Обобщенные данные площади застройки и строительные объемы объекта недвижимости
| № п.п. | Наименование | Земельный участок |
| Площадь земельного участка, кв.м | 15 508 | |
| Местоположение | Ростовская обл., г.Новочеркасск, ул.Спортивная, дом 2 | |
| Кадастровый номер | 61:55:0020905:1 | |
| Категория земель | земли населенных пунктов | |
| Правовой документ | 61-61/031-61/031/011/2015-2780/3 от 24.12.2015 г. | |
| Зарегистрированные права | право собственности | |
| Разрешенное использование (назначение) | под производственную территорию | |
| Фактическое использование (характер деятельности) | по назначению | |
| Форма участка | многоугольная | |
| Покрытие | частично застроен | |
| Топография | ровный | |
| Неблагоприятные условия окружающей среды | не выявлены | |
| Зонирование | нет сведений | |
| Разделение имущественных прав | не выявлено | |
| Кадастровая стоимость, руб. | 32 934 339,60 | |
| Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м | 2 123,70 |
3. описание характеристик объекта недвижимости
Анализ зданий и сооружений, входящих в состав недвижимого имущества
| № | Наименование | Наименование по тех. паспорту | Площадь, кв.м | Литер | Площадь по тех. паспорту | Высота, м | Объем, куб.м | Год постройки | Этажность |
| Нежилое здание. Площадь: общая 2055,9 кв.м. Инвентарный номер: 13070. | Производственный цех | 2 055,9 | А | 769,6 | 5,50 | ||||
| Пристройка | а | 16,3 | 2,30 | ||||||
| Основной пристрой | А1 | 431,5 | 4,40 | ||||||
| а1 | 6,6 | 2,40 | |||||||
| А2 | 354,6 | 3,72 | |||||||
| А3 | 102,4 | 8,95 | |||||||
| А4 | 299,2 | 4,25 | |||||||
| А5 | 184,1 | 4,00 | |||||||
| А6 | 100,4 | 5,00 | |||||||
| а7 | 87,7 | 3,80 | |||||||
| А7 | 46,4 | 4,30 | |||||||
| а8 | 7,4 | 2,60 | |||||||
| АГ | 8,8 | 2,30 | |||||||
| АД | 22,6 | 3,10 | |||||||
| Ч | 303,4 | 6,45 | |||||||
| Нежилое здание. Площадь: общая 291 кв.м. Инвентарный номер: 13070. | Склад | 291,0 | Ч | 303,4 | 6,45 | ||||
| Нежилое здание. Площадь: общая 132,6 кв.м. Инвентарный номер: 13070. | Цех | 132,6 | АБ | 147,6 | 3,10 | ||||
| Нежилое здание. Площадь: общая 195,6 кв.м. Инвентарный номер: 13070. | Склад | 195,6 | Ф | 228,4 | 3,77 | ||||
| Нежилое здание. Площадь: общая 513,3 кв.м. Инвентарный номер: 13070. | Перкарня | 513,3 | Я | 554,5 | 4,80 |
| № | Наименование | Наименование по тех. паспорту | Литер | Описание конструктивных элементов | Коммуникации |
| 1 | Нежилое здание. Площадь: общая 2055,9 кв.м. Инвентарный номер: 13070. Литер: А. Этажность: 2. | Производственный цех | А | фундамент ‒ бутовый ленточный, стены ‒ шлакоблочные, перегородки ‒ кирпичные, шлакоблочные, перекрытия ‒ железобетонные плиты, деревянные, крыша ‒ шиферная, полы ‒ цементные, окна ‒ двойные створные, двери ‒ простые | отопление, электроснабжение, водопровод, канализация, газоснабжение |
| 2 | Нежилое здание. Площадь: общая 291 кв.м. Инвентарный номер: 13070. Литер: Ч. Этажность: 1 | Склад | Ч | фундамент ‒ бутовый, стены ‒ металлические, перекрытия ‒ металлическая ферма, крыша ‒ металлическая, полы ‒ цементные, окна ‒ двойные глухие, двери ‒ простые | электроснабжение |
| 3 | Нежилое здание. Площадь: общая 132,6 кв.м. Инвентарный номер: 13070. Литер: АБ. Этажность: 1 | Цех | АБ | фундамент ‒ бутовый, ленточный стены ‒ кирпичные, крыша ‒ металлическая, полы ‒ цементные, окна ‒ одинарные глухие, двери ‒ простые | электроснабжение |
| Нежилое здание. Площадь: общая 195,6 кв.м. Инвентарный номер: 13070. Литер: Ф. Этажность: 1 | Склад | Ф | фундамент ‒ бутовый, стены ‒ кирпичные, перекрытия ‒ железобетон, крыша ‒ шиферная, полы ‒ бетонные | электроснабжение | |
| Нежилое здание. Площадь: общая 513,3 кв.м. Инвентарный номер: 13070. Литер: Я. Этажность: 2. | Пекарня | Я | фундамент ‒ кирпичный, стены ‒ металлические с утеплением, перегородки ‒ металлические с утеплением, перекрытия ‒ металлическая ферма, крыша ‒ металлическая, полы ‒ цементные, окна ‒ двойные глухие, двери ‒ простые | отопление, электроснабжение, водопровод, канализация |
Все строения находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, в состоянии характеризующимся как «под снос».
Фото 1. г. Новочеркасск, ул. Спортивная, дом2
| 
| ||
| Фото 2,3. Состояние имущественного комплекса | |||
| 
| ||
| Фото 4,5. Состояние имущественного комплекса | |||
| 
|
| Фото 6,7. Состояние имущественного комплекса | |
| 
|
| Фото 8,9. Состояние имущественного комплекса |
| 
|
| Фото 10,11. Состояние имущественного комплекса |
| 
|
| Фото 12, 3. Состояние имущественного комплекса |
4. анализ использования объекта недвижимости
| Текущее | Все строения находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, в состоянии характеризующимся как «под снос», не используется |
| Потенциальное | Нежилое: производственное, свободного назначения |