Ответ:
Ссудный процент – это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени. Ссудный процент обычно выражается через процентную ставку за год.
Основными видами ставки ссудного процента выступает номинальная процентная ставка и реальная процентная ставка. Номинальная процентная ставка есть процентная ставка, выраженная в денежных единицах по текущему курсу. Реальная процентная ставка – это процентная ставка, выраженная в неизменных денежных единицах или с поправкой на инфляцию. Реальная процентная ставка равна номинальной процентной ставке с учетом уровня инфляции.
Фирма. вкладывая капитал, тратит деньги сегодня, чтобы получить доход в будущем. Чтобы решить проблему, выгодны ли капиталовложения, фирма должна определить дисконтированную сумму будущих доходов.
Дисконтирование означает приведение экономических показателей (выручки, издержек) будущих лет к сегодняшней ценности.
Текущая дисконтированная приведенная стоимость (PDV) – это нынешняя стоимость 3 доллара, выплаченного через определенный период времени, например, год.
В этом случае PDV выражается формулой
PDV = 1 / (1 + i)
где i - ставка дисконтирования.
В качестве ставки дисконтирования может служить ставка банковского процента или иной показатель.
Для n лет
PDV = 1 / (1 + i)n /
Рынок земельных ресурсов.
Ответ:
Одним из главных факторов производства является земля. Под землей как ресурсом понимается не только сама земля, но и все природные богатства, находящиеся на ней.
Особенность рынка земли. Особенностью этого рынка является ограниченность (иногда и невозможность) воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса собственность на землю является самым доходным видом собственности. Экономическая реализация данного вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и получение дохода в виде ренты. Рента – это плата за пользование землей.
|
|
Проблемы рынка земли. При огромном земельном потенциале России широкомасштабная платная приватизация земли сдерживается низкой платежеспособностью российских граждан и предприятий. Попытки решить эту проблему через бесплатную передачу или через выпуск земельных приватизационных чеков тоже чреваты серьезными отрицательными последствиями. Массовых спекуляций землей и земельными чеками при этом не избежать. Имущественные права на землю через некоторое время будут сосредоточены в руках крупных банков и иностранных юридических лиц.
На первом этапе как в аграрном, так и промышленном секторе в качестве основной формы землепользования может быть сохранена аренда земли с правом ее последующего выкупа, с контролем государственных органов за ее использованием.
Одновременно должны целенаправленно изыскиваться земельные резервы для решения ключевых задач, таких как жилищное и дачное строительство, пригородное садоводство, фермерство, промышленное и иное строительство. Для создания таких резервов должны быть разработаны и узаконены процедуры изъятия земель у убыточных колхозов и совхозов с объявлением их банкротами,изъятия земель у тех предприятий и организаций, которые не обеспечивают нормативных сроков освоения предоставленных им ранее для строительства или иных целей площадок. Именно эти земли должны стать тем источником открытой аукционной и конкурсной продажи, которая будет реально наполнять федеральный и местный бюджет не символическими суммами или приватизационными чеками, а полновесными деньгами.
|
|
Земельная рента.
Ответ:
Результатом взаимодействия спроса и предложения на рынках природных ресурсов являются цены на природные ресурсы в форме ренты.
Слово рента в переводе с французского означает «отданная». В основном рента представляет доход от использования природных ресурсов.
Земельная рента представляет частный случай экономической ренты. Земельная рента – это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Количество земли строго ограничено. Фиксированный характер предложения земли означает. что кривая предложения земли абсолютно неэластична. Предложение земли и других природных ресурсов выступает как запас,, рента – как поток.
Разделяют абсолютную земельную ренту и дифференциальную земельную ренту.
Абсолютную земельную р енту получают все собственники земли независимо от ее качества.
Дифференциальная земельная рента – это дополнительный доход, присваиваемый земельными собственниками, который получен вследствие использования земли, предложение которой неэластично и разные участки которой отличаются друг от друга плодородием почвы. Дополнительный доход. обусловленный различиями в естественном плодородии почвы и местоположения земельных участков по отношению к рынку называют дифференциальной рентой I, а дополнительный доход. связанный с интенсивным ведением хозяйства и неодинаковой отдачей добавочных вложений капитала, - дифференциальной рентой II.