Кадастровое деление территории кадастрового округа

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации “Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации, Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам” от 06.09.2000 года №660 и Требованиями к кадастровому делению, утвержденными приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. №П/117 вся территория России, включая территории субъектов, внутренние воды и территориальное море разделена на 89 кадастровых округов. Прохождение границ между кадастровыми округами согласовано в регионах и утверждено Федеральной службой земельного кадастра России. Территории кадастровых округов поделены на более мелкие кадастровые единицы: районы, кварталы.

Кадастровое деление территории Республики Мордовия утверждено приказами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Республике Мордовия от 18.06.2001 г. № 62-П, от 02.10.2001 г.№100-П и от 01.07.2003г. №56-П.

Республика Мордовия, как кадастровый округ “Мордовский” (13), граничит с пятью кадастровыми округами Российской Федерации: “Нижегородским” (52) – с севера, “Чувашским” (21) – с востока, “Ульяновским” (73) – с юго-востока, “Пензенским” (58) - с юга, “Рязанским” (62) – с запада. Граница имеет 5 узловых точек. Схема их взаимного расположения приведена на рисунке 12.

Приказом по Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Республике Мордовия от 18 июня 2001 г. № 62-П “О создании кадастровых районов на территории Республики Мордовия” на территории округа “Мордовский” создано 25 кадастровых районов, соответствующих 22 административным районам республики и 3 наиболее крупным городам. Их перечень приведен в таблице 18 и рисунке 13.

Кадастровым районом является часть территории кадастрового округа, границы которой совпадают как правило с границами административно – территориального деления субъекта РФ и в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет объектов недвижимости расположенных на территории данного административного района. Взаимное расположение кадастровых районов, количество и номера узловых точек границ кадастровых районов показаны на рисунке 13.

Территория кадастровых районов разделена на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал – это территориально-функциональная единица, однородная по составу и функциональному использованию и имеющая на местности однозначно-понимаемые естественные границы или отграниченная искусственно созданными линейными объектами.

Территории кадастровых кварталов – это, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской, поселковой или иной застройки, а также и другие территории ограниченные однозначно понимаемыми на местности природными и искусственными объектами.

Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного кадастра недвижимости в кадастровом районе и ведется дежурная кадастровая карта (план).

Всего на территории Республики Мордовия выделено 3342 кадастровых кварталов (3367 - с учетом условных кадастровых кварталов). Они состоят из следующих территориально-функциональных единиц:

- территории поселений;

- населенные пункты и их части;

- сельскохозяйственные предприятия;

- подсобные хозяйства промышленных предприятий;

- территории прочих предприятий (транспортных организаций, ремонтно-технических служб, муниципальных предприятий и др.);

- коллективные сады, садоводческие и дачные объединения;

- территории государственного лесного фонда;

- территории заповедников, национальных парков;

- земли районного фонда и другие.

Поселения разделены на 2199 кадастровых квартала, в том числе территории сельских поселений – 1257, поселков сельского типа – 268, сел – 590, деревень – 399. Кварталов городской застройки, находящихся в городах насчитывается 742. В городах Саранск, Рузаевка, Ковылкино их наибольшее количество – 300, 123 и 97 соответственно. Из территорий поселковой застройки выделено 193 кадастровых квартала, расположены они в основном в райцентрах.

На территориях сельскохозяйственных предприятий выделено 525 кадастровых кварталов. Запольные участки сельскохозяйственных предприятий (территории сельскохозяйственных предприятий, расположенные за пределами центральной усадьбы хозяйств) выделены в отдельные кадастровые кварталы - 99.

Количество кадастровых кварталов на территориях государственного лесного фонда, составляет 305.

На кадастровые кварталы поделены территории коллективных садов, садоводческих и дачных объединений. Всего их 183 и расположены они вокруг городов и крупных рабочих поселков.

Кроме того, в каждом кадастровом районе и кадастровом округе “Мордовский” выделено по одному условному кадастровому кварталу, границы которого совпадают с границами кадастрового района и кадастрового округа. Всего их 25, в каждом кадастровом районе выделено по одному условному кадастровому кварталу, границы которого совпадают с границами кадастрового района. С ними общее количество кадастровых кварталов составляет 3367.

Кадастровое деление территории кадастрового округа “Мордовский” позволяет при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, присваивать кадастровый номер объкту недвижимости, который сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

В дополнение к этому в 2008 году издан сборник «Кадастровое деление территории Республики Мордовия», в котором содержатся актуализированные материалы кадастрового деления кадастрового округа «Мордовский», имеется описание прохождения границ кадастрового округа «Мордовский», границ кадастровых районов, размещена информация по делению кадастровых районов на кадастровые кварталы. Данный справочник предоставлен всем заинтересованным министерствам и ведомствам.

В 2012 году работы по изменению либо уточнению кадастрового деления территории кадастрового округа «Мордовский» не проводились.

Рис. 12. Схема взаимного расположения кадастровых округов “Мордовский” (13), “Нижегородский” (52), “Чувашский” (21), “Ульяновский” (73), “Пензенский” (58) и “Рязанский” (62). Условные обозначения:

13 - номер кадастрового округа – “Мордовский”;

· 60 - узловая точка границы кадастрового округа и ее номер.

Таблица 18

Перечень и наименование кадастровых районов кадастрового округа

“Мордовский”

Рис.13. Схема расположения кадастровых районов кадастрового округа «Мордовский»