Фундаменты ленточные каменные
┌──────────────────────────┬──────────┬────────┬────────────────────────┐
│ Признаки износа │Количест- │Физичес-│ Примерный состав работ │
│ │ венная │ кий │ │
│ │ оценка │износ, %│ │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Мелкие трещины в цоколе и│Ширина │ 0-20 │Расшивка трещин │
│под окнами первого этажа │трещин до│ │ │
│ │2 мм │ │ │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Отдельные глубокие│То же, до│ 21-40 │Укрепление кладки.│
│трещины, следы увлажнения│5 мм │ │Ремонт горизонтальной│
│цоколя и стен, выпучивание│ │ │изоляции │
│отдельных участков стен│ │ │ │
│подвала, неравномерная│ │ │ │
│осадка фундамента │ │ │ │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Выпучивание и заметное│Неравноме-│ 41-60 │Усиление и замена│
│искривление цоколя,│рная │ │отдельных участков│
│сквозные трещины в цоколе│осадка с│ │кладки, восстановление│
│с развитием на всю высоту│общим │ │горизонтальной и│
│здания, выпучивание полов│прогибом │ │вертикальной │
│и стен подвала │стены до│ │гидроизоляции, │
│ │0,02 ее│ │устройство │
│ │длины │ │горизонтальных поясов│
│ │ │ │жесткости │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Массовые прогрессирующие│Прогиб │ 61-80 │Полная замена фундамента│
│сквозные трещины на всю│стены │ │и цоколя с вывешиванием│
│высоту здания,│более 0,02│ │стен │
│значительное выпирание│ее длины │ │ │
│грунта и разрушение стен│ │ │ │
│подвала │ │ │ │
└──────────────────────────┴──────────┴────────┴────────────────────────┘
Стены рубленые из бревен и брусчатые
┌──────────────────────────┬──────────┬────────┬────────────────────────┐
│ Признаки износа │Количест- │Физичес-│ Примерный состав работ │
│ │ венная │ кий │ │
│ │ оценка │износ, %│ │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Незначительные повреждения│ - │ 0-10 │Ремонт обшивки,│
│наружной обшивки или│ │ │конопатка швов местами │
│конопатки │ │ │ │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Трещины в наружной обшивке│Поврежде- │ 11-20 │Переборка наружной│
│стен или штукатурке,│ния на│ │чистой обшивки с│
│нарушение конопатки,│площади до│ │добавлением материала.│
│растрескивание древесины│10% │ │Смена отливной доски и│
│венцов │ │ │обшивка углов,│
│ │ │ │выборочная конопатка│
│ │ │ │стен │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Искривление горизонтальных│Поврежде- │ 21-30 │Замена окладного венца и│
│линий фасада, следы│ния на│ │местами отдельных венцов│
│увлажнения и гнили на│площади до│ │у карниза и под оконными│
│уровне нижнего окладного│20% │ │проемами, ремонт обшивки│
│венца, у карниза и под│ │ │или штукатурки │
│оконными проемами.│ │ │ │
│Нарушение наружной обшивки│ │ │ │
│или трещины │ │ │ │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Продуваемость и│ - │ 31-40 │Конопатка стен (пазов и│
│промерзание стен, глубокие│ │ │трещин) с частичной│
│трещины в венцах и│ │ │заменой обшивки │
│частичное поражение гнилью│ │ │ │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Выпучивание стен и│Выход из│ 41-50 │Частичная переборка стен│
│прогибы, неравномерная│плоскости │ │с добавлением нового│
│осадка, перекос дверных и│до 1/2│ │материала │
│оконных косяков, поражение│толщины │ │ │
│гнилью, осадка углов │стены │ │ │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Деформации стен,│Поврежде- │ 51-60 │Полная переборка стен с│
│повреждение венцов гнилью│ние на│ │использованием старых│
│и трещинами │площади до│ │материалов │
│ │40% │ │ │
├──────────────────────────┼──────────┼────────┼────────────────────────┤
│Полное нарушение жесткости│ - │ 61-70 │Полная замена стен │
│сруба, образование трещин,│ │ │ │
│поражение гнилью │ │ │ │
└──────────────────────────┴──────────┴────────┴────────────────────────┘
Стены из несущих панелей
┌──────────────────────────┬───────────────┬───────┬────────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная │Физиче-│ Примерный состав │
│ │ оценка │ ский │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │ % │ │
├──────────────────────────┼───────────────┼───────┼────────────────────┤
│Повреждение обрамлений│Повреждения на│ 0-10 │Заделка выбоин │
│выступающих частей фасада,│площади до 5% │ │ │
│местами мелкие выбоины │ │ │ │
├──────────────────────────┼───────────────┼───────┼────────────────────┤
│Трещины, выветривание│Повреждения на│ 11-20 │Ремонт облицовки и│
│раствора из стыков, мелкие│площади до 10% │ │заделка стыков │
│повреждения облицовки или│ │ │ │
│фактурного слоя, следы│ │ │ │
│протечек через стыки│ │ │ │
│внутри здания │ │ │ │
├──────────────────────────┼───────────────┼───────┼────────────────────┤
│Массовое отслоение,│То же, до 20% │ 21-30 │Ремонт облицовки или│
│выветривание раствора из│ │ │фактурного слоя;│
│стыков; повреждение│ │ │герметизация стыков │
│облицовки или фактурного│ │ │ │
│слоя панелей; следы│ │ │ │
│протечек внутри здания │ │ │ │
├──────────────────────────┼───────────────┼───────┼────────────────────┤
│Промерзание стен,│Промерзания в│ 31-40 │Ремонт и│
│разрушения заделки стыков │5% помещений │ │герметизация стыков,│
│ │ │ │утепление стен │
├──────────────────────────┼───────────────┼───────┼────────────────────┤
│Следы протечек внутри│Повреждения в│ 41-50 │Смена облицовки,│
│помещения, высолы │10% помещений,│ │ремонт панелей│
│ │наружные │ │местами │
│ │повреждения на│ │ │
│ │площади до 30% │ │ │
├──────────────────────────┼───────────────┼───────┼────────────────────┤
│Выпучивание или смещение│Прогиб панели│ 51-60 │Выравнивание и│
│панелей, разрушение узлов│до 1/200 ее│ │укрепление панелей,│
│крепления панелей │длины │ │устройство │
│ │ │ │дополнительных │
│ │ │ │связей с несущими│
│ │ │ │конструкциями │
├──────────────────────────┼───────────────┼───────┼────────────────────┤
│Деформация стен, смещение│Прогиб панели│ 61-70 │Полная замена│
│панелей, трещины в│более 1/200 ее│ │панелей и усиление│
│панелях, разрушение узлов │длины │ │каркаса │
└──────────────────────────┴───────────────┴───────┴────────────────────┘
Перекрытия из сборного железобетонного настила
┌────────────────────────┬────────────────┬───────┬─────────────────────┐
│ Признаки износа │ Количественная │Физиче-│ Примерный состав │
│ │ оценка │ ский │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │ % │ │
├────────────────────────┼────────────────┼───────┼─────────────────────┤
│Трещины в швах между│Ширина трещин до│ 0-10 │Расшивка швов │
│плитами │2 мм │ │ │
├────────────────────────┼────────────────┼───────┼─────────────────────┤
│Незначительное смещение│Смещение плит до│ 11-20 │Выравнивание │
│плит относительно одна│1,5 см.│ │поверхности потолка │
│другой по высоте│Повреждения на│ │ │
│вследствие деформаций;│площади до 10 % │ │ │
│отслоение выравнивающего│ │ │ │
│слоя в заделке швов │ │ │ │
├────────────────────────┼────────────────┼───────┼─────────────────────┤
│Значительное смещение│Смещение плит по│ 21-30 │Выравнивание │
│плит перекрытий│высоте до 3 см.│ │поверхности потолка с│
│относительно друг друга│Повреждения на│ │установкой арматурных│
│по высоте, следы│площади до 20% │ │сеток, устройство│
│протечек в местах│ │ │цементно-песчаных │
│опирания плит на│ │ │пробок в пустотах│
│наружные стены │ │ │настила на опорной│
│ │ │ │части │
├────────────────────────┼────────────────┼───────┼─────────────────────┤
│Трещины в плитах, следы│Ширина трещин до│ 31-40 │Укрепление мест│
│протечек или промерзаний│1 мм │ │опирания плит.│
│на плитах и на стенах в│ │ │Заделка пустот в│
│местах опирания │ │ │торцах в местах│
│ │ │ │опирания на наружные│
│ │ │ │стены │
├────────────────────────┼────────────────┼───────┼─────────────────────┤
│Поперечные трещины в│Ширина трещин до│ 41-50 │Усиление плит,│
│плитах без оголения│2 мм. Прогиб до│ │заделка трещин │
│арматуры, прогиб │1/100 пролета │ │ │
├────────────────────────┼────────────────┼───────┼─────────────────────┤
│Глубокие поперечные│Ширина трещин│ 51-60 │Усиление плит и мест│
│трещины с оголением│более 2 мм.│ │опирания, заделка│
│арматуры, прогиб │Прогиб до 1/80│ │трещин │
│ │пролета │ │ │
├────────────────────────┼────────────────┼───────┼─────────────────────┤
│Множественные глубокие│Прогиб более│ 61-80 │Полная замена плит │
│трещины в плитах,│1/80 пролета │ │ │
│смещение плит из│ │ │ │
│плоскости, заметный│ │ │ │
│прогиб плит │ │ │ │
└────────────────────────┴────────────────┴───────┴─────────────────────┘
Кровли рулонные
┌─────────────────────────────────────┬───────────┬─────────────────────┐
│ Признаки износа │Физический │ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Одиночные мелкие повреждения и│ 0-20 │Ремонт кровли,│
│пробоины в кровле и местах примыкания│ │желобов местами │
│к вертикальным поверхностям, прогиб│ │ │
│настенных желобов │ │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Вздутие поверхности, трещины, разрывы│ 21-40 │Смена верхнего слоя│
│(местами) верхнего слоя кровли,│ │рубероида с разрезкой│
│требующие замены до 10% кровли;│ │вздувшихся мест и│
│ржавление и значительные повреждения│ │дополнительным │
│настенных желобов и ограждающей│ │покрытием еще одним│
│решетки; проникание влаги в местах│ │слоем; ремонт│
│примыканий к вертикальным│ │желобов, решеток и│
│поверхностям; повреждение деталей│ │водоприемных │
│водоприемного устройства (в плоских│ │устройств │
│крышах) │ │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Разрушение верхнего и местами нижних│ 41-60 │Ремонт кровли с│
│слоев покрытия; вздутая, требующие│ │покрытием двумя│
│замены от 10 до 25% кровельного│ │слоями рубероида;│
│покрытия; ржавление и разрушение│ │смена желобов, свесов│
│настенных желобов или водоприемных│ │и компенсаторов,│
│устройств, свесов и компенсаторов;│ │покрытий парапетов и│
│протечки кровли местами; массовые│ │т.п.; ремонт│
│повреждения ограждающей решетки │ │ограждающей решетки │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Массовые протечки, отслоения покрытия│ 61-80 │Полная замена кровли │
│от основания, отсутствие частей│ │ │
│покрытия, ограждающая решетка│ │ │
│разрушена │ │ │
└─────────────────────────────────────┴───────────┴─────────────────────┘
Полы паркетные
┌─────────────────────────────────────┬────────────┬────────────────────┐
│ Признаки износа │Физический │ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├─────────────────────────────────────┼────────────┼────────────────────┤
│Мелкие повреждения и незначительная│ 0-20 │Циклевка отдельных│
│усушка отдельных паркетных клепок,│ │участков, укрепление│
│щели между клепками до 3 мм,│ │плинтуса │
│коробление отдельных клепок │ │ │
├─────────────────────────────────────┼────────────┼────────────────────┤
│Отставание отдельных клепок от│ 21-40 │Замена клепок и│
│основания; сколы, истертость, трещины│ │заделка щелей│
│и сильное коробление местами;│ │местами; циклевка│
│отсутствие клепок группами по 5 - 10│ │пола. Перестилка│
│шт. в отдельных местах; небольшие│ │паркета отдельными│
│повреждения основания │ │местами до 10%│
│ │ │площади пола │
├─────────────────────────────────────┼────────────┼────────────────────┤
│Отставание клепок от основания на│ 41-60 │Перестилка паркета с│
│значительной площади (заметные│ │использованием │
│вздутия, скрип и глухой шум при│ │старых материалов до│
│ходьбе); отсутствие клепок местами до│ │50% площади пола и│
│0,5 м2; сильная истертость; массовое│ │ремонт основания │
│коробление, отдельные просадки и│ │ │
│повреждения основания │ │ │
├─────────────────────────────────────┼────────────┼────────────────────┤
│Полное нарушение сплошности│ 61-80 │Полная замена│
│паркетного покрытия, массовое│ │паркета и основания │
│отсутствие клепок, значительные│ │ │
│просадки и повреждения основания │ │ │
└─────────────────────────────────────┴────────────┴────────────────────┘