве временного пользования для размещения производственных объектов сроком на семь лет. Юрисконсульт ЧУП «Мебельпром» обратился в территориальную организацию по государственной регистрации с просьбой разъяснить, в каком порядке будет производится переоформление этого права в связи с истечением срока пользования.
Дайте разъяснение.
Каким субъектам земельные участки могут быть предоставлены на праве постоянного пользования?
№ 4. Семенов, имеющий в пожизненном наследуемом владении земельный участок в садоводческом товариществе «Колос», по устному соглашению разрешил Осипову использовать часть этого участка для сезонного выращивания сельскохозяйственной продукции. Конкретный срок пользования участком оговорен не был.
Определите содержание данных правоотношений, основания их возникновения и прекращения.
Какие правомочия по распоряжению земельными участками имеются у граждан? Могут ли данные участки передаваться во вторичное пользование?
№ 5. Индивидуальный предприниматель Киреев, проживающий в г. Толочине, использовал принадлежащий ему гараж на земельном участке, предоставленном ему на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома, в целях организации мастерской по ремонту легковых автомобилей.
Исполнительный и распорядительный орган потребовал прекратить нецелевое использование земельного участка, в противном случае часть участка будет изъята.
Назовите особенности прекращения права землепользования при нарушении правил использования и охраны земель. Что такое нецелевое использование земельного участка?
В каком порядке может быть прекращено право пользования земельным участком при его нецелевом использовании?
НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ:
15. Конституция Республики Беларусь (с изм. и доп., принятыми на респ. референдумах от 24 нояб. 1996 г., 17 окт. 2004 г.).
16. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З (с изм. и доп.)
17. Гражданский кодекс Респ. Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 7 янв. 1998 г. (с изм. и доп.)
18. Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства: Закон Респ. Беларусь, 15 июля 2010 г. № 169-З.
19. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З (с изм. и доп.).
20. О местном управлении и самоуправлении: Закон Респ. Беларусь, 4 января 2010 г. № 108-З.
21. О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 23 сент. 2011 г., № 431.
22. О Китайско-Белорусском индустриальном парке: Указ Президента Респ. Беларусь, 5 июня 2012 г., № 253.
23. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., № 667 (с изм. и доп.).
24. Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., № 667.
25. О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 февр. 2009 г., № 58 (с изм. и доп.).
26. О дополнительных мерах по защите имущественных прав при изъятии в г. Минске земельных участков для государственных нужд: Указ Президента Респ. Беларусь, 5 мая 2009 г., № 231.
27. Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утв. постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г. № 462 (с изм. и доп.).
28. Технический кодекс установившейся практики "Деление (раздел), слияние земельных участков. Требования к осуществлению": утв. Приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, 14 дек. 2010 г., N 446.
29. О практике рассмотрения судами земельных споров: постановление Пленума Верховного Суда Респ. Беларусь, 22 дек. 2011 г. № 9.
Семинарское занятие 4.