Содержание
Введение…………………………………………………………………………...3
1. Строительный проект: понятие и назначение………………………………...4
2. Основные технико-экономические показатели проекта……………………..5
3. Экономические показатели вариативного проектирования…………………6
Заключение……………………………………………………………………...…7
Список источников………………………………………………………………..8
Введение
В наше время наблюдается быстрый рост населения, вследствие этого становится больше строительных работ.
Строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документации. В составе проектно-сметной документации определяется, что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, строительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Проекты и сметы дают ответы на эти вопросы.
От качества технико-экономического обоснования (ТЭО) и уровня проектных решений в значительной степени зависят сметная стоимость строительства, его продолжительность и эффективность.
В процессе проектирования последовательно решаются вопросы обоснования экономической целесообразности, необходимости строительства (реконструкции), определения основных объемно-планировочных, технологических, конструктивных, архитектурных и других решений с дальнейшей детализацией и доведением проектных материалов до такой степени готовности, которая необходима для осуществления строительно-монтажных работ. Проектирование ведется методом разработки вариантов проектных решений, их сравнения и отбора лучшего по технико-экономическим показателям, позволяющего получить максимальный эффект при минимуме затрат.
Затраты на проектирование (включая изыскательские работы) определяются по сборникам цен, установленных, как правило, в процентах от сметной стоимости объектов строительства, в ряде случаев — в зависимости от объема зданий и других показателей
Главной задачей сметно-нормативной базы является определение стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. На предпроектной стадии выполняется технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для определения экономической целесообразности проектирования и возведения объекта.
Сметная стоимость строительства показывает сумму денежных средств, необходимых для его осуществления. На базе сметной стоимости строительства формируется свободная цена на строительную продукцию. Оценка осуществляется инвестором и подрядчиком на равноправной основе. Для этого составляются инвесторские сметы и сметы подрядчика.
Строительный проект: понятие и назначение
Проектирование ведется на основании задания на проектирование, которое составляется заказчиком проекта совместно с проектной организацией.
Строительство зданий и сооружений ведется по типовым и индивидуальным проектам.
Типовой проект предназначен для многократного использования (возводят жилые дома, школы, детские учреждения и т. п.).
Индивидуальные проекты предназначены для возведения уникальных зданий (музеи, театры и т.п.) и сооружений особого назначения.
Широкое использование типовых проектов уменьшает затраты и время на проектирование, повышает качество проекта. Такие проекты разрабатывают с учетом географического района строительства. При дальнейшем их использовании необходимо произвести ориентировку на определенное место строительства, т.е. производится привязка к конкретному участку (грунтам основания, рельефу, инженерным сетям).
С применением методики типового проектирования разрабатываются типовые квартиры, секции и т.д.
Проектирование зданий и сооружений осуществляется в одну или две стадии.
В одну стадию - разрабатывается рабочий проект.
В две - проект и рабочая документация.
В одну стадию разрабатываются проекты для типовых зданий и сооружений, а также для индивидуальных проектов, если это технически несложные объекты.
При двухстадийном проектировании проект включает:
- архитектурно-строительные чертежи (планы, фасады, объемы, инженерное оборудование, организацию строительного производства и др.);
- технико-экономические показатели и сметы.
После утверждения проекта ведется разработка рабочей документации.
В рабочей документации отражается весь комплекс строительно-монтажных работ, необходимый для возведения объекта.
Осуществляется технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО) или технико-экономический расчет (ТЭР).
На предпроектной стадии определяется экономическая целесообразность проектирования и строительства зданий, сооружений.