Сельскохозяйственные угодья




2) Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции – Несельскохозяйственные земли (Крассов)

Сельскохозяйственные угодья в соответствии со ст.79 ЗК РФ подразделяются на:

1) Пашни – с/х угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы с/х культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары (поля севооборота, не занимаемые посевами в течение всего вегетационного периода, которые содержат в рыхлом и чистом от сорняков состоянии)

2) Сенокосы – с/х угодье, систематически используемое под сенокошение

3) Пастбища – с/х угодье, систематически используемое для выпаса животных (при том, что такое использование основное), а также земельные участки пригодные для выпаса, не используемые под сенокос и залежи

4) Земли, занятые многолетними насаждениями – с/х угодье, используемое под искусственные насаждения древесных и кустарниковых (без лесной площади), и некоторых травянистых растений для получения урожая плодово-ягодной, технической, лекарственной продукции.

5) Залежи – земельные участки, которые ранее использовались под пашню и более года не используется под посевы с/х культур и не подготовлены под пары.

 

 

Также в составе с/х угодий выделяют Особо ценные для данного региона продуктивные земли.

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает среднерайонный уровень, могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.


В составе с/х угодий выделяют мелиорированные земли - земли, на которых проведены мелиоративные мероприятия (проектирование, строительство, эксплуатация и реконструкция мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, обводнение пастбищ, создание систем защитных лесных насаждений, проведение культуртехнических работ, работ по улучшению химических и физических свойств почв, научное и производственно-техническое обеспечение указанных работ).

 

В составе земель Сельхоз. Назначения выделяют фонд прераспределения земель

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд. (Ст.80 ЗК)

Приоритет в использовании и особая охрана сельхоз угодий:

П.1 Ст.1 ЗК РФ

Подпункт 1

учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;

Подпункт 2

приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаление значения земель других категорий;

П1 Ст.79 ЗК РФ. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
НО в то же время!

П.2 Ст.78 ЗК РФ: Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

 

П.4 Ст. 79 ЗК РФ: Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
НО в то же время!

П.4 Ст.88 ЗК РФ: Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья предоставляются в соответствии со статьей 79 настоящего Кодекса после отработки других сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах горного отвода.

 

Итог: Декларативность и безысходность

Соотношение с правовыми режимами прочих категорий земель:

1) Если земли используются для сельскохозяйственного производства и находятся в пределах населенного пункта, то на них распространяется режим земель населенных пунктов. Если осуществлено градостроительное зонирование, о эти земли признаются зонами сельхоз. Назначения.(ст.85 ЗК)

2) В п. 6 ст 87 ЗК РФ говорится, что земли промышленности и иного специального назначения могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование для с/х производства и иного использования.

3) Согласно п.2 ст. 90 ЗК РФ свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель ж/д транспорта могут отдаваться в аренду физ. И юрлицам для с/х использования

4) Согласно п.5 ст.93 ЗК РФ Исполнительные огрганы госвласти могут передавать отдельные участки из земель предназначенных для обороныи безопасности в аренду или безвозмездное срочное пользование физ. И юр. Лицам для «этого самого»

5) Согласно п.4 ст.9 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» На специально выделенных участках частичного хозяйственного использования, не включающих особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавался государственный природный заповедник, допускается деятельность, которая направлена на обеспечение функционирования государственного природного заповедника и жизнедеятельности граждан, проживающих на его территории

6) Ст. 38 ЛК РФ Леса могут использоваться для ведения сельского хозяйства (сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, пчеловодства, северного оленеводства, выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности).

 

 




Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2022-12-31 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: