Строительство домов в Крыму можно осуществлять из разных материалов. Важна цена строительства частного дома, экономичный проект и сроки возведения. Это ключевые факторы, которые влияют на выбор строительной технологии.
Построить дом, коттедж, таунхауз, гостиницу, магазин, баню, дачный дом недорого можно из сип панелей, несколько дороже из ракушечника — ракушняка, газобетона, деревянного сруба, клееного или профилированного бруса, термоблока или оцилиндрованного бревна. Также большим спросом пользуются каркасные дома по канадской технологии в Крыму и здания из ЛСТК.
Теперь давайте по порядку. Наибольшей популярностью в столице Крыма пользуются каркасные дома из сип панелей и строительство из ракушечника. Сип панели производятся в заводских условиях. На основании проектной документации изготавливается комплект дома, который устанавливается на строительной площадке за считанные дни.
Цена дома из сип панелей начинается от 12 000 рублей за 1 квадратный метр по полу. Это стоимость строительства с отделкой наружной, внутренней черновой и инженерными сетями. Как считать площадь дома. Всё просто — необходимо умножить длину на ширину здания, а затем на количество этажей. Это и будет корректная площадь застройки.
Предварительная стоимость рассчитывалась по следующим параметрам:
Дом каркасно-панельный, полезной площадью 141 м2, площадью застройки 164 м2
Фундамент — комбинированный. Ниже грунта — столбчатый, сечение свайной опоры — 200 мм. Выше грунта — ленточный. Ширина ленты — 300 мм, средняя высота над грунтом — 300 мм
Основание и пол первого этажа — бетонная плита толщиной 100 мм, утеплённая пенополистиролом и армированная сварной сеткой
Стены наружные — панель СИП 170 мм, внутренние — панель СИП 120 мм
Высота потолка первого этажа 2500 мм, второго — 1700/2500 мм
Материал каркаса, перекрытий, системы кровли — брус сосновый, антисептированный
Наполнение стен — пенополистирол ПСБ-с 25, толщина 150 мм наружных стен и 100 мм внутренних
Утепление потолка и перекрытия — базальтовая вата «Изовер-Эко», 150 мм
Конструкция кровли — двускатная, стропильно-ригельная
Покрытие кровли — металлочерепица «Интерстил», 0,45 мм
Стоимость домокомплекта определена таблицей:
домокомплект
Стоимость материалов 959075 рублей
Cтоимость работ 402672,5 руб.
итого, стоимость, руб. 1361748
площадь строения, м2 164
стоимость 1 м2, руб. 8304
Дополнительно заполнение проёмов, коммуникации и отделки согласно перечню:
Наружная отделка — сайдинг виниловый
Внутренняя отделка стен — гипсокартон, стыки прошпаклёваны
Внутренняя отделка потолка — натяжные системы
Окна — металлопластик, профиль Brokelman, четыре камеры, стеклопакет — два стекла с энергосбережением. Отливы в комплекте, подоконники не учтены. Перечень окон: 6.
Дверь межкомнатная — поставляется заказчиком
Дверь входная — металлическая, класс «Стандарт», 1 штука
Стоимость разводки электросетей — согласно перечню точек: 20 розеток,14 светильников.
Стоимость разводки водопровода и канализации — согласно перечню точек: 3шт
Сантехника, точки — 6шт.
Организация водосточной системы — на четыре точки слива
Лестница — деревянная, наборная, на каркасе из соснового бруса
Стоимость определяется согласно таблице:
отделки и сети 768130 рублей
площадь строения, 164 м2
стоимость 1 м2, 4684 руб.
Общая стоимость здания с отделками и сетями:
домокомплект — 1361748 руб.
отделки и сети — 768130 руб.
итого, стоимость — 2129878 руб.
площадь строения — 164м2
стоимость 1 м2 — 12988 руб.
Это самый недорогой способ купить, построить частный дом или загородный коттедж в Крыму. Почему для сравнения предлагаются всего две строительные технологии. По всем характеристикам каркасные дома в Симферополе и разновидности зданий из сип панелей — оптимальный вариант по цене, теплоэффективности и скорости строительства. Следует отметить, что строительство срубов, домов из клееного и профилированного бруса также медленно набирает популярность.
Теперь давайте узнаем, сколько стоит построить каменный дом из ракушечника 25-й плотности, и сравним стоимость строительства с ценой на сип панели.
Строительство дома из ракушечника, ракушняка в Крыму согласно проекту «Летний вечер»:
Предварительная стоимость рассчитывалась по следующим параметрам:
Строение на основе сейсмокаркаса с наполнением стен камнем-ракушечником, площадью застройки 164 м2, полезной площадью 141 м2
Фундамент — ленточный, монолитно-литой железобетон
Ширина ленты фундамента — 300 мм, средняя величина заглубления — 400 мм, средняя высота над грунтом — 300 мм
Армирование фундамента — пространственный каркас из композитной арматуры
Основание и пол цокольного этажа — монолитная плита толщиной 100 мм, армированная сварной сеткой 100х100х3 мм, утеплённая пенополистиролом
Материал каркаса здания — монолитные железобетонные колонны сечением 300 мм
Колонны и ригеля каркаса армированы стальной арматурой 10 мм с поперечной увязкой стальной арматурой 8 мм
Высота этажа — 2500 мм
Наполнение каркаса — камень-ракушечник
Толщина наружных стен — 200 мм, внутренних стен — 200 мм
Перекрытия этажей выполнены по деревянным лагам из бруса сосны, с наполнением базальтовой ватой.
Покрытие пола второго этажа — плита ОСП
Кровля — вальмовая, мансардного типа
Покрытие кровли — металлочерепица «Интерстил» толщиной 0,45 мм
Стоимость в комплектации «фундамент-коробка-кровля»:
домокомплект — 1552867 руб.
площадь строения — 164 м2
стоимость 1 м2 — 9469 руб.
Заполнение проёмов, коммуникации и отделки согласно перечню:
Наружная отделка — фактурная штукатурка «короед», по пенополистиролу
Внутренняя отделка стен — штукатурка под чистовую отделку
Внутренняя отделка потолка — гипсокартонные системы с ошпаклёвкой швов
Окна металлопластик, профиль Brokelman, четыре камеры. Стеклопакет два стекла, с энергосбережением.
Дверь межкомнатная — поставляется заказчиком
Дверь входная — стальная, класс «Стандарт»
Стоимость разводки электросетей, согласно перечню точек:
Стоимость разводки водопровода и канализации, согласно перечню точек:
Организация водосточной системы — четыре точки слива
Лестница — сварная конструкция, ступени — бетон
отделки и сети — 937852 руб.
площадь строения, м2 164
стоимость 1 м2, руб. 5719
Общая стоимость дома из ракушечника:
домокомплект 1552867 руб.
отделки и сети 937852 руб.
итого, стоимость, руб. 2490719
площадь строения, м2 164
стоимость 1 м2, руб. 15188
Итак, вы можете наглядно сравнить цены, качественный уровень и сроки строительства.