Городская усадьба Минусинска в начале XX века

В последнее десятилетие исследованию сибирской городской усадьбы уделяется всё больше внимания не только в плане архитектурно-планировочной структуры, но и в историко-культурологическом аспекте. В том числе в трудах Гурьяновой И.С. (Сукиевой И.С.), Савельева М.В. и др.

В данной работе городская усадьба рассматривается, прежде всего, в контексте социально-экономического развития сибирского уездного города. Автор поставил перед собой задачи: 1. рассмотреть планировку городских усадеб; 2. определить социальную топографию их владельцев 3. собрать данные, характеризующие занятия и быт жителей; 4. рассмотреть состояние рынка недвижимости в Минусинска начала XX в.

Для решения поставленных задач были привлечены и частично впервые введены в научный оборот архивные источники, в частности, «Оценочные книги на домовладения жителей улиц г. Минусинска» из фонда Минусинского отдела коммунального хозяйства (Р-368, О.3), хранящиеся в Архиве г. Минусинска (АГМ) и которые велись с 1916 по 1926 гг. Источниковая ценность их состоит в том, что в них фиксировались фамилия владельца, его социальный (сословный) статус, способ приобретения и оценочная стоимость усадьбы, состав надворных построек, а так же площадь земельного участка. Полученная информация даёт возможность составить представление о занятиях владельца и его экономическом положении. Для изучения пространственно-планировочного расположения городских усадеб использовались архивные документы, в частности «Поквартальный план г. Минусинска»[1]1932 г., который наиболее достоверно, без особых изменений, отражал на начало XX в. планировку и расположение жилых помещений, хозяйственных построек, дробление на функциональные зоны. А так же иконографические материалы из собрания Минусинского регионального краеведческого музея им. Н.М. Мартьянова (фотографии, планы и пр.).

На данном этапе для аналитического среза были обработаны сведения по отдельным улицам исторического центра города и территориям, прилегающим к нему. Таким образом, охвачено 15 улиц[2] и отдельные зоны, именуемые как фабрики и заводы, сад, лесопилки, мельницы, выгон, кирпичные сараи, бойня, кожемойня, что составляет более половины селитебного ландшафта г. Минусинска. За пределами подсчёта и анализа осталось ещё 14 улиц[3]. Рассматриваемые улицы удаленны друг от друга и имеют линейную структуру. Отметим непосредственную близость многих из них к реке (Минусинке), протоке р. Енисея и искусственному руслу р. Минусинки: Береговая, Итальянская, зона фабрик и заводов, часть ул. Большой и Степной.

Необходимо отметить, что к 1916 году селитебный ландшафт Минусинска по сравнению с ранее рассмотренным периодом Е.В. Леонтьевым (1901-1903 гг.) увеличился и связано это с социально-экономическими факторами. В первую очередь, с увеличением населения.

Если по переписи домовладений жителей г. Минусинска, проведённой служащими Городского управления в 1901 г., было учтено 703 усадьбы, то по данным оценочных книг 1916 г., немногим более половины заселённой территории города (15 улиц и вышеуказанные зоны) объединяли на 12,4% усадеб больше и составили 886 объектов. Здесь надо учесть, что сведения о числе домовладений могут быть неполные по ряду причин.

Анализ сословного состава владельцев выявил, что среди них преобладали мещане, составлявшие 50,9% (451 вл.) от общего числа (см. Таблицу 1). Значительное количество крестьян, в том числе из других волостей Минусинского уезда и других губерний 22,7% (201 вл.), что свидетельствует о довольно интенсивной миграции населения на начало XX века как внутренней (движение по Минусинскому уезду), так и внешней (переселение из других губерний Сибири и Европейской России). Переселение крестьян из сельской местности в город объясняется несколькими причинами. Это стремление сменить род занятий - хлебопашество на ремесло и при этом получить больше возможности заработать на нём. Даже занимаясь каким-либо ремеслом в деревне, было сложно получить от него значительный доход, в первую очередь, по причине невысокой численности сельских жителей. И крестьянин-ремесленник вынужден был переходить из деревни в деревню в поисках заработка. Но основным фактором всё-таки являлось желание, как писал современник, «скорее приписаться в мещане, чтобы избавиться от платежей, повинностей и поборов, лежащих на крестьянине, - последнее, - заветная мечта, всякого крестьянина, вкусившего прелестей городской жизни»[4]. Ещё одной причиной того, что в городе увеличивается численность крестьянского сословия, могут косвенно служить и новые законы, принятые в конце XIX века. В том числе и «Положение о государственном промысловом налоге» (1898 г.), которое позволило заниматься предпринимательской деятельностью в значительных размерах, не меняя своего сословия.[5]

У достаточно большого числа владельцев не указано сословие, и они составили 15,3% (136 вл.). Среди владельцев усадеб купцы составляли 2,9% (26 вл.). Как выяснилось, среди служащих и чиновников владельцев усадеб, также было немного. Из зарегистрированных 886 имений, чиновники владели только 2,1% (19 вл.) усадеб. Что даёт возможность предположить и подтвердить тот факт, что основная масса чиновников, служащих и жителей других сословий снимали жильё. Минимум составляли и военные (рядовой и офицерский состав, особенно семейные и отставные) Минусинской местной команды (1 вл.). Данный факт объясняется тем, что основной состав команды жил в казармах, а для семейных высших и низших чинов город предоставлял квартиры в наём.

Кроме того, владельцев духовного звания насчитывалось всего трое, дворян – 7, казаков – 2, Потомственных почётных граждан – 3, инородцев – 2, иностранцев – 2, цеховых – 1, поселенцев – 1. В категорию «Другие» были включены усадьбы и участки земли, принадлежавшие различным городским учреждениям, религиозным обществам, предприятиям, товариществам, число которых составило 31.

Таблица 1

Распределение усадеб по способу приобретения и социальному статусу владельцев*

* Подсчитано по данным: Архив г. Минусинска. Ф.Р-328. О.3. Д. 7, 11, 1, 8, 6, 3, 5, 9.

Как показали, подсчёты, рынок недвижимости в Минусинске на начало XX века был довольно подвижный. Из всех рассматриваемых усадебных участков 33,5% были приобретены по купчей крепости, и основная часть из них была куплена в 12-летний период 1904-1916 гг. Значительная часть имений принадлежала на основе договора аренды и составила 20,3%. Усадьбы, право на владение которыми перешло по наследству, составили 12,5%. Основная их масса находилась на улицах, которые уже существовали при открытии Минусинска как города: Большой, Михайловской, Гоголевской, Александра II. А также на двух вновь заселённых, часть которых начала формироваться ещё во II пол. XIX в.: Ново-Присутственной и Степной. Самое большое их число располагалось на ул. Большой (14 ус.) и Михайловской (10). В 133 случаях способ приобретения недвижимости не указан, что составило 15%.

Выявлено, что среди владельцев крестьянского сословия превалировало правообладание недвижимостью по договору аренды и составляло 40,8%. Данный факт позволяет сделать предположение, что такими усадьбами владела наименее зажиточная часть этого сословия, которая не могла сразу выделить определённую сумму на приобретение более дорогой недвижимости, находящейся не на городских землях, а в частной собственности. Имений, перешедших по наследству, во владении крестьян было лишь 4,5%.

Среди мещан, напротив, приобретение по купчей крепости было основным – 35,5%, 14,2% недвижимости перешла по наследству и 14,4% - находилась в аренде. Среди всех усадеб, которыми владели чиновники, приобретённые по купчей крепости составили более половины - 52,6%. Результат подсчётов среди привилегированных слоёв населения купцов и дворян показал, что основная часть дворянской недвижимости была получена по наследству – 42,8%, по купчей почти на половину меньше – 28,6%. И это несмотря на то, что дворянское сословие в Минусинске начало формироваться довольно поздно, и его представители редко надолго задерживались в городе. Как правило, это было связано с передвижениями по службе. В эту категорию входили и ссыльные потомственные дворяне. Купеческая недвижимость по большей части покупалась, и такие усадьбы составили 42,3%, но и имения, перешедшие по наследству, уступали по количеству не на много – 30,8%, таким образом, сохраняя и приумножая доходную часть этого сословия. При этом среди владельцев-купцов встречаются как старожильческие семьи (Солдатовы, Узунов) и живущих более 20-30 лет – Зайцевы, Кочневы, Егорычевы, Занин, Смирнов Н.А., Макридины, так и вновь прибывшие или перешедшие в купеческую гильдию позднее - Вильнер, Т. Савельев.

В 99 случаях усадьбами владели двое и более владельцев (до 5 человек). В большинстве своём это были наследники, получившие право владения после смерти близких родственников: отца, матери и т.д. При этом не всегда указаны имена и фамилии или число наследников. Чаще стоит простое определение, например, «наследники мещанина Феофана Екимова». Наряду с этим встречается правообладание участком двумя хозяевами, в том числе разных сословий, на основе купчей, дарственной, по договору (аренда). Например, мещанин Ф.Г. Копыжников и крестьянин Е.Ф. Корнев, крестьянин Ф.П. Путяков и мещанка П.И. Фролова, мещанин Илья Васильевич Поляков и крестьянка Наталья Степановна Лебедева и пр.

Анализ документов показал, что число минусинцев, владеющих несколькими усадьбами, в сравнении с 1901-1903 гг., на рассматриваемый период значительно увеличилось. На данный момент из сведений по 15 улицам и прилегающим территориям удалось выявить 45 человек разных сословий, и это число не окончательное. Из них 60% составили мещане (27 человек), 20% крестьян (9 вл.), 11,1% купцов (5), один чиновник, одна дворянка и 2 человека неизвестного сословия. Среди них выделяются ачинский мещанин Владимир Давыдович Давыдов, владевший четырьмя усадьбами на улицах Петра Великого, Ново-Присутственной, Степной; минусинский мещанин Илья Акиндович Суслонов, имевший три имения на улицах Большой и Георгиевской; наследники купца П.А. Солдатова с тремя усадьбами на ул. Александра II; купец Никон Алексеевич Смирнов, владевший тремя усадьбами на улицах Ново-Присутственной, Петра Великого и Михайловской; крестьяне, имевшие по три участка Фёдор Петрович Путяков (на улицах Большой, Петра Великого и Ново-Присутственной), Андрей Долматович Полежаев (ул. Александра II, Георгиевская, зона фабрик и заводов) и Таисия Ивановна Ленивцева (Александра II, Береговая).

Обращает на себя внимания довольно значительная доля женщин среди владельцев и совладельцев усадьбами, которая составила 24,2%. Среди них 54,7% мещанского сословия (117), по 18,7% выходцы из крестьянского сословия и неизвестного (не указанно), по 2,3% дворян, купеческого звания и вдов, жён чиновников, одна жена цехового и одна потомственная почётная гражданка. При этом способ приобретения ими недвижимого имущества не ограничивается наследованием либо дарением. Встречается достаточно большое число имений, приобретённых ими по купчей крепости. Это позволяет сделать предположение, что к началу XX века сложившаяся традиционная модель поведения женщины и её роль в семье и обществе в Сибири, в частности в Приенисейском крае, меняется. Это уже не бесправная, молчаливая и пассивная хранительница мещанского или крестьянского очага, как в европейской части России, а более энергичная, предприимчивая, самостоятельная женщина, которая могла не только унаследовать недвижимость, но и приобрести её, вести торговлю, заниматься предпринимательством. И среди 214 владелиц недвижимостью были те, кто владел не одной, а двумя-тремя усадьбами. Например, выше указанная крестьянка Таисия Ивановна Ленивцева или мещанка Анфиса Артамоновна Щевелева.

Анализ средней оценочной стоимости (см. Таблица 2) усадеб выявил, что мещане владели более дорогой недвижимостью, чем крестьяне. Первые занимают лишь 9 место из списка владельцев, насчитывающего 15 позиций. Средняя стоимость одной крестьянской усадьбы составила 958 руб. 10 коп., мещанской – 1050 руб. 95 коп. Самой дорогой недвижимостью владели немногочисленные дворяне, средняя стоимость недвижимости которых насчитывала 12 014 руб. 29коп., и инородцы (местное коренное население) – 11 750 руб., затем купцы – 9 406 руб. 40 коп., потомственные почётные граждане – 1 450 руб. и т.д. При этом стоимость не зависела от размера (площади) усадьбы. Скорее, в её формировании играли роль её месторасположение (чем ближе к центру, особенно торговому, тем дороже была недвижимость), наличие и количество каменных жилых и хозяйственных построек, их этажность.

Таблица 2

Распределение усадеб по их оценочной стоимости и

социальному статусу владельцев*

• Подсчитано по тем же данным, что и предыдущая таблица.

Для характеристики усадебной застройки была выполнен топографический анализ, несмотря на трудности в определении расположения той или иной усадьбы. Но благодаря тому, что в источнике «Оценочные книги домовладений жителей г. Минусинска» указаны определённые ориентиры (соседи справа, слева входя во двор, и т.д.) у многих усадеб, удалось более достоверно выполнить эту задачу. Таким образом, установлено, что характер усадебной застройки близок к цеховому. Например, имения, где в составе были кузницы, в основном располагались на ул. Кузнечной, Кузнечный ряд и Степной в одном районе. Отдельно располагались участки, где находились кирпичные сараи и заводы – в зоне фабрик и заводов. Усадьбы, в составе которых были мастерские по обработке кожи, овчины и других подобных мастерских, располагались на улицах, близких к водоему (р. Минусинска, протока р. Енисей: Береговая, зона фабрик и заводов. Георгиевская и т.д.

Отметим, что в Минусинске в расположении усадеб прослеживается сохранение семейно-родственных «гнёзд». На одной улице располагались в близкой доступности имения, владельцами которых имели прямую близкую родственную связь – глава семьи (отец, мать), сыновья, братья, и боковую – братья, сёстры, невестки и т.д. Всего на рассматриваемой территории выявлено 49 фамильных «гнёзд». Самое значительное их число зафиксировано на улицах Михайловской (10), Георгиевской (8) и Александра II и Степной (по 5). 91,7% из них – мещанские, в том числе старожильческие (Баховых. Широковых, Солдатовых, Гурковых, Узуновых) и переселенческие, 4,1% - крестьянские. Для переселенческих семей такое приобретение недвижимости и расселение объясняется возможностью помощи друг другу встать на ноги на новом месте и силой традиционных устоев. Последнее применимо и к старожильческим семьям. Насколько бы город не давал самостоятельности для каждой семейной ячейки фамильного рода, но веками складывающиеся традиции всё ещё были сильны. К тому же мещанские семьи, занимающиеся сельскохозяйственными работами или разведением скота, нуждались в рабочих руках, если не могли позволить себе наёмный труд. Город Минусинск даже на этот период (1906-1916 гг.) в большей степени был сельскохозяйственным и торговым, нежели промышленным и ремесленным.

Что же касается социальной обособленности расселения (сословной), то отмечается в нач. XX в. следующие моменты. Основную селитьбу города составляли мещанские усадьбы. Сплошная топография вблизи определённых центров прерывается вкраплениями купеческих и крестьянских усадеб. Топография последних показывает определённую закономерность крестьянской селитьбы - усадьбы крестьян по большей части находились в кварталах либо в конце, (земли под аренду), либо в начале улицы. Также наблюдается активное приобретение недвижимости крестьянами на первой линии торгово-административных площадей и прилегающим к ним улицам. Купечество и дворянство (за редким исключением), как правило, селилось и приобретало недвижимость в периметре определённых центров: торговых и административно-церковных площадей (Соборная, Троицкая, Базарная, Новоцерковная площади) и на улицах, расположенных поблизости.

Планировка усадеб, пространственное расположение, тип усадеб.

Форма усадебных участков, как правило, зависела от размеров и формы городского квартала и в большинстве своём представляла вытянутый прямоугольник. Но также встречались близкие к квадрату, трапеции, треугольнику и даже многоугольные. Последние чаще располагались в кварталах, которые пересекало русло реки Минусинки, например, угол ул. Гоголевской и Итальянской (Обороны); Ново-Присутственной (Октябрьской) и Итальянской (Обороны); Степной (Мира) и Итальянской (Обороны) и др.

Полную картину о размерах участков исследуемый архивный источник («Оценочные книги домовладений) не даёт. Из 886 усадеб сведения о площади, как показывают подсчёты таблицы 3, указаны только у 47,7%. Тем не менее, по результатам имеющихся данных усадебные участки поделены по занимаемой ими площади на пять категорий: 1) до 5 соток, средняя площадь (S) которых составила 392,25 кв.м.; 2) от 5 до 10 соток - 808,58 кв.м.; 3) от 10 до 15 соток - 1245,91 кв.м.; 4) от 15 до 20 соток – 1684,53 кв.м.; 5) свыше 20 соток – 2616,42 кв.м.

Самой распространённой категорией оказалась группа участков от 10 до 15 соток, составивших 26,7% от всех усадеб с указанной площадью. Довольно неожиданный результат показали подсчёты по пятой группе, куда вошли имения с площадью более 20 соток. Они заняли вторую позицию, составив 25,3%. Среди них выделились пять участков площадью от 42 до 66 соток. Как показал анализ, владели ими мещане. Владельцами самого большого из них (6697,5 кв.м.), расположенного на ул. Гоголевской, являлись наследники мещанина Измаила Ивановича Иванова. Собственником второго по размерам имения площадью 5646 кв.м. уже на ул. Итальянской был мещанин Лука Фёдорович Петров. Третья усадьба 5354,5 кв.м. находилась на ул. Михайловской и принадлежала томской мещанке Марии Ильиничне Сапожниковой (Константиновой). На ул. Степной располагался четвёртый по размерам участок 4287 кв. м., которым владел минусинский мещанин Игнатий Васильевич Старогородцев. Последняя крупная усадьба 4203 кв.м. относилась к зоне фабрик и заводов, и её хозяином был один из представителей бывшей крестьянской семьи из с. Малая Минуса, переселившейся в город, мещанин Пётр Иванович Мельников.

Таблица 3

Распределение усадеб по площади и социальному статусу*

*Подсчитано по тем же данным, что и таблица 1.

* В знаменателе указан процент домовладений с указанной площадью от общего числа усадеб указанных категорий владельцев, зарегистрированных на рассматриваемых улицах и зонах г. Минусинска.

Что касается типа усадеб, то проанализировав «Поквартальный план г. Минусинска»[6], выяснилось, что повсеместно была распространена усадьба с открытым двором с несомкнутыми хозяйственными постройками, встречались также усадьбы полузамкнутого типа с п-образным, г-образным двором. На первой линии, как правило, располагался жилой дом, ворота с заплотом и иногда флигель или второй жилой дом, торговые лавки. Часто флигель располагался внутри двора. При близком расположении жилых зданий или хозяйственных построек двух соседних имений устраивались брандмауэры – каменная (из плитняка) или кирпичная стена, сохранившиеся в исторической части застройки Минусинска до настоящего времени. Практически, все усадьбы в своём составе имели огород, расположенный в большинстве своём на дальней периферии, за хозяйственными постройками. Но встречалось расположение и боковое с одной стороны жилого дома, флигеля и на одной линии с жилым домом. В 19,7% усадеб находились сады. Это не много и не мало и является отличительной чертой минусинской городской усадьбы начала XX в. Поскольку, по утверждению И.С. Гурьяновой, отсутствие садов в городской усадьбе Восточной Сибири является главным отличием от усадеб Запанной Сибири.[7]

Состав усадеб зависел от экономического положения и занятия их владельцев. В планировочную структуру полной городской усадьбы Минусинска входили жилые постройки (дома и флигели) и хозяйственные постройки разной функциональности: службы для хранения (амбары, погреба, завозни, кладовые); для содержания скота (стайки, конюшни, навес, сеновал), а также бани, прачечные, кухни. Но такая усадьба для Минусинска – редкость. Чаще всего их состав варьировался. В части усадеб отсутствовали конюшни, кладовые, погреба, либо наоборот – амбары, стайки, сеновалы, навесы, бани. Такие службы как отдельные кухни и прачечные были редким явлением.

Анализ показал, что в составе 886 усадеб насчитывалось 1 552 жилых строений, основная доля которых была одноэтажных и лишь 15,5% из них – двухэтажных (241 зд.) и 0,1% - трёхэтажных (2 зд.). К началу 1916 года Минусинск всё ещё сохранял черты сельского поселения, поскольку основным материалом постройки жилых строений на рассматриваемый период оставалось дерево, более доступное и дешёвое. К тому же, из брёвен здание возводилось быстрее, чем из кирпича и затрачивалось гораздо меньше времени на строительство дома. На 1916 год деревянные жилые дома (без флигелей) в городском ландшафте составляли 90,7%. Тем не менее, архитектурный ландшафт города постепенно менялся. Всё больше строится кирпичных зданий, и на 15 улицах и пригородной зоне, как показывают подсчёты (см. таблица 4), в данный период было зарегистрировано 81 каменных дома, что составило 8,8% от всех жилых домов, и 2 полукаменных. О спросе на кирпич, как строительный материал, говорят и данные о наличии кирпичного производства. Всего в Минусинске насчитывалось 18 так называемых кирпичных заводов и 11 кирпичных сарая.

Таблица 4

Жилые строения в составе усадеб жителей г. Минусинска*

* Подсчитано по тем же данным, что и предыдущая таблица.

В составе 451 мещанской усадьбы насчитывалось 844 жилых строений, включая и флигели. В среднем на каждую мещанскую усадьбу приходилось по 1,9 жилому строению. Из 472 жилых домов каменные составляли, примерно, 7%, двухэтажные - 22,3%. На каждую крестьянскую усадьбу в среднем приходилось по 1,7 жилых строений. Но в сравнении с мещанскими усадьбами в крестьянских число двухэтажных домов было больше, и они составляли 23,3% (из 218), каменные - 6,4%.

Благосостояние купеческого сословия отразилось на количестве и качестве жилых построек в усадьбе. Эта категория владельцев могла позволить себе более дорогостоящее жилище или доходный дом. Так, на одну купеческую усадьбу приходилось, примерно, по 2 жилых строения. Из 35 всех купеческих жилых домов 48,6% имели два этажа и 31,4% из них были выстроены из кирпича (каменные). Дворянская усадьба Минусинска мало чем отличалась от мещанской или крестьянской усадьбы. Представители этого сословия являлись пришлым элементом. В составе семи дворянских усадеб насчитывалось 17 жилых строений, в т.ч. 5 одноэтажных деревянных и три одноэтажных каменных дома; 4 одноэтажных деревянных флигеля. В среднем на каждую дворянскую усадьбу приходилось по 1,7 жилых строений.

На 19 усадьбах чиновников располагалось 31 жилое строение, в среднем на каждую приходилось по 1,6 строения. 94,1% жилых домов были деревянными и 76,4% одноэтажными.

На каждую усадьбу владельца неизвестного сословия приходилось по 1,6 жилых строений. Что касается жилых домов, то 75% из них были одноэтажными и 92,5% деревянными.

Соотношение жилых строений в усадьбах:

Отметим, что в составе некоторых усадеб имелось по 2-4 флигеля или 2 одноэтажных или 2-хэтажных домов. Их наличие может предполагать, что часть дохода владельцы усадеб получали за счёт сдачи в наём жилых комнат.

Данные «Оценочных книг» позволяет также сделать вывод, что антропогенный ландшафт Минусинскаотносится к классу малоэтажных городских селитебных ландшафтов, который представлял собой сложную мозаику небольших по площади ландшафтно-техногенных комплексов с одно- и двухэтажными постройками и антропо­генных ландшафтов в виде садов и огородов и с преобладанием незамощённых почв.[8]

Состав части усадеб в хозяйственном отношении свидетельствует о занятии владельцев животноводством (наличие построек для содержания скота, в т.ч. сеновала и стай), но чаще предположительно не на продажу, а на собственное обеспечение, и земледелием, где в состав имения кроме амбара, завозни, сеновала также входила конюшня, свидетельствующая о наличии тягловой силы.

Постройки для содержания скота имелись в 63,6% мещанских усадеб, и число стаек явно превалировало над численностью конюшен (322 к 246). Постройки для хранения продуктов располагались в 62,7% всех мещанских имений, и число амбаров и кладовых с погребами и подвалами было, практически, одинаковым. Таким образом, можно сделать вывод, что большая часть представителей мещанского сословия занималась разведением скота, либо сельским хозяйством, либо скупкой и продажей сельскохозяйственной продукции.

Постройки для хранения продуктов в составе крестьянских усадеб превалировали над постройками для содержания скота, первые составили 63,6%, и их число различалось незначительно. Вторые - 58,7%, при этом среди этих видов построек преобладали погреба и кладовые и амбары.

Из 26 купеческих усадеб постройки для хранения продуктов имелись в 69,2%, и численность кладовых, погребов, подвалов превосходила численность амбаров почти в три раза. Постройки для содержания скота входили в состав 65,4% купеческих имений, из трёх категорий этого типа построек конюшен было в два раза больше. Таким образом, характер занятий этой части владельцев (торговля, разъездной характер, доставка товаров и т.п.) усадеб отразился и на типовом составе хозяйственных построек, где преобладают усадьбы, в состав которых входят кладовые, конюшни, сеновалы и подвалы с погребами.

Исходя из сведений, содержащихся в «Оценочных книгах на домовладения жителей улиц г. Минусинска», состав дворянских усадеб в г. Минусинске мало отличался от состава мещанских или купеческих усадеб. Из семи дворянских усадеб в 85,7% имелись постройки для хранения продуктов, и амбаров в 2,4 раза было больше, чем кладовых, погребов и подвалов. Второй тип построек был характерен только для 42,9% дворянских усадеб. Среди них преобладали конюшни.

Из 19 усадеб чиновников более половины (68,4%) в своей хозяйственно-планировочной структуре имели постройки для хранения продуктов. Больше всего было амбаров, немного меньше кладовых и погребов с подвалами. В составе 63,2% участков располагались постройки для содержания скота, где преобладали стайки. Следует предположить, что, несмотря на государственное жалование, которое получали чиновники и служащие, дополнительным доходом для них являлось разведение скота, использовавшееся на собственные нужды и не только.

Таблица 5

Постройки для содержания скота в составе усадеб

жителей г. Минусинска*