ДОГОВОР АРЕНДЫ
Квартиры
г. Новосибирск «_____»________________20____года
АРЕНДОДАТЕЛЬ: ________________________________________________________________
паспорт серии ________ № __________ выдан __________________________________________
__________________________________________________________________________________
зарегистрирован по адресу:___________________________________________________________
с одной стороны, и
АРЕНДАТОР: _____________________________________________________________________
паспорт серии ________ № __________ выдан __________________________________________
__________________________________________________________________________________
зарегистрирован по адресу:___________________________________________________________
с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование квартиру (далее - Квартира), находящуюся в собственности Арендодателя, расположенную по адресу:
____________________________________________________________________________
1.2.Описание квартиры: __________________________________________________________
1.3.Акт приема-передачи Квартиры приобщается к Договору и является его неотъемлемой частью.
1.4. Квартира передается Арендатору во временное владение и пользование для проживания.
1.5. Совместно с Арендатором в Квартире будут проживать следующие граждане:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору Квартиру, путем подписания Акта приема-передачи, в момент подписания настоящего Договора.
2.1.2. Известить Арендатора не менее чем за один месяц о своем намерении досрочно расторгнуть настоящий Договор.
2.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам продления Договора и иным вопросам вытекающим из его условий.
2.1.4. Предупредить Арендатора не менее чем за один месяц об изменении размера арендной платы.
2.2. АРЕНДАТОР обязуется:
2.2.1. Принять Квартиру по Акту приема-передачи от Арендодателя в момент подписания настоящего Договора.
2.2.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование Квартирой, в размере ____________(______________________________________________) рублей в месяц, не позднее ________________________ числа каждого месяца.
2.2.3. Пользоваться Квартирой в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.4. Не сдавать Квартиру в субаренду без письменного согласия Арендодателя, оформленного в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.
2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности.
2.2.6. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в арендуемой Квартире.
2.2.7. Нести ответственность за порчу имущества третьими лицами в случае возникновения аварийных ситуаций по вине Арендатора или совместно проживающих с ним граждан.
2.2.8. Допускать в аварийных ситуациях, в Квартиру Арендодателя, представителей управляющей компании – для проведения ремонтно-восстановительных работ.
2.2.9. Не производить перепланировок и переоборудования Квартиры.
2.2.10. Известить Арендодателя не менее чем за один месяц о своем намерении досрочно расторгнуть настоящий Договор, оплатив за этот срок арендную плату и погасив задолженность по арендной плате, если таковая имеется на тот момент.
2.2.11. В день прекращения Договора аренды освободить Квартиру и передать ее Арендодателю в надлежащем состоянии.
2.2.12. Нести ответственность за нарушение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.13. В случае невозвращения Арендатором арендованного имущества в установленные настоящим Договором сроки, Арендатор обязан вносить арендную плату за все время просрочки.
2.2.14. Арендатор и проживающие с ним лица обязуются выполнять требования Федерального закона №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также других нормы и правила проживания в многоквартирных домах.
ПОРЯДОК ПРОДЛЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1.Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
3.2. По истечению срока настоящего Договора, продление арендных отношений по взаимному желанию обеих Сторон, может быть оформлено, только в письменной форме, посредством заключения нового Договора, либо дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3.3. Арендатор имеет право расторгнуть настоящий договор не ранее чем через 3 (три) месяца после его подписания.
3.4. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут в следующих случаях:
- если Квартира используется Арендатором не по назначению или с нарушением условий Договора;
- если состояние Квартиры ухудшилось или Квартира испорчена, или разрушена в результате действий (бездействия) Арендатора;
- если Арендатор не оплачивает арендную плату (полностью или частично) в установленные сроки;
- если Арендатор допустил хотя бы однократное нарушение правил пожарной безопасности и (или) техники безопасности в отношении данной Квартиры, и не устранил его в десятидневный срок с момента получения от Арендодателя соответствующего предупреждения о необходимости устранения такого нарушения;
- а также в силу действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора).
3.5. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате.
СРОК ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор заключен на срок с «____» _________________ 20 ____ года по «_____» _________________20 ____ года включительно.