8.1 Гражданин, владеющий земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов Товарищества гражданин; гражданин, получивший право владения земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества в члены Товарищества. На гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах аренды этого участка у члена Товарищества, арендодатель может возложить все свои права и обязанности, как на члена Товарищества, предусмотрев это в условиях договора аренды.
8.2 Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.
8.3 Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суде решения правления Товарищества либо общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
8.4 Председатель правления от имени Товарищества заключает с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, подготовленный правлением договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, а так же договор ограниченного пользования земельным участком (сервитут), на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.
Садовод, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
В случае уклонения гражданина от заключени договора ограниченного пользования земельным участком (сервитутом) Товарищество имеет право обратиться в суд с заявлением о понуждении заключения такого договора на тех же условиях что и до отказа (уклонения) гражданина от заключения такого договора.
8.5 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов Товарищества. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.
8.6 Договор ограниченного пользования земельным участком (сервитут) заключается с гражданами, имеющими в собственности земельный участок, расположенный в территориальных границах Товарищества и ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а так же с лицами, являющимися арендодателями по договорам аренды земельных участков, а в случае невозможности заключения договора ограниченного пользования земельным участком – с арендаторами земельного участка.
Порядок, сроки, и размер оплаты по договору ограниченного польования земельным участком устанавливается правлением Товарищества. При этом сумма по договору ограниченного пользования земельным участком не может превышать размера челенских взносов для членов Товарищества.
В договоре ограниченного пользования земельным участком так же указывается:
- срок представления сервитута;
- схема границ сервитута;
- размер и сроки оплаты сервитута;
- права и обязанности сторон;
- правовые последствия несоблюдения договора;
- порядок и сроки прекращения договора.
Обязанность и расходы по государственной регистрации договора ограниченного пользования земельным участком возлагается на правление Товарищества.
8.7 Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества должен предусматривать возложение на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, обязанностей, которые несут члены Товарищества (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления Товарищества), а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам Товарищества.
В договоре может быть предусмотрено право садовода на присутствие на общих собраниях членов (собраниях уполномоченных) Товарищества.
8.8 В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления либо общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.
В случае неисполнения договора ограниченного пользования собственником земельного участка Товарищество в праве обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по такому договору.