ДОПУСКАЮ К ЗАЩИТЕ
_____________________
Отделение: дневное
Специальность: 08.02.11 Управление и эксплуатация многоквартирным домом
Группа 841
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
На тему: Организация работ по капитальному ремонту фасада 5-этажного многоквартирного дома
По МДК 02.01 Эксплуатация, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
раздел 4.2 Организация работ по реконструкции многоквартирного дома
Выполнил:
Руководитель проекта: Зайченко Е.С.
Комсомольск-на-Амуре 2020
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
КГБ ПОУ «КОМСОМОЛЬСКИЙ-НА-АМУРЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ»
Отделение: дневное
Специальность: 08.02.11 Управление и эксплуатация многоквартирным домом
Группа 841
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К КУРСОВОМУ ПРОЕКТУ
На тему: Организация работ по капитальному ремонту фасада 5-этажного многоквартирного дома
по МДК 02.01 Эксплуатация, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
раздел 4.2 Организация работ по реконструкции многоквартирного дома
Выполнил:
Руководитель проекта: Зайченко Е.С.
Комсомольск-на-Амуре 2020
| Изм. |
| Лист |
| № докум. |
| Подпись |
| Дата |
| Лист |
| КП.02.00.00 - АС |
| . |
| Выполнил |
| Руководит. |
| Зайченко |
| Организация работ по капитальному ремонту многоквартирного 4 этажного жилого дома |
| Стадия |
| Листов |
| КГБ ПОУ КСК |
| Стр. | ||
| Введение | ||
| 1. | Общая часть | |
| 2. | Краткая характеристика объекта | |
| 2.1. | Общие данные | |
| 2.2. | Условия строительства и эксплуатации здания | |
| 2.3. | Объемно-планировочные и конструктивные решения | |
| 3. | Обследование конструкций | |
| 4. | Выводы | |
| 5. | Рекомендации | |
| 6. | Список использованной литературы |
|
|
Введение
(материал о реконструкции и капремонтах вашего типа дома в России на 1.5- 2 листа)
| Изм. |
| Лист |
| № докум. |
| Подпись |
| Дата |
| Лист |
| КП.02.00.00 - АС |
1.
| Изм. |
| Лист |
| № докум. |
| Подпись |
| Дата |
| Лист |
| КП.02.00.00 - АС |
В соответствии с договором проведены обмерные работы и обследование фасадаздания.
Право на проведение данного вида работ подтверждено Свидетельством о допуске.
Проведение обследования вызвано необходимостью оценки технического состояния фасада здания в связи с имеющимися дефектами конструктивных элементов.
В проектную документацию по обследованию фасадаздания вошли следующие виды работ:
– выполнение обмерных работ по определению параметров несущих конструктивных элементов здания;
– оценка действительного технического состояния основных несущих конструкций и здания в целом;
– выдача рекомендаций по обеспечению дальнейшей эксплуатационной пригодности здания.
На основании результатов обследования, проведенного в соответствии с требованиямиСП 13-102-2003 и ГОСТ 53778-2010, составлен настоящий отчёт, включающий в себя:
– чертежи здания (планы, разрезы, фасады);
– результаты обследования конструкций (стен, перекрытия, покрытия, конструктивных элементов) с фотофиксацией имеющихся дефектов;
– выводы по оценке технического состояния конструкций;
|
|
– рекомендации по обеспечению дальнейшей нормальной эксплуатации здания.
При выполнении работ была использована следующая документация:
1. Технический паспорт на здание склада.
2. Фрагмент топографической съемки площадки здания.
Краткая характеристика объекта
Общие данные
Обследуемое здание расположено в г. Ростове-на-Дону.
Климатические условия:
– Климатический район - III В;
– расчетная зимняя температура – 220 С;
– расчетная снеговая нагрузка для II снегового района (по СНиП 2.01.07-85*) на горизонтальную проекцию кровли – 1,20 кПа;
– нормативный скоростной напор ветра для III района (по СНиП 2.01.07-85*) на высоте до 10 м – 0,38 кПа;
– нормативная глубина промерзания грунтов (по СНиП 2.02.01-83) – 2,20 м;
– сейсмичность района - 6 баллов.
Характеристика здания:
– уровень ответственности здания – нормальный;
– степень долговечности – II;
– степень огнестойкости здания – II;
– класс по функциональной пожарной опасности – ф 1.1.
Технико-экономические показатели:
Площадь застройки – м2.
Общая площадь здания – 687,8 м2.
Строительный объем – 2313 м3.
Общая площадь квартиры:
· однокомнатной – м2, две квартиры на этаже;
· двухкомнатной – м2, одна квартира на этаже;
· трехкомнатной – м2, одна квартира на этаже.
Общая площадь квартир жилого здания – м2.
Условия строительства и эксплуатации здания
Здание склада построено в 1966 г. Сведения о предыдущих обследованиях здания, а также о сохранившейся документации на строительство здания отсутствуют.
Со слов сотрудников, эксплуатирующих здание, несколько лет назад в течение длительного времени происходило замачивание грунтов основания фундаментов водами горячего водоснабжения (в районе оси «2»).
В ходе обследования отмечено, что часть здания в осях «1»-«2» была пристроена позже основного здания.
|
|
В непосредственной близости от оси "5" обследуемого здания расположено соседнее.
При осмотре здания отмечена повышенная влажность и сырость в помещениях подвала.
2.3. Объемно-планировочные и конструктивные решения
Здание одноэтажное кирпичное, прямоугольной формы в плане, общими размерами в осях 37,3х11,7 м. Под частью здания в осях «2/1»-«4» расположен подвал высотой 2,4 м. Высота первого этажа - 3,7…3,8 м.
Конструктивная схема здания - бескаркасная с несущими кирпичными продольными стенами.
Фундаменты – ленточные на естественном основании.
Перекрытие подвала – железобетонные многопустотные плиты.
Покрытие – железобетонные ребристые и многопустотные плиты.
Балка, на которую опираются плиты перекрытия в осях «1»-«2» – металлическая.
Перемычки над оконными проемами – металлические.
Кровля – из рулонных наплавляемых материалов.
Планы, разрезы и фасады показаны на листах графической части и на фотографиях в приложении 4.1.