ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Строительства жилого комплекса с нежилыми помещениями общественно-коммерческого назначения и двухуровневая подземная автопарковка
По адресу: г. Воронеж, Московский проспект,97а
(2-я очередь строительства)
Информация о Застройщике
| Фирменное наименование и местонахождение Застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная фирма «Стэл» (сокращенное наименование ООО «Стэл-инвест») |
| Юридический адрес Фактический адрес Телефон | 394077, г. Воронеж, Московский проспект, 109А офис 1 394077, г. Воронеж, Московский проспект, 109А офис1 (Бизнес — центр «Стэл») (4732) 25-30-76, (4732) 25-08-34 |
| Режим работы застройщика | с 8.00 до 17.00 ежедневно, кроме выходных: суббота, воскресенье, перерыв – с 12.00 до 13.00 |
Данные о государственной регистрации Застройщика
| Данные о государственной регистрации | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 117532 от 21 апреля 2000 г. Выдано администрацией г. Воронежа 24.04.2000г. Форма № Р50003 - СВИДЕТЕЛЬСТВО о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, серия 36 №003375961 ОГРН1033600035820 от 01.12.2009г СВИДЕТЕЛЬСТВО о постановке на учет в налоговом органе - инспекция МНС РФ по Коминтерновскому району г. Воронежа Постановка на учет 25.04.2000 г. ИНН 3662058103 КПП 366201001 Воронежский областной комитет государственной статистики подтверждает наличие в составе Единого государственного реестра идентификацию по общероссийским классификаторам: ОКПО - 53149955, ОКОГУ - 49013, ОКАТО - 20401370000,20401000000 ОКВЭД - 45.21.1, 45.25.3, 45.25.2, 45.25.6, 45.31,45.32, 45.33, 45.41, 45.42,45.43,45.44,45.22 ОКФС - 16 ОКОПФ -65 Орган государственной регистрации - Межрайонная ИМНС по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области Номер записи в государственный реестр: 2033600108430 Дата регистрации: 25.06.2003 г. Выдано - Министерством Российской Федерации по налогам и сборам - Межрайонная инспекция МНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области. Зарегистрировано Администрацией города Воронежа 21 апреля 2000 года № 117532 за основным государственным регистрационным номером № 1033600035820 дата внесения записи 06 февраля 2003 года.Серия 36 № 001482807. Последняя редакция Устав Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная фирма «Стэл» - утверждена решением собрания участников Общества от 30.10.2009г. Основание протокол собрания учредителей № 5 от 30.10.2009 г. |
| Данные об учредителях застройщика | Лукинов Валерий Викторович-размер доли 100% |
| Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации | Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная фирма «Стэл» с 2010 г. построило и ввело в эксплуатацию дома: -98-ми квартирный жилой дом по ул.Холзунова,48 (проектный срок ввода в эксплуатацию-3кв.2010г. фактический срок ввода -01.07.2010г. 65 –ти квартирный жилой дом по ул.45 Стрелковой дивизии,104 (проектный срок ввода в эксплуатацию-3кв.2012г. фактический срок ввода -28.09.2012г.) 96-ти квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул.45 Стрелковой дивизии,106 (проектный срок ввода в эксплуатацию-3кв.2012г. фактический срок ввода -28.09.2012г.) 168-ти квартирный жилой дом по ул.45 Стрелковой дивизии,234(1 очередь)(проектный срок ввода в эксплуатацию 1 кв.2013г,фактический срок ввода -11.03.13г) 148-ми квартирный жилой дом по ул.45 Стрелковой дивизии,234(2 очередь)(проектный срок ввода 4 квартал 2013г, фактический срок ввода – 11.12.2013г) 68-ми квартирный жилой дом в г. Лиски по ул.Титова,28/1(2 очередь) проектный срок ввода в 1 квартал 2014г, фактический срок ввода – 17.03.2014 г) 205-ти квартирный жилой дом по ул.45 Стрелковой дивизии,234(3очередь стр-ва), проектный срок ввода 4 квартал 2014г, фактический срок ввода – 02.12.2014г. 135-ти квартирный жилой дом по ул.Независимости 55п,55н,55о,55р (1 очередь стр-ва), проектный срок ввода 4 квартал 2014г, фактический срок ввода – 19.12.2014г. 136-ти квартирный жилой дом по ул.Независимости 55п,55н,55о,55р (2 очередь стр-ва), проектный срок ввода 3 квартал 2015г, фактический срок ввода – 28.08.2015г. 90-то квартирный жилой дом в г. Лиски по ул.Титова,28/2(3 очередь) проектный срок ввода в 4 квартал 2015г, фактический срок ввода – 07.10.2015 г) 79-ти квартирный жилой дом по ул.Независимости 55п,55н,55о,55р (3 очередь стр-ва поз.1), проектный срок ввода 4 квартал 2015 г., фактический срок ввода – 10.12.2015г. |
| Лицензия | Регистрационный номер СРО 0028.03-2010-3662058103-С-156 от 10 сентября 2012г. |
Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на 01.04.2016г.
| Финансовый результат | 4946 тыс. руб. |
| Размер кредиторской задолженности Размер дебиторской задолженности | 332204 тыс. руб. 21985 тыс. руб. |
Информация о проекте строительства
| Цель строительства | Строительство жилого комплекса с нежилымипомещениями общественно-коммерческого назначения и двухуровневая подземная автопарковка |
| Этапы и срок реализации строительства | Начало строительства: июнь 2015г. Окончание строительства: 1 полугодие 2017г. |
| Заключение экспертизы | Положительное заключение негосударственной экспертизы №2 -1-1-0033-15 от 30.09.2015г. ООО «Центр Экспертизы «Приоритет» |
| Разрешение на строительство | №36-RU36302000-55-2015 от 22.06.2015г |
| Земельный участок: | Земельный участок с кадастровым номером: 36:34:0203016:2095, свидетельство о государственной регистрации права Площадь участка: 9 119,00 кв.м. Собственник: ООО «Стэл-инвест» |
| Описание строящегося объекта | |
| Местоположение | г. Воронеж, Московский пр-т, 97а |
| Благоустройство территории | Благоустройство и озеленение участка в пределах отведённой территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: -устройство газонов; -устройство детских площадок; -устройство площадок для мусорных контейнеров; -устройство пожарного проезда; -асфальтирование дорог; -высадка деревьев; |
| Описание объекта | Жилой комплекс с нежилыми помещениями общественно-коммерческого назначения и двухуровневая подземная автопарковка 4 секционный жилой дом, кол-во этажей 12-19, в том числе жилых 9-15эт. Высота типового жилого этажа 2,70 м Всего квартир в доме – 183 шт 1-о комнатных – 102 шт 2-х комнатных – 66 шт 3-х комнатных -15 шт Количество нежилых помещений- 3 S(1) нежилого помещения - 45,37м2 S(2) нежилого помещения – 134,39м2 S(3) нежилого помещения – 77,3м2 |
| Показатели объекта | Этажность - 9-15 Общий строительный объём здания по проекту 66 116,51 м3 В том числе техподполья 4 976,07м3 Общая площадь квартир (без балконов) 10 022,55м2 (с балконами) 10 640,41 м2 |
| Общие технические характеристики (состояние) квартир,передаваемых участнику долевого строительства | Квартиры сдаются с чистовой отделкой с выполнением следующих работ: -Установка стеклопакетов. -Установка входных и межкомнатных дверей. -Выполнение электрической разводки по- - квартирно с установкой выключателей, розеток и установкой внутриквартирного щита. Ввод слаботочных сетей в квартиру. -Установка электрических плит -Монтаж системы отопления с установкой отопительных приборов. -Монтаж системы холодного и горячего водоснабжения с установкой санфаянса. |
| Функциональное назначение нежилых помещений | Офисные помещения |
| О составе общего имущества | Собственникам помещений в многоквартирном доме будет принадлежать на праве общей долевой собственности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства |
| Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию | |
| Предполагаемый срок ввода объекта – 1 полугодие 2017г., в приемке дома в эксплуатацию будут принимать участие следующие организации и учреждения: - государственный строительный надзор - организации осуществляющие эксплуатацию инженерных сетей - отдел выдачи разрешений и ввода в эксплуатацию - эксплуатирующая организация | |
| Возможные финансовые риски | Возможными финансовыми рисками являются форс мажорные обстоятельства (стихийные, техногенные бедствия). Ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства застрахованы в соответствии с п.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. |
| Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома | 495 116,83 тыс.руб |
| Информация о договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома после планируемой стоимости объекта | Привлечение денежных средств для строительства многоквартирного дома осуществляется исключительно на основании договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
| Перечень организаций, осуществляющие строительно-монтажные и другие работы | ООО «Строительная фирма «СТЭЛ», ООО «Строительная компания «Стэл», ООО «СУОР-15» |
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог в порядке статей 13-15 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства застрахованы в соответствии сп.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. |
Генеральный директор ООО «Стэл-инвест» В. В. Лукинов
Проектная декларация размещена на сайте 22.03.2016г.