ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
№1 (по генплану). I этап строительства – в осях 1-27/А-Г расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, проспект Кораблестроителей, в районе домов №№ 42, 44, 45/1
(адрес строительный)
г. Н. Новгород 30.08.2016 год
| 1. Информация о застройщике | ||||||||||||||||||||||||
| Наименование и место нахождения | Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой-НН» (ООО «Жилстрой-НН») Место нахождения: 603004, г.Н.Новгород, пр. Ленина, д. 100 Директор – Березин Евгений Викторович Главный бухгалтер – Шишинова Ирина Юрьевна Режим работы: Пн – Пт с 800до 1700, обед с 1100 до 1200; Сб, Вс – выходной | |||||||||||||||||||||||
| Государственная регистрация | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 10245 от 09.02.2000 г. НРП-А КУГИ и ЗР Администрации г. Н. Новгорода Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 52 № 001916321 от 24.09.2002г. выдано ИМНС России по Автозаводскому р-ну г. Н. Новгорода, ОГРН 1025202264890 | |||||||||||||||||||||||
| Учредители | Граждане РФ: Березин Евгений Викторович – 100% Уставного капитала Общества | |||||||||||||||||||||||
| Реализованные проекты строительства |
| |||||||||||||||||||||||
| Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Финансовый результат текущего года – 42 921 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности - 240 846 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности - 121 525 тыс. руб. | |||||||||||||||||||||||
| 2.Информация о проекте строительства | ||||||||||||||||||||||||
| Цель проекта | Реализация проекта по застройке территории в границах улиц имени Зайцева, Новосельская, пр-та 70 лет Октября, Сормовского канала в Сормовском районе города Нижнего Новгорода. Начало строительства – 3 кв. 2016 г. Окончание строительства – 2 кв. 2017 г. Проект прошел экспертизу: «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» – положительное заключение негосударственной экспертизы №52-1-4-0058-15 от 14 декабря 2015г. (письмо от 16.08.2016 № 0419) | |||||||||||||||||||||||
| Разрешение на строительство | Разрешение на строительство №52-RU 52303000 – 27/2201 р-2016 от 27.07.2016 г. Срок действия разрешения на строительство – до 31 декабря 2018 г. Выдавший орган – Администрация города Нижнего Новгорода | |||||||||||||||||||||||
| Права на земельный участок | Договор аренды земельного участка № 18-4742 к от 24.06.2015 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 07.07.2015 г., номер регистрации 52-52/127-52/127/106/2015-1402/1. Кадастровый номер земельного участка 52:18:0010435:18 Площадь земельного участка – 163 894 +/- 142 кв. м. Собственник земельного участка – Государственная собственность. Проектируемое здание размещено с соблюдением санитарных норм, норм противопожарной безопасности и норм инсоляции. Для обеспечения доступности инвалидов и маломобильных групп населения, при проектировании проездов, в местах примыкания тротуаров к входным группам и перекресткам проездов применяется утопленный на 10 см бортовой камень. Территория жилого дома благоустраивается. На площадке для игр детей, площадках отдыха у подъездов установлены малые архитектурные формы. Свободная от застройки территория озеленяется газоном, рядовыми и групповыми посадками кустарников и деревьев. | |||||||||||||||||||||||
| Местоположение объекта, его описание | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, проспект Кораблестроителей, в районе домов №№ 42,44,45/1, многоквартирный жилой дом №1 (по генплану). I этап строительства-в осях 1-27/А-Г. (адрес строительный) Конструкция дома: сборный ж/б каркас Материал наружных стен: ж/б панели с фасадной системой утепления, с полимерной окраской Кровля: плоская совмещенная из наплавляемых материалов Количество этажей: 11, количество подъездов: 2 Количество квартир: 129 Количество нежилых помещений: нет Наличие лифта: 1 грузопассажирский (в каждом подъезде) Наличие мусоропровода: нет Наличие лоджий: в однокомнатных квартирах общей площадью 17,09 м², 17,16 м², 17,44 м², 17,58 м², 31,87 м², 32,29 м², в двухкомнатных квартирах общей площадью 64,89 м², и в трехкомнатных квартирах общей площадью 82,37 м² лоджии отсутствуют; в остальных квартирах по одной лоджии. Высота этажа: 2,8 м Отопление: стояки, разводка, приборы отопления, счетчики учета тепла Водоснабжение: стояки и разводки по квартире, счетчики холодной и горячей воды Тип окон: металлопластиковые Двери: межкомнатные в соответствии с ГОСТ, входная в квартиру - металлическая Вид отделки: обои, окраска, устройство линолеумных полов в комнатах, кухне и прихожей; устройство полов из керамической плитки в санузлах; установка сантехнического оборудования; без электроплиты. Выполнены необходимые мероприятия для удобства перемещения маломобильных групп населения. | |||||||||||||||||||||||
| Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей | Общее количество квартир – 129, из них: 1 комнатные - 8 квартир, каждая общей проектной площадью 17,09 м²; 1 комнатные - 7 квартир, каждая общей проектной площадью 17,16 м²; 1 комнатные - 2 квартиры, каждая общей проектной площадью 17,44 м²; 1 комнатные - 2 квартиры, общей проектной площадью 17,58 м²; 1 комнатные - 10 квартир, каждая общей проектной площадью с учетом лоджии 30,90 м²; без учета лоджии 28,58 м²; 1 комнатные- 10 квартир, каждая общей проектной площадью с учетом лоджии 33,46 м², без учета лоджии 30,60 м²; 1 комнатные- 8 квартир, каждая общей проектной площадью 31,87 м²; 1 комнатные- 2 квартиры, каждая общей проектной площадью 32,29 м²; 1 комнатные - 18 квартир, каждая общей проектной площадью с учетом лоджии 45,01 м²; без учета лоджии 42,15 м²; 1 комнатные- 2 квартиры, каждая общей проектной площадью с учетом лоджии 45,48 м²; без учета лоджии 42,62 м²; 2 комнатные- 18 квартир, каждая общей проектной площадью с учетом лоджии 45,60 м², без учета лоджии 43,28 м²; 2 комнатные- 2 квартиры, каждая общей проектной площадью с учетом лоджии 46,05 м², без учета лоджии 43,73 м²; 2 комнатные- 18 квартир, каждая общей проектной площадью с учетом лоджии 48,66 м², без учета лоджии 45,80 м²; 2 комнатные- 2 квартиры, каждая общей проектной площадью с учетом лоджии 49,08 м², без учета лоджии 46,22 м²; 2 комнатные- 1 квартира, общей проектной площадью 64,89 м²; 3 комнатные- 18 квартир, каждая общей проектной площадью с учетом лоджии 80,76 м², без учета лоджии 77,90 м²; 3 комнатные- 1 квартира, общей проектной площадью 82,37 м². | |||||||||||||||||||||||
| Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования. | |||||||||||||||||||||||
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома | 2 квартал 2017 года | |||||||||||||||||||||||
| Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию | Администрация города Нижнего Новгорода | |||||||||||||||||||||||
| Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | не позднее 90 календарных дней после получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию | |||||||||||||||||||||||
| Порядок определения финансовых рисков | Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ст.23 п.3 Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). | |||||||||||||||||||||||
| Планируемая стоимость строительства | 160 000 тыс. руб. | |||||||||||||||||||||||
| Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы | Ген. подрядная организация - ООО «ГАСК-НН» Место нахождения: 603004, г. Н. Новгород, пр. Ленина, 100 Директор – Безроднов Игорь Владимирович | |||||||||||||||||||||||
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог права аренды земельного участка и строящегося дома в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Заключение договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по передаче жилых помещений осуществляется в отношении каждого участника долевого строительства. | |||||||||||||||||||||||
| Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома | Нет | |||||||||||||||||||||||
| Директор | Е.В. Березин | |||||||||||||||||||||||