(2 часа)
ВОПРОСЫ:
1. Общая характеристика государственного регулирования в области использования и охраны земель.
2. Система органов государственного регулирования в области использования и охраны земель.
3. Землеустройство.
4. Мониторинг земель.
5. Ведение государственного земельного кадастра.
6. Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с земельными участками
7. Государственный контроль в области охраны и использования земель.
ЗАДАЧИ
1. Решением районного исполкома дорожно-эксплуатационной организации был предоставлен земельный участок для реконструкции автомобильной дороги общего пользования, который был изъят из земель колхоза. Землеустроительная организация назначила установление границ земельного участка на местности на 15 сентября 2010 г., о чем известила всех заинтересованных лиц, однако землепользователь, из земель которого изъят данный участок, при проведении работ по установлению границ отсутствовал.
В каком порядке устанавливаются границы земельных участков?
Назовите права и обязанности участников этих правоотношений.
2. Решением районного исполкома Моисееву в установленном порядке был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,5 га. Право собственности на землю было зарегистрировано в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Однако, приступив к освоению участка, гражданин Моисеев обнаружил несоответствие площади земельного участка, указанной в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации, и фактической площади.
Каким образом следует поступить гражданину Моисееву?
Какие органы (организации по землеустройству, исполком, территориальная организация по государственной регистрации и земельному кадастру и др.) несут ответственность за несоответствие сведений, указанных в правоудостоверяющих документах, фактическим данным?
3. ОАО «Диамед» приобрело по договору купли-продажи у унитарного предприятия «Строймаркет» стационарный строительный комплекс, расположенный на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании УП. ОАО «Диамед» обратилось в Пуховичский районный исполнительный комитет с заявлением о переоформлении права постоянного пользования земельным участком, необходимым для обслуживания этой недвижимости.
Исполком предложил ОАО представить документы о государственной регистрации строительного комплекса, после чего будет решен вопрос о предоставлении права пользования земельным участком.
В каком порядке и на основании каких документов осуществляется государственная регистрация перехода прав на земельные участки?
4. Колхоз «Победа» построил на землях, предоставленных ему на праве постоянного пользования, второй корпус животноводческой фермы. Строительство велось собственными силами колхоза и без предварительного согласования места размещения объекта.
Районная инспекция природных ресурсов и охраны окружающей среды внесла в исполнительный и распорядительный орган предложение о приостановлении эксплуатации второго корпуса фермы до проведения предварительного согласования места размещения объекта и получения заключения ПО «Белгеология» о наличии или отсутствии в месте строительства месторождений полезных ископаемых.
Какие органы осуществляют государственный контроль за использованием и охраной земель? Как распределяется их компетенция?
Нормативные правовые акты
1. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З (с изм. и доп.)
2. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З (с изм. и доп.).
3. О местном управлении и самоуправлении: Закон Респ. Беларусь, 4 января 2010 г. № 108-З.
4. О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 23 сент. 2011 г., № 431.
5. О Китайско-Белорусском индустриальном парке: Указ Президента Респ. Беларусь, 5 июня 2012 г., № 253.
6. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., № 667 (с изм. и доп.).
7. О совершенствовании порядка регулирования земельных отношений и осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель: Указ Президента Респ. Беларусь, 11 дек. 2009 г., № 622 (с изм. и доп.)
8. О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 16 окт. 2009 г., № 510 /утв. Положением о порядке организации и проведения проверок.
9. Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан: Указ Президента Респ. Беларусь, 26 апр. 2010 г., № 200.
10. О создании Единого реестра государственного имущества: Указ Президента Респ. Беларусь, 16 февр. 2012 г., N 68.
11. О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 февраля 2012 г. N 68: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 26 июля 2012 N 686 /утв. Положение о порядке формирования и ведения Единого реестра государственного имущества.
12. Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь: Постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 29 июля 2006 г., № 958 (с изм. и доп.)
13. Об утверждении Положения о порядке проведения в составе Национальной системы мониторинга окружающей среды в Республике Беларусь мониторинга земель и использования его данных: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 28 марта 2007 г., № 386 (с изм. и доп.).
14. О некоторых вопросах ведения единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь: постановление Гос. комитета по имуществу Респ. Беларусь, 29 янв. 2010 г., № 10/
15. Об утверждении Инструкции о порядке формирования реестра цен на земельные участки государственного земельного кадастра и выдачи информации из него: постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Респ. Беларусь, 4 июня 2004 г., № 27 (с изм. и доп.)
16. Об утверждении Инструкции о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него: постановление Гос. комитета по имуществу Респ. Беларусь, 3 июня 2010 г., № 37.
17. Об утверждении форм свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и Инструкции о порядке заполнения регистраторами свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации: постановление Гос. комитета по имуществу Респ. Беларусь, 24 авг. 2006 г., № 26 (с изм. и доп.).
18. Об определении перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан: Постановление Государственного комитета по имуществу Респ. Беларусь, 09 ноября 2010 г., N 63 (в ред. постановления от 11.07.2012 г.)
19. СТБ 52.2.01-2007 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка земельных участков": утв. Постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь (с изм. и доп.).
20. Технический кодекс установившейся практики ТКП 17.13-02-2008 (02120) "Охрана окружающей среды и природопользование. Мониторинг окружающей среды. Порядок проведения наблюдений за химическим загрязнением земель": Постановление М-ва природ. ресурсов и охраны окружающей среды Респ. Беларусь, 5 нояб. 2008 г., № 6-Т