Тема 1. – Капитальное строительство в системе народного хозяйства страны
Вопросы
1. Основные понятия о капитальном строительстве
2. Технико-экономические особенности строительства
3. Договорные отношения в строительстве
Литература
Экономика строительства / Под ред. И.С. Степанова. – М.: Юрайт, 1998, 2002, 2006.
Основные понятия о капитальном строительстве
Капитальное строительство как отрасль материального производства включает проектно-изыскательские и научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт.
Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды народного хозяйства страны.
Основной задачей капитального строительства является создание и ускорение обновления основных фондов народного хозяйства, предназначенных для развития общественного производства и решения социальных вопросов, кардинального улучшения строительного производства.
В процессе создания основных фондов, представляющих собой строительную продукцию строительных организаций, участвуют рабочие кадры, средства труда (орудия труда) и предметы труда (материалы).
В строительном процессе может быть выделено три этапа:
1) подготовка строительства;
2) собственно строительство;
3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).
Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта; проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству.
На этапе, когда осуществляется собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция.
На третьем этапе – реализация строительной продукции – происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.
В строительстве каждая организация (предприятие) занимается своей специфической деятельностью и имеет свой объект управления.
У изыскательской организации в качестве объекта выступает процесс выбора места строительства зданий, сооружений и промышленных комплексов.
У проектных организаций – процесс проектирования объектов строительства, а у организаций-участников строительного производства – процесс возведения этих объектов, т.е. производственный процесс.
Организация производственного процесса и его развитие связаны с обеспечением стройки денежными средствами, материальными ресурсами, технологическим оборудованием, транспортом и строительными машинами. Эти операции являются объектами управления для структурных подразделений строительных организаций.
На современном этапе наибольший эффект может быть получен, если в качестве объекта управления принять весь инвестиционный цикл, начиная от концептуальной постановки вопроса о строительстве объекта до его сдачи в эксплуатацию или даже до окончания его эксплуатации.
Технико-экономические особенности строительства
1. Строительная продукция (здания, сооружения) создается на определенном земельном участке и в течение всего периода строительства(а в дальнейшем и эксплуатации) остается неподвижной, территориально закрепленной.
Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от стоимости земельного участка, конъюнктуры цен на рынке земли.
2. Строительное производство нестанционарно. В процессе строительства орудия труда, рабочие кадры непрерывно перемещаются по фронту работ. Производственный процесс периодически прерывается.
3. Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства любого объекта исчисляется не только месяцами, но во многих случаях, особенно при строительстве крупных объектов, – годами. Длительные сроки строительства вызывают отвлечение капитала из оборота и практическое его «омертвление», поэтому принятие решения о вложении капитала в строительство сопровождается серьезными технико-экономическими расчетами..
4. Строительство любого объекта осуществляется в определенной естественной природной среде, которая характеризуется своими топографическими, инженерно-геологическими и климатическими условиями.
Местные условия строительства влияют на конструктивные решения подземной части зданий и, следовательно, на объем земляных работ, глубину заложения фундаментов, состав применяемых строительных материалов, строительной техники, транспортных средств, а также на объемно-планировочные и конструктивные решения надземной части.
Состояние развития производственной базы строительства, характер и. расстояние перевозок влияют на организацию строительного производства и величину сметной стоимости строительства возводимых объектов.
5. Строительство отличается многообразием производственных связей. В строительстве любого объекта принимают участие десятки, а при строительстве крупных сооружений – сотни проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительных и монтажных организаций, заводы-изготовители основного технологического оборудования, поставщики строительно-монтажного оборудования и строительных материалов, банки и другие субъекты экономики, чей капитал так или иначе участвует в строительстве.
6. Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчетов за строительную продукцию. Расчеты ведутся за условно готовую продукцию – за этапы работ, за выполнение конструктивных частей здания или видов работ.