13.03.2014 14:59
https://gorod48.ru/news/229016/
Наталья Костина, жительница квартиры 13-го этажа дома №2 по улице Стаханова, вот уже десятый год живет под смонтированной над ее головой базовой станцией сотовой компании.
Женщина жалуется на постоянный гул с технического этажа, шум двух кондиционеров, охлаждающих производственное оборудование оператора сотовой связи. Неуютно себя чувствуют и другие живущие на верхних этажах жители этого дома в микрорайоне МЖК: они уверены, что их здоровье в опасности от электромагнитных полей, исходящих от мощных антенн. И их не убеждают доводы специалистов, что электромагнитное излучение направлено в стороны от их дома, поэтому какое-либо негативное влияние на жильцов исключено. Мол, на их долю перепадает относительно слабый уровень электромагнитного излучения, который уже на расстоянии нескольких метров ниже гранично-допустимых норм. – Наш дом был построен Новолипецким комбинатом и сдан в эксплуатацию в 2004 году, - говорит Наталья Костина. – Когда я сюда заселилась, на техническом этаже над потолком моей квартиры компания «РеКом» установила базовую станцию в выгороженном помещении, купленном у застройщика. Я и мои соседи посчитали, что без согласования с собственниками жилья никто ни вправе использовать общее имущество дома для каких-либо производственных целей. Однако на все наши письма в администрацию Липецка и в прокуратуру были стандартные ответы: все законно.Экспертное заключение гласит, что доступ на крышу второго подъезда лиц, не связанных с обслуживанием оборудования связи запрещен. Да, это правильно, так как СанПиН не допускает нахождение людей около работающих антенн, но данный запрет нарушает права истцов в пользовании общим имуществом.
В начале прошлого года 19 собственников жилых помещений верхних этажей дома подали в Октябрьский районный суд Липецка иск против компании МТС, правопреемника ОАО «РеКом», считая, что сотовый оператор нарушает ряд статей Жилищного и Гражданского кодексов РФ, установив оборудование без согласияна то общего собрания жильцов. В иске сказано, что имущество находится в незаконном владении ответчика, так как занимаемое им помещение, которое является общим имуществом дома, НЛМК продало сотовому оператору без решения собрания собственников. Истцы посчитали, что на их стороне закон: ЖК РФ запрещает уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме без согласия всех собственников помещений. «В результате действий ответчика, ОАО «МТС», нам причинен моральный вред, – пишут истцы. – На протяжении восьми с половиной лет мы, ежедневно глядя на незаконно установленные антенны сотовой связи, испытывали моральные страдания от того, как цинично нарушаются законы Российской Федерации и наши права. Мы неоднократно обращались в различные инстанции: УК ООО «Технологии строительства и управления», Совет депутатов Липецка, прокуратуру и т.д., но везде получали только отписки. Мы просим истребовать из чужого незаконного владения принадлежащее нам по ЖК РФ общее имущество – помещение № 8 технического этажа и крыши 1-го и 2-го подъездов. Просим также взыскать с ОАО «МТС» в счет компенсации морального вреда сумму, равную половине незаконно полученной прибыли от эксплуатации нашего имущества в пользу истцов в равных долях».
В гражданском процессе, который вел судья Дмитрий Грабовский, выяснилось, что на чердаке и крыше 1-го подъезда хозяйничает иной сотовый оператор, «Tеле2». И что ни у МТС, ни у «Tеле-2» нет разрешения на строительство, госэкспертизы проекта, разрешения на ввод в эксплуатацию. Что на верхних технических этажах, где находится оборудование базовых станций, есть потенциально взрывоопасные аккумуляторы. Что заключения экспертов по мощностям базовой станции компании МТС и антенн не соответствуют действительности…
При всем при этом жильцы проиграли как этот суд, так и суд вышестоящей инстанции. Теперь их надежды – на кассационную инстанцию. В феврале нынешнего года жители дома получили ответ на свою жалобу в прокуратуру от и.о. прокурора Октябрьского района Алексея Гритчина. Он пишет, что на момент размещения базовой станции в их доме действовал Жилищный кодекс РСФСР, не предусматривавший обязанности сотового оператора получать согласие жильцов на размещение оборудования. Однако в то время действовал ФЗ «О товариществах собственников жилья», принятый в 1996 году, в котором написано, что распоряжаться общим имуществом можно только по соглашению всех владельцев квартир. Об этом, кстати, говорят и ст. 246, 247 и 253 ГК РФ.
Прокурор пишет: «Проектирование и строительство помещения, в котором размещена аппаратная базовой станции и установка на крыше антенных опор осуществлялось одновременно с проектированием и строительством жилого дома, т.е. до возникновения права собственности жильцов на помещения, в т.ч. права общедолевой собственности». Однако жильцы дома считают, что в своем решении суд ссылается на ненадлежащие доказательства, представленные к тому же заинтересованной стороной, ответчиком по делу, в подтверждении изменения проекта при строительстве дома № 2 по ул. Стаханова г. Липецка. А именно: на копии рабочего проекта и рабочие чертежи. Данные документы, несмотря на протесты истцов, были приобщены судьей Грабовским к материалам гражданского дела без предоставления оригиналов. Также прокурор, сославшись на экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», указал, что «уровни электромагнитных излучений не превышают ПДУ для населенных мест». Что же до аккумуляторов, то они никакие не взрывоопасные, и если исчерпывают свой ресурс, их заменяют на новые. Жители дома считают, что эксперты дали ложные заключения т. е. совершили уголовное преступление, наказание за которое предусмотрено ст. 307 УК РФ. По этому поводу собственники жилья написали заявление в прокуратуру.
А вот с базовой станцией второго оператора, «Теле2», расположенного на техническом этаже первой башни-близнеца 13-этажного дома по улице Стаханова,2 вышла иная история. В конце прошлого года Государственная жилищная инспекция Липецкой области отписало ЗАО «Липецк Мобайл» предписание устранить выявленные нарушения Правил содержания общего имущества многоквартирного дома. А именно: либо произвести демонтаж оборудования базовой станции, трех антенн и кабелей, либо предоставить протокол общего собрания собственников жилых помещений дома о согласии на размещение всего этого хозяйства. Однако вот уже середина марта, а базовая станция «Теле2» продолжает работать. Почему? На этот вопрос GOROD48 ответил технический директор «Теле2 Липецк» Владислав Крылов: – Наличие качественной и недорогой мобильной связи имеет для населения социальное значение. Учитывая, что срочный демонтаж оборудования сотовой связи в срок, установленный предписанием, приведет к значительному ухудшению качества услуг связи в данном районе и жалобам населения, компания обратилась в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области с просьбой о продлении срока демонтажа до 1 мая 2014 года. Это время необходимо для поиска альтернативной площадки в данном районе и монтажа оборудования. Инспекция ответила на наше обращение положительно и продлила срок исполнения предписания до 1 мая.