5.1 Член Товарищества имеет право:
- избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;
- получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;
- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем земельном участке;
- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
- при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовых культур, расположенных на отчуждаемом участке;
- при ликвидации Товарищества получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования;
- обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества, решений правления и иных органов Товарищества;
- добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора об индивидуальном порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, а так же права ограниченного пользования земельным участком (сервитут);
- назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах Товарищества, включая участие в органах управления, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству Российской Федерации;
- осуществлять иные, не запрещенные законодательством, действия.
5.2 Член Товарищества обязан:
- в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его;
- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
- не нарушать права членов Товарищества, других садоводов, ведущих садоводство на территории Товарищества;
- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
- своевременно уплачивать установленные законом налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества;
- бережно относиться к имуществу общего пользования Товарищества, в случае повреждения имущества общего пользования (дороги, общие заборы, строения, сооружения, ЛЭП и др.) по вине садовода или лицами привлекаемыми садоводом на выполнение работ, нести материальную или иную ответственность;
- извещать правление Товарищества о своем месте проживания и своевременно сообщать об изменениях своего почтового адреса и номеров контактных телефонов;
- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
- содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку дороги (их части), проезды, проходы, кюветы, канавы (их части) и инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.), проходящие по его участку или по границе участка;
- участвовать в мероприятиях и работах, проводимых Товариществом;
- участвовать в общих собраниях членов (собраниях уполомоченных) Товарищества лично или через свое доверенное лицо;
- выполнять решения общего собрания членов (собрания уполомоченных) Товарищества и решения правления Товарищества, следовать указаниям должностных лиц Товарищества (председателя, заместителя председателя и членов правления, членов комиссии по проверке соблюдения законодательства, бухгалтера-кассира, охранников), высказанных в пределах их полномочий и компетенции;
- соблюдать Устав Торарищества и иные установленные законодательством требования;
- соблюдать Правила внутреннего распорядка и поведения на территории Товарищества, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия отдыха на земельных участках, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами.
5.3 К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации. За нарушения законодательства садовод может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
При систематических или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишен прав на земельный участок в порядке, определенном Федеральным законом № 66-ФЗ.
5.4 На садовода, подавшего заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятого общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением:
- его участия в органах управления;
- получения информации об деятельности органах управления;
- распоряжения общим имуществом Товарищества.
Несоблюдение заявившим о желании вступить в Товарищество обязанностей его членов может повлечь применение к нему мер воздействия, предусмотренных Уставом для членов Товарищества, и (или) может быть причиной принятия общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных) Товарищества решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.