ИЗВЕЩЕНИЕ
О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Ноябрьск, с кадастровым номером 89:12:110603:1427
В соответствии со статьей 39.11 – 39.13 Земельного кодекса РФ, Положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, утвержденным постановлением Администрации города Ноябрьска от 10.08.2017 № П-590, департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Ноябрьск, с кадастровым номером 89:12:110603:1427.
Организатор аукциона:департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – ДИО).
Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона: Администрация города Ноябрьска (постановление Администрации города Ноябрьска от 06.08.2019 № П-605).
Аукцион проводится в 10 часов 00 минут по местному времени 08.10.2019 по адресу: г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 29, каб. 302.
Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.
Администрация города Ноябрьска принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт) организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.
К продаже предлагается право на заключение договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Ноябрьск, имеющий адресный ориентир: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Магистральная с кадастровым номером 89:12:110603:1427.
Характеристика земельного участка:
а) категория земель – земли населенных пунктов;
б) площадь 11312 кв.м.;
в) сведения о правах – сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют, земельный участок не обременен правами третьих лиц;
г) разрешенное использование (назначение) – объекты придорожного сервиса;
д) в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск, утвержденным решением Городской Думы от 31.08.2017 № 426-Д, земельный участок расположен в зоне Т.2 (Зона объектов автомобильного и железнодорожного транспорта).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.2:
| № п/п | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения | Минимальное значение | Максимальное значение |
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: | не подлежит установлению* | ||
| в соответствии с документацией по планировке территории | |||
| минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: | 3** | не подлежит установлению | |
| в соответствии с документацией по планировке территории | |||
| предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: | не подлежит установлению | ||
| 3.1 | количество этажей: | ||
| 3.1.1 | Для видов разрешенного использования «Хранение автотранспорта» | ||
| 3.1.2 | Для иных видов разрешенного использования | ||
| максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка,% | не подлежит установлению | ||
| иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: | |||
| 5.1 | отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории | ||
| 5.2 | максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования |
* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории
** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории
е) Технические условия на подключение объекта к сетям водоотведения:
Срок действия условий на подключение: 3 (три) года со дня их выдачи.
Срок подключения объекта к централизованной системе водоотведения: 18 месяцев со дня заключения с АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» договора на подключение.
Точка подключения к централизованной системе водоотведения [адрес, координаты и т.п.]: канализационный колодец КК-21 (отметка низа лотка 111,84) со строительством сетей водоотведения до границы земельного участка протяженностью до 17 метров, диаметром трубопровода не менее Dу150.
Характеристики сети в месте присоединения: условный диаметр существующей сети в точке подключения КК-21 Dу300.
Разрешаемый сброс стоков от объекта (максимальная нагрузка): 10м3/сут.
Свободная мощность: 10м3/сут.
Режим водоотведения: круглосуточный.
Информация для заявителя. Согласно п. 13 N 416-Федерального закона от 7 декабря 2011г. "О водоснабжении и водоотведении", точка подключения (технологического присоединения) при наличии технической возможности устанавливается на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства Заявителя.
Для осуществления подключения Заявителю необходимо заключить договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, подав заявку установленного образца с приложением необходимых документов (готовые для заполнения бланки находятся в свободном доступе на стенде напротив кабинета №119 в АБК АО «ЭГН»).
Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение: приказ Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 20.12.2018г. №359-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения открытого акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» на 2019 год » см. www.energo-gas-noyabrsk.ru и www.rek-yamal.ru.
Примечания: Заявитель для заключения договора технологического присоединения должен получить актуализированную на год рассмотрения заявки топосъемку в специализированной организации, имеющей соответствующие полномочия, в масштабе 1:500 со всеми подземными и надземными коммуникациями.
ж) Технические условия на подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения:
Срок подключения объекта к централизованной системе водоснабжения: 18 месяцев со дня заключения с АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» договора на подключение (технологическое присоединение).
Подключение рассматриваемого объекта по тепловой энергии от внутриквартальных сетей теплоснабжения невозможно по причине отсутствия свободной мощности и недостаточной пропускной способности в точке возможного присоединения в тепловой камере ТК-43, находящейся от него на расстоянии 75 метров.
Рекомендуется использование электронагревательных приборов. Для горячего водоснабжения рекомендуется использовать электрические водонагреватели.
Точка подключения к централизованной системе холодного водоснабжения [адрес, координаты и т.п.]: ТК-43 со строительством сети до границы земельного участка объекта протяженностью до 75метров, диаметр прокладываемого водовода В1 не менее Dу50. Для исключения замерзания водопровода проложить его с греющим электрическим кабелем.
Характеристики сети в месте присоединения: условный диаметр существующей сети в точке подключения Dу100, давление воды в точке подключения Рхвс=4,0кгс/см2.
Разрешаемый отбор объема холодной воды (максимальная нагрузка): 10м3/сут.
Свободная мощность: 15м3/сут.
Режим водоснабжения: круглосуточный.
Информация для заявителя. Согласно п. 13 N 416-Федерального закона от 7 декабря 2011г. "О водоснабжении и водоотведении", точка подключения (технологического присоединения) при наличии технической возможности устанавливается на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства Заявителя.
Для осуществления подключения Заявителю необходимо заключить договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, подав заявку установленного образца с приложением необходимых документов (готовые для заполнения бланки находятся в свободном доступе на стенде напротив кабинета №119 в АБК АО «ЭГН»).
Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение: приказ Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 11.12.2017г. №359-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения открытого акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» на 2019 год » см. www.energo-gas-noyabrsk.ru и www.rek-yamal.ru.
Примечания: Заявитель для заключения договора технологического присоединения должен получить актуализированную на год рассмотрения заявки топосъемку в специализированной организации, имеющей соответствующие полномочия, в масштабе 1:500 со всеми подземными и надземными коммуникациями.
з) Технические условия на подключение объекта к сетям теплоснабжения:
Срок действия условий на подключение: 3 (три) года со дня их выдачи.
Срок подключения объекта к централизованной системе теплоснабжения: 18 месяцев со дня заключения с АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» договора на подключение (технологическое присоединение).
Подключение рассматриваемого объекта по тепловой энергии от внутриквартальных сетей теплоснабжения невозможно по причине отсутствия свободной мощности и недостаточной пропускной способности в точке возможного присоединения в тепловой камере ТК-43, находящейся от него на расстоянии 75 метров.
Для нужд горячего водоснабжения рекомендуется использовать электрические водонагреватели.
и) Технические условия на подключение объекта к сетям горячего водоснабжения:
Срок действия условий на подключение: 3 (три) года со дня их выдачи.
В связи с отсутствием централизованной системы горячего водоснабжения в данном районе для нужд ГВС возможно применение электрифицированных водонагревателей. В случае использования для отопления газового топлива для нужд ГВС возможно применение газовых водонагревателей.
Срок аренды земельного участка: 5 лет 6 месяцев.
Начальный размер ежегодной арендной платы 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 60% от начальной цены – 1 500 000(один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
«Шаг» аукциона: 3% от начальной цены – 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.
Вырубка деревьев и кустарников осуществляется согласно Порядка вырубки (сноса) деревьев и кустарников при осуществлении строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск, утвержденного постановлением Администрации города от 21.04.2017 № П-273 «Об утверждении Порядка вырубки (сноса) деревьев и кустарников при осуществлении строительства на территории муниципального образования город Ноябрьск».