27. Договор купли-продажи. Понятие договора купли-продажи: стороны, предмет, цена, сроки, форма.
Содержание договора купли-продажи. Права и обязанности продавца. Понятие и способы передачи товара. Момент возникновения права собственности на товар у покупателя и перехода на него риска случайной гибели или повреждения товара. Условия договора о количестве, ассортименте и комплектности товара. Тара и упаковка.
Качество товара. Срок службы, срок годности, гарантийный срок. Недостатки товара. Недостатки товара, относящиеся к существенным. Купля-продажа товара, обремененного правами третьих лиц. Эвикция.
Права и обязанности покупателя. Обязанность покупателя принять товар. Обязанность покупателя по оплате товара. Формы оплаты: предварительная, в рассрочку, в кредит.
Договор купли-продажи недвижимости. Особенности договоров купли-продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений. Договор купли-продажи предприятия. Государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимости и предприятия, регистрация перехода права собственности.
28. Договор розничной купли-продажи. Понятие и элементы договора розничной купли-продажи. Содержание договора розничной купли-продажи товара. Условие о доставке товара покупателю. Особенности продажи по образцам. Обязанность продавца по предоставлению покупателю необходимой и достоверной информации о товаре. Право покупателя на обмен купленного товара. Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
29. Договор поставки. Понятие, элементы и признаки договора поставки. Содержание договора поставки. Структура договорных связей при поставках. Порядок заключения договора поставки.
Особенности субъектного состава, предмета, ответственности сторон по договору поставки, исполнение договора поставки. Предмет, место и время (сроки) исполнения. Приемка товара по количеству и по качеству.
Понятие поставки товаров для государственных нужд. Права и обязанности сторон по поставке товаров для государственных нужд. Ответственность при поставке товаров для государственных нужд.
Изменение и расторжение договора поставки. Случаи одностороннего отказа от исполнения и одностороннего изменения условий договора поставки. Ответственность за нарушение обязательств по поставкам.
30. Договор контрактации. Понятие договора контрактации. Особенности субъектного состава, предмета, ответственности сторон по договору контрактации. Порядок заключения договора контрактации. Особенности оплаты товара по договору контрактации. Специфика ответственности по договору контрактации.
31. Договор энергоснабжения. Понятие и виды договора энергоснабжения. Элементы договора энергоснабжения. Стороны, предмет, срок, форма договора энергоснабжения. Порядок заключения договора энергоснабжения. Особенности определения цены в договоре энергоснабжения. Содержание договора энергоснабжения. Договор энергоснабжения как публичный договор. Ответственность по договору энергоснабжения. Прекращение договора энергоснабжения.
32. Договор продажи недвижимости. Понятие договора продажи недвижимости. Элементы договора продажи недвижимости: стороны, предмет, форма. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Цена как существенное условие договора продажи недвижимости. Права и обязанности сторон договора продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
Договор продажи предприятия как имущественного комплекса. Элементы договора продажи предприятия: предмет и его особенности. Помещения, здания, сооружения, земельные участки, оборудование, товарные запасы, денежные средства, исключительные права на результаты творческой деятельности и средства индивидуализации продавца и товаров как составляющие элементы состава предприятия. Содержание договора продажи предприятия. Охрана прав третьих лиц при продаже предприятия.
33. Договоры мены и дарения. Понятие договора мены. Элементы договора мены: стороны, предмет, цена, срок, форма. Содержание договора мены. Переход права собственности по договору мены. Обязанность сторон передать товар свободным от прав третьих лиц.
Понятие и элементы договора дарения. Безвозмездность как квалифицирующий признак договора дарения. Стороны договора дарения. Запрещения и ограничения дарения. Содержание договора дарения: права и обязанности дарителя и одаряемого. Обещание дарения в будущем и право отказа от исполнения консенсуального договора дарения. Ответственность по договору дарения. Прекращение договора дарения.
34. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Понятие и виды договоров ренты. Договор постоянной ренты. Элементы договора: субъекты, предмет, срок, цена. Прекращение договора.
Выкуп постоянной ренты как особое основание прекращения договора постоянной ренты.
Договор пожизненной ренты. Элементы договора: субъекты, предмет, срок. Прекращение договора Существенное нарушение договора плательщиком ренты как основание к его прекращению.
Договор пожизненного содержания с иждивением. Элементы договора. Особенности субъектного состава, предмета и срока договора. Прекращение договора. Особенности прекращения договора пожизненного содержания с иждивением по сравнение с прекращением обязательства пожизненной ренты.
35. Договоры аренды. Виды договора аренды. Договор финансовой аренды (лизинг). Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование.
Понятие договора аренды и его цель. Элементы договора аренды: стороны, предмет, форма, срок и цена. Содержание договора аренды. Судьба произведенных улучшений. Субаренда. Основания прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление договора аренды.
Отдельные виды договоров аренды и их особенности. Договор проката. Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа. Содержание договоров. Отличие от фрахтования.
Договор аренды зданий и сооружений. Особенности предмета. Форма, срок, арендная плата. Требование о государственной регистрации договора аренды зданий и сооружений.
Особенности договора аренды предприятия.
Договор финансовой аренды (лизинга).
36. Договоры социального и коммерческого найма жилых помещений. Жилищное законодательство, его система, структура и приоритеты. Жилищный фонд социального использования. Основания возникновения права на жилые помещения социального использования. Договор социального найма жилого помещения: субъекты, предмет, форма. Бессрочность договора социального найма и особенности установления платы за наем. Права и обязанности нанимателей. Права членов семьи нанимателя. Основания расторжения договора социального найма. Выселение из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.
Возникновение права на жилые помещения, сдаваемые в коммерческий наем и в аренду. Особенности заключения, изменения и расторжения договоров коммерческого найма жилых помещений. Срок в договоре коммерческого найма жилых помещений. Права и обязанности сторон договора.
37. Договор подряда. Общие положения об обязательствах по выполнению работ. Понятие и виды обязательств по выполнению работ. Отграничение обязательств по выполнению работ от смежных отношений.
Понятие и признаки договора подряда. Предмет договора подряда. Стороны договора подряда. Система генерального подряда. Множественность лиц в договоре подряда.
Содержание договора подряда. Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск и информационная обязанность подрядчика. Права и обязанности заказчика.
Ответственность по договору подряда.
Отдельные разновидности договора подряда. Выполнение работ по заказам граждан. Бытовой подряд.
38. Договоры строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Понятие и правовые способы осуществления капитального строительства. Объекты строительного подряда.
Понятие договора строительного подряда, его элементы. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей. Предмет, цена, срок договора. Техническая документация на капитальное строительство, ее гражданско-правовое значение. Обеспечение строительства материалами и оборудованием. Другие условия договора строительного подряда.
Контроль заказчика за выполнением работ. Договор заказчика с инженерной организацией. Исполнение договора. Сдача-приемка объекта капитального строительства в эксплуатацию. Особенности содержания и исполнения договоров на строительство объектов «под ключ». Имущественная ответственность сторон за нарушение условий договора строительного подряда.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Договор на производство подрядных работ для государственных нужд. Государственный контракт, его стороны, содержание, заключение и исполнение.
39. Договор возмездного оказания услуг. Общие положения об обязательствах по оказанию услуг. Понятие услуги. Отличие договоров оказания услуг от смежных отношений. Особенности предмета договора возмездного оказания услуг.
Договор возмездного оказания услуг. Понятие договора возмездного оказания услуг. Элементы договора возмездного оказания услуг. Применение Закона о защите прав потребителей к отношениям по оказанию услуг.
40. Транспортные договоры. Общие положения о транспортных обязательствах. Виды транспорта и их организационное построение.
Понятие обязательства перевозки и его соотношение с иными транспортными обязательствами.
Организационные предпосылки заключения договора перевозки. Виды договоров перевозки (разовый договор, договор организации перевозок, договор перевозки груза, договор перевозки пассажира, договор фрахтования).
Договор перевозки грузов. Форма договора перевозки грузов, и порядок его заключения. Субъекты обязательства по грузовой перевозке. Правовое положение грузополучателя.
Особенности перевозки грузов в прямом смешанном сообщении. Комбинированные перевозки.
Права и обязанности участников грузовой перевозки, возникающие до заключения договора перевозки. Права и обязанности субъектов договора грузовой перевозки и грузополучателя.
Ответственность за нарушение обязательства грузовой перевозки. Условия и особенности ответственности в обязательстве грузовой перевозки.
Договор перевозки пассажиров и багажа. Общая характеристика, порядок заключения, виды, права и обязанности сторон.
Ответственность сторон по договору перевозки пассажира и багажа.
41. Договор хранения. Обязательства хранения как разновидность обязательств по оказанию услуг.
Договор хранения. Хранение с обезличением вещей. Содержание, заключение и исполнение договора хранения. Основные обязанности хранителя и поклажедателя. Ответственность хранителя за утрату, недостачу или повреждение имущества. Профессиональное и бытовое хранение.
Договор складского хранения (хранения в товарном складе). Складские документы и права их держателей. Хранение вещей с правом их использования.
Отдельные виды обязательств хранения.
42. Обязательства по оказанию юридических услуг. Понятие и виды юридических услуг. Правоотношения, возникающие при оказании юридических услуг. Гражданско-правовое оформление посредничества. Общая характеристика договоров поручения, комиссии и агентского договора.
43. Доверительное управление имуществом. Понятие договора доверительного управления имуществом. Его отличия от договоров по оказанию юридических услуг и от «трастовых договоров». Объекты доверительного управления имуществом. Оформление доверительного управления и сделок с имуществом, находящимся в доверительном управлении. Особенности правового режима имущества, находящегося в доверительном управлении.
Содержание и исполнение договора доверительного управления. Ответственность доверительного управляющего за нарушение его условий.
Особенности отдельных видов договоров доверительного управления. Доверительное управление ценными бумагами. Доверительное управление имущественными правами. Обязательства по доверительному управлению имуществом, возникающие в силу закона.
44. Договоры поручения, комиссии, агентирования. Договоры об оказании посреднических услуг в системе обязательств.
Понятие договора поручения. Элементы договора поручения. Предмет договора поручения. Стороны и содержание договора поручения. Форма договора поручения. Доверенность на совершение действий поверенным. Отчет поверенного. Прекращение договора поручения.
Действия в чужом интересе без поручения. Заключение сделки в чужом интересе. Неосновательное обогащение вследствие действий в чужом интересе. Правовые последствия совершения действий по предотвращению опасности (спасанию) личности или чужого, имущества.
Понятие и виды договора комиссии. Отличия договоров комиссии и поручения. Стороны договора комиссии. Субкомиссия. Права и обязанности комиссионера. Ответственность комиссионера. Прекращение договора комиссии.
Понятие агентского договора. Место агентского договора среди договоров об оказании посреднических услуг. Ограничения прав принципала и агента. Субагентский договор. Прекращение агентского договора.
45. Обязательства по страхованию. Понятие и виды обязательств по оказанию финансовых услуг.
Понятие и значение страхования. Законодательство о страховании.
Страховое правоотношение (обязательство). Виды страховых обязательств. Страховой интерес. Сострахование и перестрахование.
Возникновение страхового обязательства. Договор страхования. Субъекты страхового обязательства. Содержание страхового обязательства.
Исполнение страхового обязательства. Страховой случай. Страховая оценка. Определение страхового возмещения. Ответственность за нарушение страхового обязательства. Изменение и прекращение страхового обязательства.
Договорное (добровольное) имущественное страхование. Особенности страхования имущества граждан. Страхование ответственности и рисков. Договоры имущественного страхования в сфере предпринимательской деятельности. Договоры морского страхования.
Договоры личного страхования, их содержание и виды.
Обязательное государственное страхование. Медицинское страхование. Иные виды обязательного страхования.
Взаимное страхование.
46. Договоры займа, кредита и финансирования под уступку денежного требования (факторинг). Договор займа. Предмет и содержание договора займа. Исполнение договора займа. Последствия нарушения заемщиком обязанности по возврату ссуды.
Отдельные разновидности заемных обязательств. Целевой заем. Вексельные обязательства. Облигационный заем. Договор государственного или муниципального займа. Новация долга в заемное обязательство.
Кредитный договор, его соотношение с договором займа. Обязательства по договору товарного кредита. Коммерческий кредит.
Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг). Отличие факторинга от кредитного договора и от цессии. Исполнение договора факторинга.