Лекция № 26
Реконструкция и перепрофилирование промышленных зданий
План лекции
1. Особенности реконструкции промышленных зданий
2. Необходимость перепрофилирования промышленных зданий
3. Зарубежный и отечественный опыт перепрофилирования промышленных зданий
4. Методы преобразования промышленных зданий в объекты социальной сферы
Литература:
1. Юдина А.Ф. Реконструкция и техническая реставрация зданий и сооружений: учебное пособие для студентов учреждений среднего профессионального образования / А.Ф. Юдина. – 2-е изд., стер. – М.: Издательский центр «Академия», 2012. – 320с.
2. Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий: Учебное пособие. – М: ИНФА-М, 2008. – 250с – (Среднее профессиональное образование).
3. Фёдоров В.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Учебное пособие / В.В.Фёдоров, Н.Н.Фёдорова, Ю.В.Сухарев. – М: ИНФА – М, 2008, -224с, - (Высшее образование).
Особенности реконструкции промышленных зданий
Объемно-планировочное и конструктивное решение промышленных зданий кардинально отличается от аналогичного решения гражданских зданий и определяется технологическим процессом, для которого здание предназначено, параметрами воздушной среды и наличием грузоподъемного и транспортного оборудования. При этом несущие конструктивные элементы промышленных зданий в течение всего периода эксплуатации здания подвергаются более мощным силовым воздействиям, чем гражданские здания, в силу чего имеют иные формы и размеры.
Все воздействия, как силовые, так и не силовые (температура, влажность, солнечная радиация и др.), вызывают в конструктивных элементах различные деформации, перемещения и т.д., которые приводят к изменению физико-механических свойств материалов, которые могут носить обратимый или необратимый характер. При увлажнении и накоплении влаги могут происходить различные структурные изменения, понижающие изоляционные качества ограждающих конструкций, могут развиваться коррозионные и гнилостные процессы, ухудшающие эксплуатационные качества конструктивных элементов и сокращающие сроки службы промышленных зданий в целом.
Помимо физического износа промышленные здания, как и гражданские, подвергаются моральному износу. Это связано с рядом фактором, одними из которых являются: разработка новых более эффективных материалов и конструктивных элементов, а также строительных технологий.
Так, на смену тяжелых и громоздких железобетонных изделий пришли новые легкие и высокоэффективные изделия на основе тонкостенных широкополочных профилей из металла, которые находят применение для изготовления колонн и стропильных балок. Появились тонкостенные сэндвич-панели на основе базальтового утеплителя для стенового ограждения и покрытий производственных зданий, не требующие последующей отделки и дополнительной изоляции.
Однако основную роль в моральном износе играют новые высокотехнологические и компактные способы производства, которые не требуют значительных площадей производственных помещений, громоздкого кранового оборудования, больших складских помещений и административно-бытовых корпусов.
Учитывая, что за годы индустриализации в некоторые пятилетки вводились в действие до 5 тыс. крупных промышленных объектов, а в послевоенный период построено более 3500 новых и восстановлено 7500 крупных производственных предприятий, поэтому становится ясным, какой объем промышленных зданий построен за эти годы и который в силу сложившихся условий нуждается в реконструкции.
Реконструкция производственных зданий и усиление их конструктивных элементов являются основным направлениями в строительстве, позволяющими продлить срок эксплуатации зданий и приспособить их к новым функциональным, физико-техническим, нормативным, градостроительным и иным требованиям. Такое преобразование производственных зданий обходится в два-три раза дешевле строительства новых, так как при новом строительстве промышленных предприятий необходимо осуществлять весь комплекс строительно-монтажных работ, начиная с инженерной подготовки территории и инженерных коммуникаций и заканчивая строительством зданий, а при реконструкции предполагается только частичное переустройство сооружений и коммуникаций с частичной заменой технологического оборудования. Поэтому реконструкции промышленных зданий должно уделяться значительное внимание, так как в результате реконструкции зачастую увеличивается мощность предприятия без расширения производственных площадей, улучшаются технико-экономические показатели выпускаемой продукции, снижается вредное воздействие на окружающую среду.
В последние годы накоплен значительный опыт проведения реконструкции зданий различного назначения, разработано большое количество инструктивных и рекомендательных документов, учебников и пособий по восстановлению и усилению несущей способности конструктивных элементов зданий. Знание и умелое применение современных методов, используемых при реконструкции зданий, является залогом качественного выполнения этих работ и дальнейшей эксплуатации зданий в соответствии с их функциональным назначением.