Смета деревянного дома
Мерцание огня в камине, оранжевые и алые отблески, пляшущие по стенам, сложенным из сплошных бревен. Тени над головой, играющие среди массивных балок. Снег за окном сыплется на голые ветви деревьев, ковром устилая землю. А на диване, уютно свернувшись калачиком, дремлет кот, любимец всей семьи. Ароматы домашней кухни проникают через холл, мешаясь с благоуханием дерева и легким запахом углей в очаге.
Бревенчатый дом
Вот она, жизнь в доме, построенном из бревен! Для многих эта лелеемая мечта так и остается лишь мечтой, подобно желанию научиться играть на фортепьяно или проплыть под парусом вокруг света в одиночку. Но, несмотря на это, каждый год все больше и больше людей воплощают в жизнь свои "фантазии на тему бревенчатого дома ".
Соблазн иметь жилье, "оторванное" от пригородных зон, расползающихся по всем окрестностям, вполне понятен - хорошо быть хозяином дома, который спрятался в тихом лесочке или примостился на склоне холма где-нибудь в сельской местности. Сейчас, в начале двадцать первого века, городские жители буквально задавлены натиском "высоких технологий" - они существуют в сплошном окружении предметов, вышедших из лабораторий или фабричных цехов, и поэтому все настойчивей тянутся к чему-то более естественному и спокойному.
Для многих бревенчатый дом как раз и представляется избавлением от всех этих "технологий": он напоминает человеку о более наивных и безмятежных временах и как бы связывает современных людей с простодушным и неисчерпаемым миром их прошлого. И даже несмотря на то, что сегодняшний бревенчатый дом - это шедевр современного инженерного искусства, выполняемый с применением сложных методов строительства, всепобеждающее присутствие живого дерева словно превращает его в страничку истории.
Однако мечты о жизни в бревенчатом доме нередко сопровождаются тяжелыми мыслями о его цене. Как и во всяком другом аналогичном случае, когда речь идет о чем-то сделанном на заказ, это "что-то" всегда может оказаться дороже обычного варианта. В былые годы бревенчатые дома представляли собой крошечные постройки, расположенные на лесных участках, расчищенных под пашню, и возводили их сами же владельцы этих участков. С тех пор времена изменились. Современная индустрия бревенчатых домов начинала с того, что обеспечивала покупателям и заказчикам "второе жилье" - дачные дома где-нибудь на берегу реки, в лесу или в горах. Но такие бревенчатые дачные дома натолкнули многих людей на мысль о том, как было бы славно жить в бревенчатом доме круглый год. И где-то в середине последнего десятилетия "второе" бревенчатое жилье начало уступать дорогу домам, также построенным из бревен, но являющимся для человека постоянным пристанищем. Сегодня уже большинство бревенчатых домов строится в расчете на постоянное проживание. Превратившись из маленьких коттеджей в жилье для круглогодичного проживания, бревенчатые дома стали больше по размеру, и конструкция их усложнилась. Однако желание иметь большой и усовершенствованный дом, в котором можно жить постоянно, не всегда сопровождается осознанием того факта, что построить такой дом - гораздо более сложное дело, чем соорудить коттедж -времянку для выходных дней.
Чтобы Вы представляли примерный порядок цен на строительство деревянного дома, мы подготовили вам сметный расчет. Смета основана на среднестатистических ценах рынка деревянных домов. За основу взят дом 150 кв. м из тесаного бревна (кругляк).
Сметный расчет деревянного дома
| Основание: | строительство деревянного дома | |||||
| Технологии: | бревенчатый дом | |||||
| Общая площадь: | 150 кв. м | |||||
| Сметная стоимость: | 1 630 244 руб. | |||||
| Дата обновления: | действительно до 01.03.2010 г. | |||||
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоим. работ на ед. изм. | Сумма (руб.) | Стоим. матер. на ед. изм. | Сумма (руб.) |
| Геодезические работы | м2 | 20 000 | ||||
| Снятие плодородного слоя земли с последующей горизонтальной планировкой | м3 | 4 500 | ||||
| Устройство траншеи 600 мм под мелкозаглубленный фундамент | м3 | 28 750 | ||||
| Отсыпка и уплотнение грунта под основание фундамента ручным способом (грунт 3 группы) | м2 | 14 960 | ||||
| Монтаж и демонтаж опалубки | м2 | 6 000 | 15 000 | |||
| Вязка арматуры из рачета 60 кг на м3бетона | м3 | 36 000 | 31 200 | |||
| Устройство вертикальной гидроизоляции стен фундамента (горячим битумом за два раза) | м2 | 12 000 | 3 600 | |||
| Заливка бетона | м3 | 50 000 | 100 000 | |||
| Отсыпка пазух песком с послойным тромбованием вручную | м3 | 14 400 | 7 200 | |||
| Сборка сруба на фундамент | м2 | 82 500 | 225 000 | |||
| Шлифовка бревна под рубанок | пог. м | 37 752 | ||||
| Равнение углов | шт. | 12 000 | ||||
| Подкат бревна | шт. | 3 000 | ||||
| Антисептирование бревна готовыми растворами | пог. м | 8 700 | 11 600 | |||
| Подвивка пакли (с 2-х сторон) | пог. м | 28 600 | 1 716 | |||
| Конопатка сруба (с 2-х сторон) | пог. м | 80 080 | 1 716 | |||
| Шлифовка бревна чистовая (с 2-х сторон) | м2 | 228 800 | ||||
| Вырубка проема | шт. | |||||
| Вырубка проема и установка окна (двери) | шт. | 28 000 | 35 000 | |||
| Сборка перекрытий с укладкой балок и настилкой полов (черный пол) | м2 | 10 240 | 6,7 | 37 000 | ||
| Настил чистового пола, обшивка стен, потолка, крыши вагонкой | м2 | 126 750 | 5,8 | 44 000 | ||
| Покраска | м2 | 7 200 | 10 080 | |||
| Сборка элементов крыши с устройством обрешетки | м2 | 101 250 | 2,5 | 13 500 | ||
| Устройство покрытия кровли (рубероидом) | м2 | |||||
| Устройство покрытия кровли (металлочерепицей) | м2 | 40 500 | 47 250 | |||
| Отделка цоколя искусственным камнем | м2 | 48 400 | ||||
| Установка дверных блоков металлических (комплект) | м2 | 7 000 | 9 000 | |||
| Итого (прямые затраты по смете): | руб | 1 037 382 | 592 862 | |||
| Итого (материалы и работы): | 1 630 244 |
В расчет стоимости возведения "коробки" дома нужно включить:
- стоимость бытовки для проживания строителей (стоимость строительных бытовок колеблется от 30000 до 60000 руб.);
- транспортные услуги по доставке строительных материалов и оборудования на строительную площадку (ориентировочно еще 3 % к сумме строительства);
- стоимость разгрузки строительных материалов;
- многие строительные организации и бригады закладывают в стоимость строительства амортизацию инструмента и оборудования (примерно 1% от общей суммы);
- уборка и вывоз строительного мусора;
- стоимость услуг многих строительных компаний может возрасти до 18% от общей стоимости при безналичном расчете.
Таким образом, конечная сумма по строительству дома составит 1 891 083 руб.
Обращаем Ваше внимание, что в эту стоимость не входит:
- устройство террасы и крыльца;
- стоимость и монтаж мансардных окон;
- подшивка свесов;
- установка дверных блоков;
- согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
- материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
- материалы и работа по внутренней отделке;
- материалы и работы по благоустройству территории.
Это, конечно же, усредненный расчет стоимости строительства дома. Итоговая смета будет зависеть от того, какой вариант строительства дома Вы выберите для себя, строительный материал какого качества Вы будете использовать. Более подробно о том, какой вариант строительства выбрать, читайте в статье "Этапы строительства загородного дома. Часть 2". Каким образом и где лучше покупать строительный материал для возведения дома, Вы прочтете из статьи "Этапы строительства загородного дома. Часть 3", которая будет опубликована в ближайшее время. Также Вы можете ознакомится со стоимостью строительства дома из кирпича и стоимостью строительства дома из пенобетона и газобетона.