При размещении производственных центров эконом. их обосновании предполагает определение эффективности и инвестиций.Капитальные вложения включает в себя след.затраты: - затраты на новое жилищное и культурно- бытовое строительство; - затраты на новое производственное строительство; - затраты на реконструкцию существующих объектов; Стоимость строительства опред. Типовыми проектами по которому составляют сметы.Примерную стоимость строительства можно определить с помощью укрупненных формул: А=5,4*N; где:А-расходы; N-количество жителей; Кn=∑(Ai-Ki)*Ui где: Кn-количество вложения; Ai-затраты на опред.вид строительства; Ki-балансовая стоимость существующих объектов и сетей; Ui- повышенный коэфф. По ценам 90 х годов.Дополнительно к этим затратам необходимо учесть и расходы на создание меж селенной инфраструктуры.Если новые поселения строятся на продолжительной площади на с/х культуры,возникает потеря с/х продукции. Потерис/х прод.=не допол.*Sизъятия---- Sизъятия=a*N+Sпр*n где: S-площадь приусадебного участка; n- количество дворов; a- коэфф. Характеризующий участки общее пользовании; N- число жителей. Важное значение имеет расчет транспортных расходов,т.к они влияют на себестоимость продукции. Транспортные расходы включают: - затраты на перевозку урожая и кормов с поля; - различных грузов на поля; - затраты на перевозку товаров продукции на реализацию; - доставка рабочих к месту работы и обратно; -на перевозку грузов между населенными пунктами. При определении этих затрат нужно учитывать расстояние и объем перевозок, класс груза, вид транспортных средств.Если создание нового с/х продукции или реорганизации уже существующих приводят к поселению концентрации, то появляется возможность опред. Эффективности концентрации.В растениеводстве ее можно выразить как изменение себестоимости: Сn=Co*Kk; где: Сn- себестоимость в отдельных подразделениях; Co-себестоимость в целом по хозяйству; Kk- коэфф. Учитывает изменения себестоимости в зависимости от размера посевных S подразделений;
48.Опыт проведения земельной реформы России. 19 февраля 186 г.царское правительство утвердило “Положение о крестьянах, вышедших из крепостной зависимости” и Манифест о крестьянской реформе. Крепостное право на крестьян в помещичьих имениях и на дворовых людей отменялось навсегда. Крестьянам, вышедшим из крепостной зависимости, предоставлялись личные и имущественные права состояния свободных сельских обывателей. Помещики сохраняли право собственности на все принадлежавшие им земли. Эти земли они предоставляли в постоянное пользование крестьянам Землеустроительные мероприятия в этот период включали в себя следующие действия: определение размеров земельных наделов; установление повинностей с земельных наделов; составление уставных грамот; определение размеров выкупных платежей; отвод земельных наделов в натуре; разверстание и отграничение крестьянских земель от помещичьих владений. Издание Указа, позволявшего закреплять за собой свой надел, положило начало Столыпинской аграрной реформе. 9 ноября 1906 г. вышел Именной Высочайший Указ, данный Сенату Николая II, содержащий положения о крестьянском землевладении и землепользовании. Основной целью реформы явилось ускорение процесса расслоения крестьянства, насаждение частной земельной собственности и создание многочисленного и сильного класса зажиточных крестьян (кулаков), который должен был стать опорой государственной системы. Содержание нового землеустройства определилось целым рядом законов и положений.В целом столыпинское землеустройство не смогло реализовать первоначальные цели, поставленные правительством. В стране образовалось множество форм землевладения и землепользования: помещичье, общинное, подворное, хуторское,церковное, государственное и др., которые в совокупности не представляли четко организованной системы и порождали множество неурядиц в земельных отношениях.Однако положение в русской деревне заметно улучшилось. В 1907 г. были отменены выкупные платежи. В связи с окончанием мирового сельскохозяйственного кризиса начался рост цен на зерно. Первым документом, изменившим существующий до 1917 г. земельный строй стал Декрет о земле..., провозгласивший, что вся земля (государственная, удельная, кабинетская, монастырская, церковная, частновладельческая, общественная и крестьянская) отчуждается безвозмездно, обращается во всенародное достояние и переходит в пользование всех тех, кто трудится на ней.Основное содержание землеустроительных работ в 1918 г. заключалось в отграничении земельных участков, не подлежащих распределению; сборе статистических и картографических материалов для выработки норм наделения землей; распределении конфискованных земель во временное пользование; перераспределении всех земель (черный передел); съемке неделимых площадей для последующего устройства их территории; оказании помощи при распределении земель под посев.Вторая половина 1929 г. стала началом сплошной коллективизации. Землеустройство вновь образуемых колхозов должно было проводиться в течение двух недель после их создания. Сплошная коллективизация сельского хозяйства в корне изменила структуру землеустроительных работ и сформировала два их основных вида: межхозяйственное (вместо ранее существовавшего межселенного), связанное с образованием новых и улучшением существующих землепользований социалистических сельскохозяйственных предприятий, и внутрихозяйственное (вместо внутриселенного), связанное с организацией территории социалистических сельскохозяйственных предприятий.
49.Расчет потери почвы в проектах ВХЗ. Одним из важнейших показателей, характеризующих плодородие почв, является содержание в них гумуса. Поэтому основной задачей внутрихозяйственного землеустройства является создание организационно — хозяйственных условий, способствующих сохранению гумуса и поддержанию его бездефицитного баланса.В настоящее время в трудах отдельных ученых теоретически обоснована роль органического вещества в формировании плодородия почв и динамика его изменения под воздействием факторов интенсификации. На этой основе разработаны методики расчетного определения гумусового баланса почвы в интенсивном земледелии, в том числе и по севооборотам, применительно к проектам землеустройства.В связи с этим, баланс гумуса при разработке проектов внутрихозяйственного землеустройства предлагается рассчитывать следующим образом: 
где Бг — баланс гумуса в почве (
) т/га; Вэ и Вау — вынос азота (гумуса) соответственно в процессе эрозии почв и с урожаем сельскохозяйственных культур, т/га; Поу и Про — поступление органического вещества и гумуса в почву соответственно с органическими удобрениями и растительными остатками, т/га.Вынос гумуса в процессе эрозии почв может быть вычислен по формуле: Вэ=P*M где P — содержание гумуса в почве, в долях единицы; M — объемный вес смываемой (выдуваемой) почвы, т/га. Процентное содержание гумуса в почве устанавливается на основании данных почвенных обследований и изысканий. Смыв почв M (т/га) можно определить по формуле. 
где 
— объемный вес почвы, т/м3 
— эрозионный коэффициент, представляющий собой слой смытой почвы в микронах при стоке воды I мм и уклоне поверхности — I0/00 (определяется с учетом типа почв и агрофона) S — объем поверхносного стока, м3/га; i — уклон водосбора, 0/00 Приняв =1,2 т/м3 , =0,63 (для зяби) и выразив уклон водосбора i в градусах, получим упрощенную формулу для вычисления выноса гумуса в процессе эрозии почв: 
, т/га
50.Методы определения прироста национального дохода за счет ЗУ. В различные годы природные и экономические условия хозяйствования складываются неодинаково. Поэтому при выявлении народнохозяйственного эффекта землеустройства целесообразно последовательное цепное разложение прироста чистой продукции осуществлять ежегодно. При этом для упрощения расчетов прирост национального дохода (чистой продукции), полученной в сельском хозяйстве за счет осуществления землеустроительных мероприятий, можно рассчитать следующим образом: ∆Дз=Дф(Iз-1)(1+Ib-Iпл*I4)/ImIxIcIз, (1) где: - чистая продукция сельского хозяйства в исходном году;– индекс землеустроенности сельскохозяйственных предприятий;- индекс валовой продукции сельского хозяйства;– индекс площади сельскохозяйственных угодий;- индекс среднегодовой численности работников сельского хозяйства;– индекс площади мелиорированных земель;– индекс доз вносимых удобрений;– индекс удельного веса сортовых посевов в общей площади. А удельный вес национального дохода, получаемого непосредственно за счет осуществления землеустроительных мероприятий, в общем, его объеме (У) можно получить из следующей зависимости: У=Дф(Iз-1)(1+Ib-Iпл*I4)/Дп ImIxIcIз, (2) Проведенные расчеты позволяют планировать операционные расходы госбюджета на проектные и изыскательские работы по землеустройству..В 1987 г., середине рассматриваемого периода, фактические расходы на проектные и изыскательские работы по землеустройству составили 146 млн. руб., что приближается к расчетной величине и позволяет при правильном распределении этих вложений обеспечить планируемые приросты национального дохода.Таким образом, в условиях развития и совершенствования общественного производства, последовательной интенсификации сельского хозяйства, роста технической оснащенности колхозов и совхозов, объемы капитальных вложений эффективность землеустройства сельскохозяйственных предприятий, определяемая соотношением полученных результатов к вызывающим их затратам, имеет тенденцию устойчивого роста.
51.Методологические основы экономического обоснования ЗУ решений в схемах и проектах ЗУ. При построении системы показателей эконом. Оценки проектов ЗУ нужно учесть след. Моменты.1) структуру и стадии процесса производства в рамках которого осуществляется организации з/п; 2) роль земли на различных стадиях; 3) перечень основных вопросов, которые необходимо обосновать в рамках проекта; Производственный процесс можно делить на произв. Вообще, отрасли производства и отдельные производственные процессы.В с/х выполнение отдельных производственных процессов как правило не связано с производством конкретного продукта, т. к процесс производства и процесс труда часто не совпадает.Кроме того каждая часть производства связано с определенной формой земельного устройства.Исходя из этого оценка эффективности организации территории(проекта) должна определяться в зависимости от роли земли и характера ее использования.Соответственно и основной эффект в проектах ЗУ будет определяться по разному.Н-р при размещении произв.подразделений, хозяйственных центров, и магистральных дорог он будет выражаться в снижении ежегодных затрат производства и различных потерь. При организации севооборота в приросте чистого дохода.Для обобщенной оценки прирост чистого дохода нужно сопоставить с величиной производственных затрат. Э=∆ЧД/С*Ен*КВ; где: ЧД- чистый доход; С- себестоимость;
52.Источники финансирования ЗУ работ. 1) бюджеты всех уровней; 2) средство предприятия, учреждения и организации; 3) банковские кредиты; 4) займы
53.Экономическое обоснование и оценка эффективности устройства территории многолетних насаждений и кормовых угодий. Для экономического обоснования устройство территорий многолетних насаждений используют такие показатели: - потери продукции S,занятых дорогами,подсобными хозяйственными центрами; - затраты на механическую обработку сада, экономию затрат за счет снижения уклона по рабочим напрвлениям и увеличение длины гона; - стоимость дополнительной продукции; - капитальные вложения на создание лесополос, устройство дорог, строительство подсобных хозяйственных центров. Основной показатель min приведенных затрат. КВ*Ек+С-----min При устройстве территории пастбищ основные показатели оценки: - велечина капитальных вложений; - ежегодные текущие затраты; - потери производства; - приведенные затраты; Потерях необх.учесть потери продукции из-за дальних перегонов:
У=(100-(115,6-13,5R))*П*С*Ж; где: У- потери молока; R-растояние перегона коров в одну сторону; П- надой на 1 корову за пастбищный сезон; С- себестоимость 1 л. Молока; Ж- поголовье коров;
Для экономического обоснования улучшения сенокосов осуществляется с помощью показателей: - потери продукции при отсутсвии сенокосооборотов; - потери продукции S занятых дополнительными дорогами; - экономия затрат на механическую обработку сенокосов за счет снижения рабочих уклонов и увеличении длины гона;
56 Понятие и виды земельной ренты Земельная рента – доход, приносимый земельным участком. Особой формой ренты является земельная рента, связанная с аграрными отношениями. Земельная рента выступает как часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Земельная рента - это определенная сумма, которую земельный собственник получает от арендатора - предпринимателя, взявшего земельный участок во временное пользование за арендную плату. Виды: 1 Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества. Собственник земли заставит желающего пользоваться землей, платить за нее арендную плату. Объяснение возникновения абсолютной ренты более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью. 2 Дифференциальная рента является распространенной формой земельной ренты. Это разница между общественной и индивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции. Образование дифференциальной земельной ренты вызвано различием в плодородии и местоположении земли и эффективности добавочных затрат труда и средств на землю. 3 Монопольная рента - эта особая форма земляной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.
Показатели эффективности инвестиционных проектов На уровне предприятия эффективность инвестиционных проектов в землеустройстве можно оценить с экономической, экологической и социальной точки зрения.1)Экономическая эффективность выражается показателями:1 объем капитальных вложений 2 ежегодные текущие затраты 3 стоимость продукции 4чистый доход 5 дисконтированный чистый доход 5 индекс рентабельности 6срок окупаемости 7 коммерческая эффективность.2)Экологические показатели:1 предотвращение от эрозии почв 2 баланс гумуса 3уменьшение вредных возделываний на уровне допустимых норм.3)социальная эффективность:1 рост производительности труда (за счет уменьшения труда или с экономической точки зрения) 2 уменьшение условий жизни и труда.
58 Сравнительная оценка эффективности различных форм землевладения и землепользования. Оценка предстоящих затрат и результатов осуществлялась в пределах расчетного периода, который принято называть горизонтом расчета. Он был установлен с учетом средневзвешенного нормативного срока службы активной части основных фондов крестьянского хозяйства (машин, оборудования и транспортных средств). Горизонт расчета измеряется количеством шагов; в силу сезонности производства и реализации сельскохозяйственной продукции в качестве шага расчета был принят год. Для стоимостной оценки затрат и результатов использовались так называемые базисные цены. Это цены, сложившиеся в районе размещения крестьянского хозяйства на определенный момент времени. Базисная цена на любой вид продукции или ресурсов в расчетном периоде считается постоянной. При оценке эффективности проекта соизмерение разновременных платежей и поступлений осуществлялось путем их дисконтирования—приведения к некоторому начальному периоду. В данном случае приведение осуществлялось к моменту получения кредита.
59 Оценка эколого-экономической эффективности землеустройства в условиях техногенного загрязнения земель. Экологические проблемы на современном этапе требуют пересмотра сложившейся в теории и на практике техногенной концепции развития АПК. Сохраняющиеся тенденции формирования природоразрушающего типа развития ведет к экологическому кризису в сельском хозяйстве. Внешними проявлениями этого кризиса стали крупномасштабная деградация и потери сельскохозяйственных угодий из-за эрозии, уменьшение содержания в почве гумуса и питательных веществ, падения естественного и экономического ее плодородия, засоления, заболачивания, перегрузки тяжелой техникой, загрязнения земельных ресурсов химическими продуктами и отходами животноводства. Необходим переход к устойчивому развитию аграрного сектора экономики. Проблема его состоит в том, чтобы системно и комплексно добиться его стабильности. При этом неизбежность внедрения экономико-экологических программ в развитие агропромышленного комплекса доказана всесторонне, не вызывает сомнений и не является предметом дискуссий. В настоящее время, все острее поднимается вопрос о взаимоотношениях экономики и экологии во всех сферах человеческой деятельности и особенно в сельском хозяйстве. Экономическое развитие сельскохозяйственного предприятия нельзя рассматривать в отрыве от воздействия, которое оно оказывает на состояние земельных ресурсов и окружающую среду в целом, загрязняя ее отходами
60 Особенности экономического обоснования проектов внутрихозяйственного землеустройства в районах интенсивных осушительных и оросительных мелиораций. В связи с тем что проекты землеустройства носят комплексный характер, их обоснование является довольно сложным делом. При этом, экономическая оценка обязательно должна быть согласована с экологической и социальной, поскольку любые нарушения в указанных областях неизбежно повлияют и на экономические результаты. Кроме того, разработка проектов землеустройства не возможна без решения инженерных (технических) и произвол ственмых (технологических) вопросов. Таким образом, экономическое обоснование проектов внутрихозяйственного землеустройства включает следующие части: инженерно-технологическую (технико-экономическую); производственно-технологическую (агроэкономическую), экономическую; социально-экономическую. Технико-экономическое обоснование служит главным образом для оценки созданных проектом пространственных условий организации территории и характеристики технологических свойств земли (рельефа местности, механического состава почв, наличия препятствий, культуртехнического состояния, крупности контуров и т. д.).