| Рынок объектов реального инвестирования |
| РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: 1. Промышленные объекты; 2. Жилье; 3. Земельные участки; 4. Объекты социального назначения; 5. Объекты производственной инфраструктуры; 6. Объекты незавершенного строительства; 7. Аренда. |
| РЫНОК ПРЯМЫХ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ: 1. Новое строительство; 2. Реконструкция; 3. Техническое перевооружение. |
| РЫНОК ПРОЧИХ ОБЪЕКТОВ реального инвестирования: 1. Художественные ценности; 2. Драгоценные металлы и изделия; 3. Прочие материальные ценности. |
| Рынок объектов финансового инвестирования |
| ФОНДОВЫЙ РЫНОК: 1. Акции; 2. Государственные и корпоративные облигации; 3. Опционы и фьючерсы. |
| ДЕНЕЖНЫЙ РЫНОК: 1. Депозиты; 2. Ссуды и кредиты; 3. Валютные ценности. |
| Рынок объектов инновационных инвестиций |
| РЫНОК ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ: 1. Лицензии; 2. «Ноу-хау»; 3. Патенты. |
| РЫНОК НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИХ НОВАЦИЙ: 1. Научно-технические проекты; 2. Рационализаторство; 3. Новые технологии. |
Для сегментов инвестиционного рынка характерны четыре стадии его развития - конъюнктурный подъем, конъюнктурный бум, период стабильности, конъюнктурный спад. Для различных сегментов инвестиционного рынка стадии не одинаковы, что дает возможность переливания капитала из объектов инвестиций на спаде в объекты инвестиций на подъеме. Кроме того, в рамках одного рынка, например, акций, существует различная конъюнктура акций отдельных эмитентов, разная доходность отдельных траншей одного эмитента (например, государства). Это создает предпосылки оптимизации инвестиционной деятельности предприятия с целью получения стабильного и высокого дохода от этой деятельности.
Мировая практика работы на рынках инвестиций имеет развитую систему индикаторов инвестиционной привлекательности отдельных рынков и объектов; регулярно публикуются рейтинги объектов инвестирования, оцениваемые экспертами. В нашей стране эта практика только начинает развиваться, например, разработан фондовый индекс РТС, позволяющий отслеживать инвестиционную привлекательность акций голубых фишек.
СУБЪЕКТЫИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов инвестиционной деятельности и другие лица, а также государства и международные организации
Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, как резиденты, так и нерезиденты. Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов
Основной субъект инвестиционной деятельности - ИНВЕСТОР, осуществляющий вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающий их целевое использование.
В РОЛИ ИНВЕСТОРОВ МОГУТ ВЫСТУПАТЬ
органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами
отечественные физические и юридические лица, объединения предпринимателей и т.д.
иностранные физические и юридические лица, государства и международные организации