В Правительство Российской Федерации
Копия: Генеральному Прокурору Российской
Федерации
от
проживающего:
тел.:
эл.почта:
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
в рамках общественных обсуждений
Правил предоставления из резервного фонда Правительства Российской Федерации субсидий публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства – многоквартирных домов
Я являюсь участником долевого строительства по договору долевого участия (далее ДДУ) № _____ от_______, заключенного с ООО «_________».
Согласно указанного ДДУ, я приобрел право требования квартиры_______________ (данные из ДДУ) в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, ___________________ (данные из ДДУ)
Согласно ДДУ срок ввода дома в эксплуатацию _____________, передачи мне квартиры по акту приема-передачи __________.
По состоянию на 28.08.2018 года дом в эксплуатацию не введен, квартира мне не передана, строительство дома фактически не ведется.
Застройщиком ООО «_______» взносы в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее Фонд) не вносились.
В отношении застройщика введена процедура банкротства – наблюдение (конкурс, внешнее управление).
В отношении руководства ООО «______» возбуждено уголовное дело.
По факту нарушения моих прав в рамках ДДУ я неоднократно обращался в органы местного самоуправления, государственные органы Московской области, а также в органы государственной власти Российской Федерации.
В настоящее время на Официальном сайте для размещения информации о подготовке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения рассмотрении размещен проект Правил предоставления из резервного фонда Правительства Российской Федерации субсидий публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства – многоквартирных домов (далее Проект Правил).
Согласно указанного Проекта правил:
- Субсидия предоставляется для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства – многоквартирных домов, застройщиками которых являются общество с ограниченной ответственностью «Ивастрой», общество с ограниченной ответственностью «Хайгейт», общество с ограниченной ответственностью «Ваш город», общество с ограниченной ответственностью «Экоквартал», акционерное общество «Континент проект» и на строительство которых привлекались средства граждан - участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - объекты), а также для погашения расходов в соответствии с пунктом 3 статьи 59 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» без использования специального банковского счета застройщика имея в виду, что результатом реализации таких мероприятий является возобновление финансирования строительства объектов путем заключения Фондом договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений общей площадью не менее 35 тыс. кв. метров в объектах в целях реализации гражданами-участниками долевого строительства объектов своих прав.
- Субсидия предоставляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 августа 2018 г. № 1630-р, принятым в соответствии со статьей 81 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - распоряжение
о предоставлении субсидии).
- Субсидия предоставляется в соответствии с соглашением, заключаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Фондом (далее – соглашение эо предоставлении субсидии) по форме согласно приложению № 1.
Исходя из буквального толкования слов Проекта Правил, речь идет о финансировании завершения строительства объектов незавершенного строительства – многоквартирных домов всего пяти юридических лиц – застройщиков.
Указанные юридические лица входят в группу компаний «Урбан Групп».
Согласно информации из открытых источников, группа компаний «Урбан Групп» осуществляла взносы в Фонд всего по 6 строящимся домам.
Всего рассматривается вопрос завершения строительства 68 жилых домов.
Таким образом Правительство Российской Федерации выработало механизм и источники финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства.
Принятие указанного Проекта Правил в части выделения средств на завершение строительства объектов незавершенного строительства только группы компаний «Урбан Групп» нарушает мои права, как участника долевого строительства, заключившего ДДУ в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Согласно ч.1 ст.15 Конституции РФ - Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
Согласно ст. 19 Конституции РФ
1. Все равны перед законом и судом.
2. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Таким образом утверждение Проекта Правил в том виде, в котором рассматривается вопрос о финансировании завершения строительства объектов незавершенного строительства только пяти юридических лиц:
1. Общество с ограниченной ответственностью «Ивастрой»,
2. Общество с ограниченной ответственностью «Хайгейт»,
3. Общество с ограниченной ответственностью «Ваш город»,
4. Общество с ограниченной ответственностью «Экоквартал»,
5. Акционерное общество «Континент проект»,
нарушает мои права, обеспеченные Конституцией РФ, а именно обеспечение Российской Федерацией условий на достойную жизнь, равенство всех перед Законом, равенство прав человека и гражданина независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств (в том числе заключение договора долевого участия с тем или иным юридическим лицом – застройщиком).
На основании изложенного, во избежание нарушения прав и свобод, защищаемых Конституцией РФ, предлагаю внести изменения в Проект Правил в части, касающейся «Субсидия предоставляется для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства – многоквартирных домов, застройщиками которых являются общество с ограниченной ответственностью «Ивастрой», общество с ограниченной ответственностью «Хайгейт», общество с ограниченной ответственностью «Ваш город», общество с ограниченной ответственностью «Экоквартал», акционерное общество «Континент проект», общество с ограниченной ответственностью «ПИШЕМ СВОЕ», а также иные юридические лица – застройщики, которые допустили нарушение сроков ввода объектов строительства согласно первичной проектной декларации на шесть месяцев».
А также внести изменения далее по тексту Проекта Правил, где речь идет о финансировании завершения строительства объектов незавершенного строительства – многоквартирных домов, застройщиками которых являются только пять указанных юридических лиц.
В случае не внесения в Проект Правил указанного предложения, вынужден буду обратиться в суд с целью защиты своих прав и свобод.
дата подпись ФИО