8.1. Приемка работ по Контракту, приемка Объекта осуществляются Сторонами в соответствии с Графиком выполнения работ.
8.2. При завершении выполнения работ по Контракту Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика, лицо, осуществляющее строительный контроль от имени Заказчика (при его наличии), об их завершении (далее – уведомление о завершении работ) с приложением документов в объеме, необходимом для сдачи-приемки выполненных работ, в том числе:
подписанного со своей стороны акта сдачи-приемки выполненных работ в отношении вида или этапа работ;
исполнительной документации на выполненные работы в составе и объеме, предусмотренном законодательством и Контрактом, в том числе на электронном носителе, с приложением перечня входящих в ее состав документов;
счета на оплату работ и счета-фактуры.
8.3. Заказчик в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня получения от Подрядчика уведомления о завершении работ и прилагаемых документов, указанных в пункте 8.2 настоящего Контракта:
осуществляет осмотр выполненных работ при участии Подрядчика;
осуществляет проверку сведений о видах и объемах фактически выполненных работ, содержащихся в представленных документах, на соответствие Проектной документации;
подписывает представленный акт сдачи-приемки выполненных работ, либо направляет Подрядчику почтовым отправлением (либо с использованием иных средств связи и доставки корреспонденции) письменные возражения и (или) замечания с требованием об устранении выявленных недостатков (дефектов) работ и (или) документации.
8.4. Подрядчик за свой счет и в указанный Заказчиком срок устраняет выявленные при приемке выполненных работ недостатки (дефекты) работ и (или) недостатки (дефекты) документации и (или) обеспечивает их устранение третьими лицами. В случае если Заказчиком такой срок не указан, то устранение недостатков (дефектов) осуществляется в срок не более _______ рабочих дней со дня получения от Заказчика уведомления.
8.5. После устранения недостатков (дефектов) Подрядчик повторно в порядке, предусмотренном пунктом 8.2 Контракта, представляет к приемке работы (результат работ) и документы, подтверждающие устранение выявленных Заказчиком недостатков (дефектов). Представленные Подрядчиком работы (результат работ) и документы в срок и в порядке, предусмотренном пунктом 8.3 Контракта, повторно рассматриваются Заказчиком.
8.6. Все представляемые Подрядчиком отчетные документы должны содержать подписи и расшифровки подписей представителей Подрядчика, оттиск печати Подрядчика (при наличии) и дату их составления.
8.7. К моменту передачи Заказчику любого отчетного документа (в том числе акта сдачи-приемки выполненных работ, актов скрытых работ, актов испытаний, акта приемки законченного строительством Объекта и других документов) Подрядчик обязан заблаговременно подписать документы, а также получить письменное согласование таких документов от лица, осуществляющего от имени Заказчика строительный контроль (при его наличии). Документы, не согласованные с лицом, осуществляющим строительный контроль от имени Заказчика (при его наличии), и (или) документы, не подписанные Сторонами, Заказчиком не принимаются.
8.8. После завершения строительства (реконструкции) Объекта Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика о завершении строительства (реконструкции) Объекта и готовности предъявить законченный строительством (реконструкцией) Объект к приемке и передаче его Заказчику (далее – уведомление о завершении строительства Объекта) с приложением документов, необходимых для приемки Объекта, в том числе подписанных им:
акта сдачи-приемки выполненных работ по прилагаемой к настоящему Контракту форме (Приложение № 5);
акта приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта по прилагаемой к настоящему Контракту форме (Приложение № 6);
| в | () | экземплярах; |
| (цифрами) | (прописью) |
исполнительной документации на выполненные работы в составе и объеме, необходимых для получения заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее – заключение о соответствии)[24], а также для получения Заказчиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию;
проектной документации, переданной Заказчиком Подрядчику для выполнения работ, и рабочей документации;
счета на оплату работ и счета-фактуры;
документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, подписанного Подрядчиком;
документа, подтверждающего соответствие построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанного Подрядчиком;
документов, подтверждающих соответствие построенного, (реконструированного) объекта капитального строительства техническим условиям, подписанных представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
схемы, на которой отображены расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства и сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, и схемы планировочной организации земельного участка;
иной отчетной документации в отношении Объекта, предусмотренной законодательством и условиями Контракта.
8.9. Подрядчик до направления уведомления о завершении строительства Объекта обязан выполнить предусмотренные проектной и рабочей документацией пусконаладочные работы и комплексное опробование оборудования, оформить их результаты в соответствии с требованиями законодательства и проектной документации.
8.10. Заказчик обязан рассмотреть документы, указанные в пункте 8.8 настоящего Контракта, в порядке, установленном пунктами 8.3 и 8.5 Контракта, и после устранения Подрядчиком недостатков (дефектов) работ или недостатков (противоречий) представленных документов при отсутствии замечаний подписать акт приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта.
8.11. После завершения приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта и передачи его Заказчику последний направляет извещение об окончании строительства (реконструкции) Объекта в орган государственного строительного надзора.
8.12. Подрядчик за свой счет в срок, установленный органом государственного строительного надзора, обязан устранить недостатки (дефекты) работ, выявленные таким органом в ходе проверки соответствия построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, которые послужили основанием для отказа в выдаче заключения о соответствии и (или) в выдаче заключения федерального государственного экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды).
8.13. В случае если Подрядчик нарушит срок устранения недостатков (дефектов) работ, Заказчик вправе своими силами устранить такие недостатки или поручить их устранение третьим лицам и потребовать от Подрядчика возмещения расходов на устранение недостатков (дефектов) работ.
8.14. До приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта по акту приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта риск его случайной гибели или повреждения несет Подрядчик. Риск случайной гибели или повреждения Объекта переходит к Заказчику после подписания им указанного акта.
8.15. Объект признается построенным (реконструированным) со дня подписания акта приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта Сторонами и при наличии заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации[25].
Гарантии качества
9.1. Подрядчик гарантирует выполнение работ с надлежащим качеством в соответствии с Проектной документацией и условиями Контракта, в том числе с соблюдением требований технических регламентов, с соблюдением правил, установленных стандартами, сводами правил, устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.
9.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от Проектной документации и рабочей документации.
9.3. Гарантийный срок на Объект устанавливается сроком на 3 (три) года. Гарантийный срок исчисляется со дня подписания Сторонами акта приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта.
9.4. В случае если производителями или поставщиками технологического и инженерного оборудования, применяемого при строительстве (реконструкции) Объекта, установлены гарантийные сроки, большие по сравнению с гарантийным сроком, установленным в пункте 9.3 Контракта, к соответствующему технологическому и инженерному оборудованию применяются гарантийные сроки, установленные производителями, поставщиками.
В случае если производителями или поставщиками материалов, конструкций, изделий или оборудования установлены гарантийные сроки, большие по сравнению с гарантийным сроком, установленным в пункте 9.3 Контракта, к соответствующим элементам работ применяются гарантийные сроки, предусмотренные производителями, поставщиками. Подрядчик обязуется передать Заказчику в составе исполнительной документации все документы, подтверждающие соответствующие гарантийные обязательства поставщиков или производителей[26].
9.5. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта и его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами.
9.6. Устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счет средств Подрядчика.
9.7. Если в течение гарантийного срока, указанного в пункте 9.3 Контакта, будут обнаружены недостатки (дефекты) работ, Заказчик уведомляет об этом Подрядчика в порядке, предусмотренном для направления уведомлений пунктами 18.3 – 18.6 Контракта.
9.8. Не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня получения Подрядчиком уведомления о выявленных недостатках (дефектах) работ Стороны составляют акт с указанием недостатков, причин их возникновения, порядка и сроков их устранения.
9.9. В случае уклонения Подрядчика от составления акта выявленных недостатков (дефектов) работ в установленный срок Заказчик вправе составить соответствующий акт без участия Подрядчика.
9.10. Если иной срок не будет согласован Сторонами дополнительно, Подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) работ не позднее одного месяца со дня получения соответствующего требования от Заказчика.
9.11. В случае отказа Подрядчика от устранения выявленных недостатков (дефектов) работ или не устранения недостатков (дефектов) работ в установленный срок Заказчик вправе привлечь в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, для устранения таких недостатков (дефектов) третьих лиц с возмещением своих расходов на устранение недостатков (дефектов) работ за счет Подрядчика.
9.12. При выявлении в период гарантийного срока недостатков (дефектов) работ, которые служат препятствием для эксплуатации Объекта или его части, гарантийный срок продлевается на период времени, в течение которого Объект или его часть не могли эксплуатироваться вследствие выявленных недостатков (дефектов) работ.
Ответственность Сторон
10.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение настоящего Контракта Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.
10.2. В случае невыполнения условий Контракта одной из Сторон Сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки в части, не покрытой неустойкой.
10.3. Подрядчик обязан уплатить Заказчику по его требованию пеню за каждый день просрочки исполнения обязательств по Контракту, начиная со дня, следующего после истечения установленного Контрактом срока исполнения Подрядчиком обязательств (за исключением нарушения конечного срока строительства (реконструкции) Объекта, определенного Графиком выполнения работ), в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом, и фактически исполненных Подрядчиком (но не более цены Контракта), за допущенные нарушения:
10.3.1. промежуточных сроков передачи выполненных работ (результатов работ) (пункты 4.3.5, 8.1 Контракта);
10.3.2. сроков, установленных Заказчиком и (или) органом государственного строительного надзора для устранения недостатков (дефектов) работ, выявленных в процессе выполнения работ, при приемке выполненных работ, а также недостатков (дефектов) работ, выявленных Заказчиком в течение гарантийного срока (пункты 4.3.11, 8.4, 8.12, 9.10 Контракта).
10.4. Подрядчик обязан уплатить Заказчику по его требованию пеню за каждый день просрочки исполнения обязательств по Контракту, начиная со дня, следующего со дня истечения установленного Контрактом срока исполнения Подрядчиком обязательств, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от цены Контракта (но не более цены Контракта), за допущенные нарушения:
10.4.1. срока начала строительства (реконструкции) Объекта, определенного Графиком выполнения работ (пункт 4.3.2 Контракта)
10.4.2. конечного срока строительства (реконструкции) Объекта, определенного Графиком выполнения работ (пункт 4.3.5 Контракта);
10.4.3. сроков предоставления по требованию Заказчика документов, подтверждающих целевое использование авансовых средств (пункт 3.10 Контракта);
10.4.4. срока рассмотрения переданной Заказчиком рабочей документации (пункт 4.3.3 Контракта)[27];
Второй вариант: «10.4.4 срока разработки рабочей документации и передачи ее Заказчику (пункт 4.3.3 Контракта)[28]»;
10.4.5. сроков информирования Заказчика о ходе строительства (реконструкции) Объекта (пункт 4.3.10 Контракта), обо всех происшествиях на строительной площадке, в том числе авариях или о возникновении угрозы аварии на Объекте (пункт 4.3.13 Контракта), об изменении его членства в саморегулируемой организации и (или) его уровня ответственности по обязательствам (пункт 4.3.14 Контракта), о привлеченных к исполнению Контракта третьих лицах, с которыми им заключен(ы) договор(ы) на выполнение работ в рамках исполнения обязательств по Контракту (пункт 4.3.16 или пункт 4.3.17 Контракта)[29], об уполномоченных им Представителях и об изменениях в их составе (пункт 5.1 Контракта);
10.4.6. срока передачи Заказчику по его требованию Проектной документации, рабочей документации, а также исполнительной документации на выполненные работы (пункты 4.3.12 и 4.3.15 Контракта);
10.4.7. срока подписания акта о соответствии состояния земельного участка (объекта капитального строительства, подлежащего реконструкции) условиям Контракта при отсутствии замечаний к такому акту (пункт 4.3.2 Контракта);
10.4.8. срока передачи копий документов, подтверждающих происхождение, качество и безопасность примененных при строительстве (реконструкции) Объекта строительных материалов, изделий, конструкций или оборудования (пункт 7.2 Контракта);
10.4.9. сроков освобождения после окончания строительства Объекта земельного участка от временных построек и сооружений, строительной техники, а также строительного мусора и иных отходов производства и потребления, а также направления Заказчику проекта акта о соответствии состояния земельного участка условиям Контракта (пункт 4.3.18 Контракта).
10.5. Подрядчик обязан уплатить Заказчику по его требованию штрафв размере
| () | рублей | |
| (цифрами) | (прописью) |
за каждое допущенное неисполнение обязательств, предусмотренных Контрактом (в том числе выявленное в течение гарантийного срока), а именно:
10.5.1. за выполнение работ (результатов работ) с отступлением от Проектной документации, рабочей документации и (или) с нарушением требований технических регламентов и (или) с нарушением правил, установленных стандартами, сводами правил (пункты 9.1 и 9.2 Контракта);
10.5.2. за выполнение с привлечением третьих лиц работ, для которых условиями Контракта предусмотрено самостоятельное их выполнение Подрядчиком без привлечения других лиц к исполнению обязательств (пункт 4.3.1 Контракта);
10.5.3. за отсутствие на строительной площадке Проектной документации, рабочей документации, другой технической и разрешительной документации, необходимой для выполнения работ, а также за неисполнение обязательств по обеспечению доступа к такой документации Заказчику, его представителям, лицу, осуществляющему строительный надзор (пункт 4.3.6 Контракта);
10.5.4. за неисполнение обязательств по обеспечению возможности представителям Заказчика осуществлять контроль за ходом выполнения работ, качеством применяемых при строительстве (реконструкции) материалов, изделий, конструкций, оборудования (пункт 4.3.8 Контракта), а также по предоставлению Заказчику по его требованию образцов материалов для проведения испытаний и оценки их качества или за не предоставление Заказчику по его требованию результатов испытаний (пункт 4.3.7 Контракта);
10.5.5. за неисполнение обязательств по обеспечению доступа на строительную площадку лицу, осуществляющему государственный строительный надзор, представителям саморегулируемой организации для осуществления функций надзора и контроля, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 4.3.9 Контракта);
10.5.6. за нарушение запрета уступать требования по настоящему Контракту третьим лицам (раздел 16 Контракта).
10.6. Заказчик обязан уплатить Подрядчику по его требованию пеню за каждый день просрочки исполнения обязательств по Контракту, начиная со дня, следующего после истечения установленного Контрактом срока исполнения Подрядчиком обязательств, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от цены Контракта (но не более цены Контракта), за допущенные нарушения сроков исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.1 – 4.1.8, 8.3 – 8.5, 8.10, 9.7 Контракта.
10.7.Штрафы, пени уплачиваются Сторонами посредством перечисления взыскиваемых сумм Стороне по указанным Стороной в претензии реквизитам с представлением соответствующего подтверждения (копии платежного поручения) об уплате штрафных санкций в десятидневный срок со дня оплаты.
10.8. Уплата штрафов, пени не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств.
10.9. Сторона освобождается от уплаты пени, штрафа, если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
11. Обеспечение исполнения Контракта [30]
11.1. Подрядчик предоставляет обеспечение исполнения Контракта:
| (способ обеспечения исполнения Контракта – банковская гарантия или внесение денежных средств на указанный Заказчиком счет) |
на сумму:
| () | рублей, | |
| (цифрами) | (прописью) |
что составляет
| () | процентов от цены Контракта. | |
| (цифрами) | (прописью) |
11.2. Срок действия, указанного в пункте 11.1 обеспечения:
| (указывается дата или период) |
11.3. Заказчик имеет право на бесспорное списание денежных средств со счета гаранта, если гарантом в срок не более чем 5 (пять) рабочих дней не исполнено требование Заказчика об уплате денежной суммы по банковской гарантии, направленное до окончания срока действия банковской гарантии[31].
11.4. В случае если по независящим от Подрядчика причинам действие банковской гарантии прекратится до установленного Контрактом срока, Подрядчик обязан представить новое обеспечение исполнения Контракта в течение ______________ дней со дня, когда Подрядчик узнал или должен был узнать, что обязательство гаранта перед бенефициаром по банковской гарантии прекращено.
11.5. Подрядчик в качестве обеспечения Контракта перечисляет денежные средства на указанный ниже счет:
| (реквизиты счета Заказчика для перечисления денежных средств) |
11.6. Денежные средства, внесенные Подрядчиком в качестве обеспечения исполнения Контракта, Заказчик возвращает Подрядчику за вычетом произведенных в соответствии с законодательством и настоящим Контрактом удержаний в течение:
| (указывается период, в течение которого осуществляется возврат денежных средств, внесенных Подрядчиком в качестве обеспечения исполнения Контракта) |
со дняистечения срока, на который Подрядчик предоставил обеспечение, при условии подписания акта приемки законченного строительством Объекта. Денежные средства возвращаются на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Контракте[32].