Протокол №2
внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Улица Варшавская дом 19 корпус 2 г.Санкт-Петербурга
Г. Санкт-Петербург 30 апреля 2016г
По инициативе Яцунок Н.А. кв.511; Вострикова В.В. кв.621; Лановенко В.А. кв.737; Сухацкого В.Н. кв.740; Алексеева В.А. кв.776; Ивановой М.А. кв. 1123 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание), расположенном по адресу: улица Варшавская дом 19 корпус 2 в форме очно-заочного голосования.
Собственники помещений в многоквартирном доме уведомлены о проведении общего собрания в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации в период с 01.12.15г по 10.12.15г.
Общее собрание в форме очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания созывалось 11 декабря 2015 года в актовом зале школы №358, расположенной по адресу: улица Кузнецовская, дом 20, корпус 2 в 19 часов 30 минут, но кворума не имело. Общее собрание перешло в заочную форму.
Решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания, оформленные в письменной форме и принятые по 25 апреля включительно, находятся в помещении Совета дома по адресу ул. Варшавская дом 19 корпус 2.
Общее количество голосов в многоквартирном доме составляет 50696, 1м2, в том числе площадь жилых помещений - 48767,8м2, нежилых-1928,3 м2 (из протокола Общего собрания №1 от 9.12.13г). По данным, указываемым УК «ИТС» в квитанциях - 51296 м2.
В общем собрании приняли участие собственники, обладающие общим количеством голосов 26037 м2, что составляет 51,4% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по данным протокола общего собрания №1 и 50,8% по данным в квитанции УК «ИТС».
Общее собрание собственников помещений правомочно, кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
1. Порядок подсчета голосов.
1. Выбор председателя, секретаря и счетной группы собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.
1. Отчет Совета дома за период 2014 года и 1 полугодие 2015 года.
1. Выборы Совета многоквартирного дома:
4.1. Избрание членов Совета многоквартирного дома.
4.2. Избрание председателя из числа членов Совета многоквартирного дома.
4.3. Утверждение срока осуществления полномочий Совета многоквартирного дома (предлагается на 3 года).
5. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома.
6. Утверждение изменения условий договора управления МКД.
7. Наделение председателя Совета многоквартирного дома полномочиями по контролю за заключением управляющей компанией договоров на использование общего имущества многоквартирного дома на условиях, определенных решением общего собрания, в т.ч. на размещение дополнительных элементов и устройств (рекламно-информационные вывески) на фасаде дома, слаботочного оборудования на чердаке и крыше дома, передачу общего имущества в аренду, путем визирования указанных договоров в качестве контролирующей стороны. (п.4.3. ст 44 ЖК РФ)
8. Наделение председателя Совета многоквартирного дома полномочием на право заключения и пролонгации от имени собственников жилых и нежилых помещений (на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений в данном доме), договора управления многоквартирным домом, контроля его исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий. (п.4.3.ч.2 ст 44 ЖК РФ)
9. Наделение Совета многоквартирного дома полномочиями определять виды работ, согласовывать подрядчиков на выполнение работ, смет и осуществлять контроль за выполнением работ, проводимых за счет средств восстановительного фонда дома, который формируется путем погашения собственниками задолженности за период 2011-2013гг. на специальном расчетном счете УК ООО «ИТС», открытом в ПАО «МОСОБЛБАНК». (п.4.3. ч.2 ст 44 ЖК РФ).
10. О расходовании управляющей компанией ООО «ИТС» средств из восстановительного фонда, который формируется путем погашения собственниками задолженности за период 2011-2013гг. на специальном расчетном счете, открытом в ПАО «МОСОБЛБАНК», по решению Совета дома, оформленного протоколом заседания Совета многоквартирного дома.
11. Наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на согласование управляющей компании годового и квартальных планов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядчиков на выполнение этих работ, смет и осуществление контроля за их исполнением (п. 4.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
12. О наделении Председателя Совета многоквартирного дома правом осуществлять контроль за заключением управляющей компанией договоров и выполнением обязательств по заключенным договорам на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, путем визирования указанных договоров и подписания:
- актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- актов о нарушении периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома или предоставлении их ненадлежащего качества;
- актов о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
13. Определение периодичности отчетов управляющей компании перед собственниками об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, помимо обязательного годового отчета,– один раз в квартал до 30 числа месяца следующего за отчетным кварталом по форме в соответствии со стандартом раскрытия информации.
14. Принятие решения о хранении технической документации на дом в Совете многоквартирного дома, использования заверенных копий технической документации для работы управляющей компании.
15. Об определении порядка уведомления о созыве Собрания собственников жилья путем направления письменных сообщений в почтовые ящики собственников помещений в многоквартирном доме и размещения сообщений о созыве Собрания и сообщений с итогами голосований на досках объявлений, вывешенных в парадных дома.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул Варшавская дом 19 корпус 2 по вопросам повестки дня:
1. Определить порядок подсчета голосов 1 кв.м. площади равен 1 голосу
Голосовали
«за» 24758,9 м2, что составляет 95,1% от общего числа проголосовавших
«против» 506,6 м2, что составляет 2,0%от общего числа проголосовавших
«воздержались» 768м2,3 м2, что составляет 3,0% от общего числа проголосовавших
2. Избрать Председателя собрания, Секретаря собрания и Счетную группу собрания в составе:
Председатель собрания: Сухацкая Татьяна Валентиновна кв.№ 650
Секретарь собрания: Алексеева Елена Витальевна кв.№ 776
Счетная группа:
1. Демина Галина Вениаминовна кв.№ 575
2. Ишкова Тамара Азатовна кв.№ 357
3. Дядык Гарри Никитович кв.№ 375
Голосовали
«за» 24490,2м2, что составляет 94,1% от общего числа проголосовавших
«против»732,9м2, что составляет 2,8% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 813,7м2, что составляет 3,1% от общего числа проголосовавших
3. Утвердить отчет Совета дома за период 2014г- 1 полугодие 2015г.
Голосовали
«за» 24384,8м2, что составляет 93,7% от общего числа проголосовавших
«против» 561,0м2, что составляет 2,2% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 1091,0м2, что составляет 4,2% от общего числа проголосовавших
4.1. Утвердить Совет многоквартирного дома в количестве 11 человек в составе:
Яцунок Наталья Александровна кв.№ 511 тел. 7 921 917 32 89
Востриков Валерий Владимирович кв.№ 621 тел. 7 921 931 66 05
Зубова Наталья Ивановна кв.№ 992 тел.7 921 420 16 74
Алексеев Владимир Алексеевич кВ.№ 776. тел.7 911 928 77 50
Ермаков Александр Александрович кв.№ 819 тел. 7 921 930 03 60
Лановенко Виктор Александрович кВ.№ 737 тел. 7 921 598 18 93
Трофимова Анна Валентиновна кВ.№ 650 тел. 7 911 777 18 04
Ишкова Тамара Азатовна кВ.№. 357 тел. 7 911 717 10 14
Годованец Виталий Тарасович кв.№ 828 тел. 7 981 742 40 00
Иванова Маргарита Александровна кв.№ 1123. тел. 7 921 581 93 88
Казымов Сергей Николаевич кв.№ 1061. тел. 7 960 278 04 38
Голосовали
«за» 24160,8м2, что составляет 92.8% от общего числа проголосовавших
«против» 997,6м2, что составляет3,8% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 2878,4, что составляет 3,4% от общего числа проголосовавших
4.2. Избрать председателя из числа членов Совета многоквартирного дома: Яцунок Наталью Александровну кв.№ 511
Голосовали
«за» 24089,2м2, что составляет 92,5% от общего числа проголосовавших
«против»732,7м2, что составляет 2,8% от общего числа проголосовавших
«воздержались»1214,9м2, что составляет4,7% от общего числа проголосовавших
4.3. Утвердить срок осуществления полномочий Совета многоквартирного дома 3 года
Голосовали
«за» 23815,4м2, что составляет 91,5% от общего числа проголосовавших
«против» 1128,8м2, что составляет 4,3% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 1092,6м2, что составляет 4,2% от общего числа проголосовавших
5. Утвердить Положение о Совете многоквартирного дома.
Голосовали
«за» 23708,9м2, что составляет 91,1% от общего числа проголосовавших
«против»732,9м2, что составляет 2,8% от общего числа проголосовавших
«воздержались»1595,0м2, что составляет 6,1% от общего числа проголосовавших
6. Утвердить изменения условий договора управления многоквартирным домом.
Голосовали
«за» 23180,1м2, что составляет 89,0% от общего числа проголосовавших
«против» 649,9м2, что составляет 2,5% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 2209,8м2, что составляет 8,5% от общего числа проголосовавших
7. Наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями по контролю за заключением управляющей компанией договоров на использование общего имущества многоквартирного дома (на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений в данном доме), в т.ч. на размещение дополнительных элементов и устройств (рекламно-информационные вывески) на фасаде дома, слаботочного оборудования на чердаке и крыше дома, передачу общего имущества в аренду, путем участия в подписании указанных договоров третьим лицом, в качестве контролирующей стороны. (п.4.3.ч.2 ст 44 ЖК РФ)
Голосовали
«за» 24390,9м2, что составляет 93,75 от общего числа проголосовавших
«против» 694,2м2, что составляет 2,7% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 951,7м2, что составляет 3,7% от общего числа проголосовавших
8. Наделить председателя Совета многоквартирного дома правом заключения и пролонгации от имени собственников жилых и нежилых помещений (на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений в данном доме), договора управления многоквартирным домом, контроля его исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий. (п.4.3.ч.2 ст 44 ЖК РФ)
Голосовали
«за» 23975,0м2, что составляет92,1% от общего числа проголосовавших
«против» 874,5м2, что составляет 3,4% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 1187,3м2, что составляет 4,6%
9. Наделить Совет многоквартирного дома полномочием определять виды работ, согласовывать подрядчиков на выполнение работ, смет и осуществлять контроль за выполнением работ, проводимых за счет средств восстановительного фонда дома, который формируется путем погашения собственниками задолженности за период 2011-2013гг. на специальном расчетном счете УК ООО «ИТС», открытом в ПАО «МОСОБЛБАНК». (п.4.3. ч.2 ст 44 ЖК РФ).
Голосовали
«за» 23923,8м2, что составляет 91,9% от общего числа проголосовавших
«против» 784,1м2, что составляет 3,0% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 1328,9м2, что составляет 5,1% от общего числа проголосовавших
10. Наделить Совет многоквартирного дома полномочием на согласование управляющей компании годового и квартальных планов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядчиков на выполнение этих работ, смет и осуществление контроля за их исполнением (п. 4.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
Голосовали
«за» 24398,4м2, что составляет 93,7% от общего числа проголосовавших
«против» 646,9м2, что составляет 2,5% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 991,5м2, что составляет 3,8м2 от общего числа проголосовавших
11. Наделить Председателя Совета многоквартирного дома правом осуществлять контроль за заключением управляющей компанией договоров и выполнением обязательств по заключенным договорам на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, путем участия в подписании указанных договоров третьим лицом в качестве контролирующей стороны и подписания:
- актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- актов о нарушении периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома или предоставлении их ненадлежащего качества;
- актов о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Голосовали
«за» 24526,1м2, что составляет 94,2% от общего числа проголосовавших
«против» 550,3м2, что составляет 2,1% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 960,4м2, что составляет 3,7% от общего числа проголосовавших
12. Определить периодичность отчетов управляющей компании перед собственниками об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах (выполняемых работах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке, условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, помимо обязательного годового отчета, один раз в квартал до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом по формам, утвержденным Стандартом раскрытия информации.
Голосовали
«за» 24567,5м2, что составляет 94,4% от общего числа проголосовавших
«против» 464,3м2, что составляет 1,8% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 1005,0м2, что составляет 3,9% от общего числа проголосовавших
13. Принять решение о хранении технической документации на дом в Совете многоквартирного дома (для работы управляющей компании использовать заверенные копии технической документации)
Голосовали
«за» 24311,2м2, что составляет 93,4% от общего числа проголосовавших
«против» 678,1м2, что составляет 2,6% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 1047,5м2, что составляет 4,0% от общего числа проголосовавших
14. Утвердить порядок уведомления о созыве Собрания собственников жилья путем направления письменных сообщений в почтовые ящики собственников помещений в многоквартирном доме и размещения сообщений о созыве Собрания и сообщений с итогами голосований на досках объявлений, вывешенных в парадных дома.
Голосовали
«за» 24537,9, что составляет 94,2% от общего числа проголосовавших
«против» 526,3м2, что составляет 2,0% от общего числа проголосовавших
«воздержались» 972,6м2, что составляет 3,7% от общего числа проголосовавших
Приложения к протоколу:
1. Уведомление собственников о проведении общего собрания
2. Бланк Письменные решения собственника
3. Текст договора на управление многоквартирным домом 19 корпус 2 ул Варшавская
4. Положение о Совете многоквартирного дома 19 корпус 2 ул Варшавская
5. Отчет о работе Совета дома за период 2014г- 1 полугодие 2015г.
Протокол составлен в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу на ___37________ страницах, прошитых и скрепленных подписями председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, печатью Совета дома.
Председатель собрания Т.В.Сухацкая
Секретарь собрания Е.В. Алексеева