Смета деревянного дома
Мерцание огня в камине, оранжевые и алые отблески, пляшущие по стенам, сложенным из сплошных бревен. Тени над головой, играющие среди массивных балок. Снег за окном сыплется на голые ветви деревьев, ковром устилая землю. А на диване, уютно свернувшись калачиком, дремлет кот, любимец всей семьи. Ароматы домашней кухни проникают через холл, мешаясь с благоуханием дерева и легким запахом углей в очаге.
Бревенчатый дом
Вот она, жизнь в доме, построенном из бревен! Для многих эта лелеемая мечта так и остается лишь мечтой, подобно желанию научиться играть на фортепьяно или проплыть под парусом вокруг света в одиночку. Но, несмотря на это, каждый год все больше и больше людей воплощают в жизнь свои "фантазии на тему бревенчатого дома ".
Соблазн иметь жилье, "оторванное" от пригородных зон, расползающихся по всем окрестностям, вполне понятен - хорошо быть хозяином дома, который спрятался в тихом лесочке или примостился на склоне холма где-нибудь в сельской местности. Сейчас, в начале двадцать первого века, городские жители буквально задавлены натиском "высоких технологий" - они существуют в сплошном окружении предметов, вышедших из лабораторий или фабричных цехов, и поэтому все настойчивей тянутся к чему-то более естественному и спокойному.
Для многих бревенчатый дом как раз и представляется избавлением от всех этих "технологий": он напоминает человеку о более наивных и безмятежных временах и как бы связывает современных людей с простодушным и неисчерпаемым миром их прошлого. И даже несмотря на то, что сегодняшний бревенчатый дом - это шедевр современного инженерного искусства, выполняемый с применением сложных методов строительства, всепобеждающее присутствие живого дерева словно превращает его в страничку истории.
|
|
|
Однако мечты о жизни в бревенчатом доме нередко сопровождаются тяжелыми мыслями о его цене. Как и во всяком другом аналогичном случае, когда речь идет о чем-то сделанном на заказ, это "что-то" всегда может оказаться дороже обычного варианта. В былые годы бревенчатые дома представляли собой крошечные постройки, расположенные на лесных участках, расчищенных под пашню, и возводили их сами же владельцы этих участков. С тех пор времена изменились. Современная индустрия бревенчатых домов начинала с того, что обеспечивала покупателям и заказчикам "второе жилье" - дачные дома где-нибудь на берегу реки, в лесу или в горах. Но такие бревенчатые дачные дома натолкнули многих людей на мысль о том, как было бы славно жить в бревенчатом доме круглый год. И где-то в середине последнего десятилетия "второе" бревенчатое жилье начало уступать дорогу домам, также построенным из бревен, но являющимся для человека постоянным пристанищем. Сегодня уже большинство бревенчатых домов строится в расчете на постоянное проживание. Превратившись из маленьких коттеджей в жилье для круглогодичного проживания, бревенчатые дома стали больше по размеру, и конструкция их усложнилась. Однако желание иметь большой и усовершенствованный дом, в котором можно жить постоянно, не всегда сопровождается осознанием того факта, что построить такой дом - гораздо более сложное дело, чем соорудить коттедж -времянку для выходных дней.
|
|
|
Чтобы Вы представляли примерный порядок цен на строительство деревянного дома, мы подготовили вам сметный расчет. Смета основана на среднестатистических ценах рынка деревянных домов. За основу взят дом 150 кв. м из тесаного бревна (кругляк).
Сметный расчет деревянного дома
| Основание: | строительство деревянного дома | |||||
| Технологии: | бревенчатый дом | |||||
| Общая площадь: | 150 кв. м | |||||
| Сметная стоимость: | 1 630 244 руб. | |||||
| Дата обновления: | действительно до 01.03.2010 г. | |||||
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоим. работ на ед. изм. | Сумма (руб.) | Стоим. матер. на ед. изм. | Сумма (руб.) |
| Геодезические работы | м2 | 20 000 | ||||
| Снятие плодородного слоя земли с последующей горизонтальной планировкой | м3 | 4 500 | ||||
| Устройство траншеи 600 мм под мелкозаглубленный фундамент | м3 | 28 750 | ||||
| Отсыпка и уплотнение грунта под основание фундамента ручным способом (грунт 3 группы) | м2 | 14 960 | ||||
| Монтаж и демонтаж опалубки | м2 | 6 000 | 15 000 | |||
| Вязка арматуры из рачета 60 кг на м3бетона | м3 | 36 000 | 31 200 | |||
| Устройство вертикальной гидроизоляции стен фундамента (горячим битумом за два раза) | м2 | 12 000 | 3 600 | |||
| Заливка бетона | м3 | 50 000 | 100 000 | |||
| Отсыпка пазух песком с послойным тромбованием вручную | м3 | 14 400 | 7 200 | |||
| Сборка сруба на фундамент | м2 | 82 500 | 225 000 | |||
| Шлифовка бревна под рубанок | пог. м | 37 752 | ||||
| Равнение углов | шт. | 12 000 | ||||
| Подкат бревна | шт. | 3 000 | ||||
| Антисептирование бревна готовыми растворами | пог. м | 8 700 | 11 600 | |||
| Подвивка пакли (с 2-х сторон) | пог. м | 28 600 | 1 716 | |||
| Конопатка сруба (с 2-х сторон) | пог. м | 80 080 | 1 716 | |||
| Шлифовка бревна чистовая (с 2-х сторон) | м2 | 228 800 | ||||
| Вырубка проема | шт. | |||||
| Вырубка проема и установка окна (двери) | шт. | 28 000 | 35 000 | |||
| Сборка перекрытий с укладкой балок и настилкой полов (черный пол) | м2 | 10 240 | 6,7 | 37 000 | ||
| Настил чистового пола, обшивка стен, потолка, крыши вагонкой | м2 | 126 750 | 5,8 | 44 000 | ||
| Покраска | м2 | 7 200 | 10 080 | |||
| Сборка элементов крыши с устройством обрешетки | м2 | 101 250 | 2,5 | 13 500 | ||
| Устройство покрытия кровли (рубероидом) | м2 | |||||
| Устройство покрытия кровли (металлочерепицей) | м2 | 40 500 | 47 250 | |||
| Отделка цоколя искусственным камнем | м2 | 48 400 | ||||
| Установка дверных блоков металлических (комплект) | м2 | 7 000 | 9 000 | |||
| Итого (прямые затраты по смете): | руб | 1 037 382 | 592 862 | |||
| Итого (материалы и работы): | 1 630 244 |
|
|
|
В расчет стоимости возведения "коробки" дома нужно включить:
- стоимость бытовки для проживания строителей (стоимость строительных бытовок колеблется от 30000 до 60000 руб.);
- транспортные услуги по доставке строительных материалов и оборудования на строительную площадку (ориентировочно еще 3 % к сумме строительства);
- стоимость разгрузки строительных материалов;
- многие строительные организации и бригады закладывают в стоимость строительства амортизацию инструмента и оборудования (примерно 1% от общей суммы);
- уборка и вывоз строительного мусора;
- стоимость услуг многих строительных компаний может возрасти до 18% от общей стоимости при безналичном расчете.
Таким образом, конечная сумма по строительству дома составит 1 891 083 руб.
Обращаем Ваше внимание, что в эту стоимость не входит:
- устройство террасы и крыльца;
- стоимость и монтаж мансардных окон;
- подшивка свесов;
- установка дверных блоков;
- согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
- материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
- материалы и работа по внутренней отделке;
- материалы и работы по благоустройству территории.
|
|
|
Это, конечно же, усредненный расчет стоимости строительства дома. Итоговая смета будет зависеть от того, какой вариант строительства дома Вы выберите для себя, строительный материал какого качества Вы будете использовать. Более подробно о том, какой вариант строительства выбрать, читайте в статье "Этапы строительства загородного дома. Часть 2". Каким образом и где лучше покупать строительный материал для возведения дома, Вы прочтете из статьи "Этапы строительства загородного дома. Часть 3", которая будет опубликована в ближайшее время. Также Вы можете ознакомится со стоимостью строительства дома из кирпича и стоимостью строительства дома из пенобетона и газобетона.
