В систему ХВС дома холодная вода поступает из системы городского водопровода в водомерный узел, находящийся в подвале дома, где находятся: 1) входная задвижка для подключения или перекрытия городского водопровода, 2) водомер – общедомовой счетчик потребления холодной воды и др.
Холодная вода подается на этажи по вертикальным стальным трубам. Эти трубы имеют название стояки. В квартире стояк расположен в туалете. Через тройник в стояке холодная вода подается по пластиковой трубе с установленными последовательно:
1)входным шаровым вентилем,
2)фильтром грубой очистки,
3)счетчиком холодной воды.
Входной вентиль позволяет перекрывать подачу холодной воды в квартиру. Далее холодная вода подается на распределяющий коллектор с шаровыми вентилями через фильтр тонкой очистки. После чего по отдельным пластиковым трубам вода подается на кухню,к сливному бачку унитаза, в ванную, в отдельную душевую кабину и раковину в ванной. По гибким шлангам через тройники и запорные шаровые вентили вода подается к стиральной машине, посудомоечной машине и фильтру для питьевой воды. Таким образом, за счет коллектора имеется возможность перекрывать подачу холодной воды по отдельным направлениям, не перекрывая подачу воды по другим направлениям.
К выходной пластиковой трубе на кухне через разъемное винтовое соединение подключается тройник с шаровым вентилем для подачи холодной воды в рычажный смеситель кухонной раковины, в фильтр питьевой воды и к посудомоечной машине. Холодная вода на этом участке подается посредством гибких шлангов.
В ванной выход пластиковой трубы ХВС вмонтирован в стене в месте установки рычажного смесителя, который подключается за счет винтового гаечного соединения. По такому же принципу отдельные трубы идут к смесителю раковины ванной комнаты и душевой кабине. Холодная вода для стиральной и посудомоечной машин подается по гибким шлангам.
Входная труба резервного электронагревателя через шаровый вентиль подключается к коллектору холодной воды.
Практические выводы:
1) Протечка в системе ХВС,также как и в системе ГВС, может иметь серьезные последствия как для своей квартиры, так и для квартир нижних этажей. В системе ХВС имеется возможность перекрытия поступления воды как для всей квартиры при помощи входного вентиля, так и по отдельным направлениям другими вентилями на коллекторе. Поэтому в аварийных ситуациях нужно прежде всего перекрыть поступление воды к месту протечки ближайшим к этому месту вентилем или входным вентилем, после чего попытаться устранить причину протечки самому или вызвать сантехника дома.
2) Некоторые элементы и узлы системы ХВС квартиры требуют периодического осмотра и обслуживания. Так, необходимо наблюдать за состоянием фильтров, вентилей и мест присоединения гибких шлангов.
3) Особенно внимательно необходимо наблюдать за работой стиральной машины в режиме центрифугирования (отжима), так как при этом возможна сильная вибрация машины (из-за неправильной загрузке белья), в результате чего могут быть сорваны гибкие шланги, подключенные к машине.
4) Фильтр грубой очистки ХВС, фильтр тонкой очистки и фильтр питьевой воды необходимо периодически разбирать и прочищать, предварительно перекрыв поступление холодной воды входным вентилем. При засорении фильтра давление воды в системе ХВС квартиры падает.
5) В плане совершенствования системы ХВС квартиры можно предложить установку измерителей давления холодной воды, что позволяет при уменьшении давления ниже установленной по договору нормы предъявить претензии обслуживающей компании по вопросу обоснованности оплаты.
Система канализации.
Система канализации дома присоединена к подземной трубе городской канализации через соединительную подземную трубу и колодец (отстойник). Внутри дома смонтированы вертикальные чугунные (пластиковые) трубы - стояки, которые проходят из подвального помещения дома через все этажи на чердак и далее через вентиляционную трубу выходят через крышу в пространство вне дома.
На каждом этаже к стояку, проходящему через туалет квартиры, присоединяются жесткие пластиковые канализационные трубы (называются лежаки) для подключения сантехнического оборудования туалета, кухни, ванной.
В кухне к лежаку подключается гибкая гофрированная канализационная труба от раковины и гибкий сливной шланг посудомоечной машины. К раковине кухни гибкая труба подключается через пластиковый сифон (отстойник).
В ванной к лежаку подключается жесткая канализационная труба от ванны, от раковины через пластиковый сифон, а также через специальный отвод гибкий сливной шланг от стиральной машины. Также через пластиковый сифон подключена душевая кабина.
В туалете непосредственно к стояку через специальный пластиковый соединительный переход подключается унитаз.
Практические выводы:
1) В случае возникновения протечки в системе канализации квартиры необходимо прекратить слив стоков к месту протечки путем отключения источников стоков (кранов смесителей, посудомоечной, стиральной машины, сливного бачка унитаза и др.). При незначительных протечках в местах винтовых соединений можно попытаться аккуратно подтянуть соединительную гайку при помощи разводного гаечного ключа. Для устранения протечки в месте присоединения унитаза к стояку вызвать домового сантехника.
2) Не оставлять без надзора работающую стиральную машину, так как срыв гибкого сливного шланга за счет сильной вибрации может привести к серьезной аварийной ситуации для нижних квартир вплоть до первого этажа.
3) При возникновении засоров в гибких гофрированных канализационных шлангах их можно самостоятельно отвинтить, прочистить и снова установить на место.
4) Самостоятельно устранить засоры раковин и ванны можно при помощи вантуза.
5) Засоры в жестких канализационных трубах можно попытаться устранить самостоятельно при помощи гибкого стального тросика.
6) Периодически осматривать места подключения гибких сливных шлангов.
7) Периодически самостоятельно разбирать и прочищать сифоны под раковинами.
8) В плане совершенствования оборудования с целью экономии воды желательно установить сливной бачок унитаза с двойной кнопкой управления сливом – на полный слив либо на слив в половину объема бачка.
Система вентиляции.
В моем доме используется непринудительная система вентиляции. Приточная вентиляция в квартире осуществляется за счет притока воздуха через двери, оконные форточки, щели оконных рам.
Вытяжная вентиляция осуществляется через вентиляционные решетки на кухне, в туалете и в ванной с выходом в центральную вентиляционную шахту дома, проходящую от подвала дома до чердака с выходом над крышей дома. На кухне, в туалете и в ванной комнате установлены дополнительные устройства принудительной вытяжной вентиляции: электровентиляторы в каждом канале вытяжки, которые включается при необходимости. Система вытяжной вентиляции дома должна исключать поступление воздуха непосредственно из одной квартиры в другую.
Практические выводы:
1) Для нормального функционирования вытяжной вентиляции в квартире необходимо следить, чтобы вентиляционные решетки в кухне, в туалете, в ванной не перекрывались какими-либо предметами (полками, коробками, тряпками и пр.). Периодически прочищать эти решетки.
2) Периодически проветривать помещения через форточки, вентиляционные щели оконных рам, например, открывать пластиковые стеклопакеты в положение «микропроветривания».
3) Учитывая, что лестничные помещения не имеют принудительной вытяжной вентиляции, не позволять курильщикам курить на лестничных площадках, так как дым распространяется по всем этажам и через входные двери попадает в квартиры.
4) Наилучшим вариантом поддержания нормального состава воздуха в квартире является применение кондиционеров: наружных либо комнатных. В настоящее время в жилых домах применяются, в основном, кондиционеры индивидуального использования. В будущем для многоквартирных домов ожидается применение общедомовых систем кондиционирования.