УСЛОВИЯ
с указанием правовых норм, требующих наличия условий в проекте решения о заключении концессионного соглашения.
| N п/п | Существенные условия | Содержание | |
| 1. | Стороны Концессионного соглашения | Республика Карелия, от имени которой выступает Глава Республики Карелия, именуемая в дальнейшем «Субъект». Права и обязанности Субъекта определяются, исходя из положений ч. 4 ст. 40 Закона о концессионных соглашениях и настоящих условий, и устанавливаются в Концессионном соглашении. Муниципальное образование – Петрозаводский городской округ, именуемое в дальнейшем «Концедент». Муниципальное унитарное предприятие Петрозаводские энергетические системы (МУППЭС), выступающее на стороне Концедента. Акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Водоканал» (АО «ПКС-Водоканал»), именуемое в дальнейшем «Концессионер». | Часть 3 статьи 40 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее –Закон о концессионных соглашениях). |
| 2. | Предмет Концессионного соглашения | Концессионер обязуется в порядке, в сроки и на условиях, установленных настоящим Соглашением: а) за свой счет создать и (или) реконструировать объекты централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельные объекты таких систем (далее по тексту - Объект Соглашения), состав и описание которых приведены в Приложениях №№ 1.1 и 1.2 к настоящим условиям, право собственности на которые принадлежит или будет принадлежать Концеденту, соблюдать сроки их создания и (или) реконструкции; б) осуществлять в границах муниципального образования – Петрозаводский городской округ с использованием Объекта Соглашения следующие виды деятельности: - холодное водоснабжение, транспортировку холодной воды, забор воды, водоподготовку и подвоз воды в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения; - водоотведение, включая прием и очистку сточных вод и жидких бытовых отходов, транспортировку сточных вод, обращение с осадком сточных вод; - подключение (технологическое присоединение) объектов к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Концедент в целях обеспечения осуществления вышеуказанной деятельности Концессионером обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования Объектом Соглашения и имуществом, которое образует единое целое с Объектом Соглашения и/или предназначено для использования в целях создания условий осуществления Концессионером деятельности, составляющей предмет концессионного соглашения, указанным в Приложениях №№ 2.1 и 2.2 к настоящим условиям(далее – Иное имущество). | Пункты 1 и 2 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях. |
| 3. | Срок действия Концессионного соглашения | Концессионное соглашение вступает в силу со дня его заключения (подписания сторонами) и действует в течение 30 (тридцати) лет. | Пункт 3 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях. |
| 4. | Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта Концессионного соглашения | Объекты централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельные объекты таких систем (совокупность недвижимых и движимых объектов, представляющих собой систему коммунальной инфраструктуры холодного водоснабжения и водоотведения) муниципального образования Петрозаводский городской округ (далее- Объект Соглашения), сведения о составе и описании которых, в том числе о технико-экономических показателях, приведены в Приложениях № 1.1 и 1.2 к настоящим условиям. Имущество, которое образует единое целое с Объектом Соглашения и/или предназначено для использования в целях создания условий осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 2 настоящих условий, (далее – Иное имущество) сведения о составе и описании которых, в том числе о технико-экономических показателях, приведены в Приложениях № 2.1 и 2.2 к настоящим условиям. | Пункт 4 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях. |
| 5. | Срок передачи Концессионеру Объекта Концессионного соглашения | В связи с тем, что права владения и пользования имуществом возникли ранее на основании договоров аренды, заключенных между МУППЭС (арендодатель) и Концессионером, обязанность Концедента, МУППЭС по передаче Объекта Соглашения, Иного имущества считается исполненной с даты подписания Концессионного соглашения. | Пункт 4.1 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях. |
| 6. | Порядок предоставления Концессионеру земельных участков для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и срок заключения договоров аренды этих земельных участков, размер арендной платы либо формула расчета размера арендной платы | Концедент обязуется заключить с Концессионером договоры аренды земельных участков, принадлежащих Концеденту на праве собственности. Субъект обязуется заключить с Концессионером договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении которых полномочия по предоставлению осуществляет Субъект, на которых располагаются, будут расположены объекты, входящие в состав Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, и (или) которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной соглашением, на срок, не превышающий срок действия соглашения, в течение: 60 (шестьдесят) рабочих дней со дня подписания Концессионного соглашения - в отношении земельных участков, поставленных на кадастровый учет; 60 (шестьдесят) рабочих дней с момента проведения кадастрового учета земельного участка для создания и (или) реконструкции объекта Соглашения - в отношении земельных участков, не поставленных на кадастровый учет. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения договоров аренды земельных участков. Концедент устанавливает (пересматривает) арендную плату за земельные участки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами муниципального образования – Петрозаводский городской округ и нормативными правовыми актами Республики Карелия. | Пункт 5 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях. |
| 7. | Цели и срок использования (эксплуатации) Объекта Концессионного соглашения | С использованием Объекта Соглашения осуществляются следующие виды деятельности: - холодное водоснабжение, транспортировка холодной воды, забор воды, водоподготовку и подвоз воды в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения; - водоотведение, включая прием и очистку сточных вод и жидких бытовых отходов, транспортировка сточных вод, обращение с осадком сточных вод; - подключение (технологическое присоединение) объектов к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Срок использования (эксплуатации) Концессионером Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, а также срок осуществления Концессионером деятельности устанавливается с даты подписания концессионного соглашения и до даты передачи (возврата) Объекта Соглашения и (или) Иного имущества Концессионером Концеденту в установленных концессионным соглашением случаях и порядке. | Пункт 6 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях. |
| 8. | Способы обеспечения Концессионером исполнения обязательств по Концессионному соглашению, размеры предоставляемого обеспечения и срок, на который оно предоставляется | Способом обеспечения исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению является предоставление непередаваемой безотзывной банковской гарантии, соответствующей утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2013 № 1188 «Об утверждении требований к банковской гарантии, предоставляемой в случае, если объектом Концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем» требованиям к таким гарантиям. Размер банковской гарантии на каждый год обеспечения исполнения обязательств составляет 5 (пять) % от предельного размера расходов на создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения, рассчитанного в виде отношения предельного размера расходов на создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения, указанного в пункте 28 Концессионного соглашения на весь срок действия настоящего Соглашения и количества календарных месяцев срока действия Концессионного соглашения, умноженного на количество месяцев действия указанного Концессионного соглашения в календарном году(календарных годах), на который предоставляется гарантия. Банковская гарантия предоставляется сроком на 1 (один) год. Концессионер обязуется ежегодно предоставлять новую банковскую гарантию не позднее чем за 5 (пять) банковских дней до истечения срока действия ранее выданной банковской гарантии. | Пункт 6.1 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях |
| 9. | Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения | Размер концессионной платы в соответствии со ст. 41 Закона о концессионных соглашениях составляет 0 (ноль) рублей в течение всего срока действия Концессионного соглашения. | Пункт 6.2 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях |
| 10. | Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения Концессионного соглашения | Порядок возмещения расходов Сторон при досрочном расторжении концессионного Соглашения приведен в Приложении № 4 к настоящим условиям. | Пункт 6.3 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях |
| 11. | Обязательства Концессионера | Осуществление на условиях, предусмотренных концессионным соглашением, деятельности, являющейся предметом концессионного соглашения. Создание и (или) реконструкция за свой счет объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, соблюдение сроков создания и (или) реконструкции. Подготовка проектной документации, проведение инженерных изысканий, необходимых для строительства и (или) реконструкции Объекта Соглашения. Получение заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Создание и (или) реконструкция за свой счет объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, соблюдение сроков создания и (или) реконструкции. Осуществление работ по подготовке территории, необходимой для создания и реконструкции Объекта Соглашения, осуществления деятельности в объеме, предусмотренном проектной документацией на создание и (или) реконструкцию соответствующих объектов. | Пункт 6.4 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях |
| 12. | Объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации концессионного соглашения, в том числе на каждый год срока действия концессионного соглашения | Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации концессионного соглашения, приведен в Приложении № 7 к настоящим условиям. | Пункт 6.5 части 1 статьи 10 Закона о концессионных соглашениях |
| 13. | Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера | Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера (долгосрочные параметры регулирования тарифов, определенные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения, а также государственного регулирования тарифов),приведены в Приложении № 6 к настоящим условиям. | Пункт 1 части 1 статьи 42 Закона о концессионных соглашениях |
| 14. | Задание и основные мероприятия по созданию (реконструкции) Объекта Соглашения. | Задание и основные мероприятия по созданию (реконструкции) Объекта Соглашения приведены в Приложении № 3 к настоящим условиям. | Пункт 2 части 1 статьи 42 Закона о концессионных соглашениях |
| 15. | Предельный размер расходов на создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения, которые предполагается осуществлять в течение всего срока действия концессионного соглашения Концессионером без учета расходов, источником финансирования которых является плата за подключение (технологическое присоединение) | Предельный размер расходов Концессионера на создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия настоящего Соглашения, составляет 5 349 108 тыс. руб., в т.ч. по водоснабжению 2 600 111 тыс. руб., по водоотведению 2 748 997 тыс. руб. без НДС в ценах 2022 года, без учета расходов, источником финансирования которых является плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с Законом о концессионных соглашениях, а также плата за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод и плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». | Пункт 3 части 1 статьи 42 Закона о концессионных соглашениях |
| 16. | Плановые значения показателей деятельности концессионера | Плановые значения показателей деятельности Концессионера приведены в Приложении № 5 к настоящим условиям. | Пункт 4 части 1 статьи 42 Закона о концессионных соглашениях |
| 17. | Порядок возмещения фактически понесенных расходов Концессионера, подлежащих возмещению и не возмещенных ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения | Возмещение фактически понесенных расходов Концессионера при окончании срока действия концессионного соглашения осуществляется путем продления срока действия соглашения на период, достаточный для возмещения указанных расходов Концессионера, но не более чем на пять лет. | Пункт 5 части 1 статьи 42 Закона о концессионных соглашениях |
| 18. | Обязательства концессионера в отношении всего незарегистрированного недвижимого имущества по обеспечению государственной регистрации права собственности концедента на указанное имущество, в срок, равный одному году с даты вступления в силу концессионного соглашения | Незарегистрированное недвижимое имущество в составе Объекта Соглашения и Иного имущества отсутсвует. | Пункт 6 части 1 статьи 42 Закона о концессионных соглашениях |
| 19. | Возможность переноса сроков реализации инвестиционных обязательств Концессионера, в случае принятия Правительством Российской Федерации соответствующего решения в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры | Возможность предусмотрена по требованию Концессионера при условии, что такое изменение не ведет к неисполнению обязательств Концессионера в последующие годы срока действия Концессионного соглашения. | Пункт 7 части 1 статьи 42 Закона о концессионных соглашениях |
| 20. | Орган местного самоуправления, на основании ч. 3 ст. 15 Закона о концессионных соглашения уполномоченный на принятие решения об изменений условий Концессионного соглашения | На основании Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, утвержденного Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 № 26/38-759, принятие решения об изменении условий и досрочном расторжении концессионного соглашения в отношении имущества, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать Петрозаводскому городскому округу, в предусмотренных законодательством о концессионных соглашениях случаях и порядке, относится к компетенции Администрации Петрозаводского городского округа. | Часть 1 статьи 43 Закона о концессионных соглашениях |
| Осуществление контроля за соблюдением Концессионером условий Концессионного соглашения | Контроль за соблюдением Концессионером условий Концессионного соглашения в соответствии с Законом о концессионных соглашениях и Концессионным соглашением осуществляет Концедент и уполномоченные Концедентом на основании ст. 5 Закона о концессионных соглашениях лица. | Часть 3 статьи 8, статья 9 Закона о концессионных соглашениях |