ВВЕДЕНИЕ
Современный период развития общества можно характеризировать как период преобразования экономических отношений в связи с изменением общественно-экономической формации. Основным признаком названного процесса можно считать проявление различных форм собственности на землю и другие средства производства, а также становление и развитие рациональных форм хозяйствования во всех сферах экономики. Проявление новых производственно-хозяйственных форм затрагивает и землеустройство.
В настоящее время, кроме традиционных предприятий системы "Гипрозем" проведение проектно-изыскательских работ по землеустройству, государственному земельному кадастру и мониторингу земель могут осуществлять и другие предприятия, имеющие специальную лицензию. Данная лицензия выдается предприятиям, организациям, и другим субъектам хозяйственной деятельности независимо от форм собственности, принадлежности и места регистрации, в порядке, установленном государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. В связи с многообразием организационно-производственных землеустроительных структур особую актуальность приобретают деловые качества специалистов. Сегодня квалифицированный землеустроитель должен профессионально уметь проектировать и организовывать производственный землеустроительный процесс.
Целью контрольной работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по основным разделам курса.
Выполнение контрольной работы производится в порядке последовательного осуществления расчетов по определению необходимых затрат на заданный объем работ, их стоимости и сроков выполнения по следующим землеустроительным работам (поэтапно):
. Разработка схемы землеустройства района
Подготовительные работы
Разработка схемы землеустройства
Изготовление документов
. Межхозяйственное землеустройство (проект устранения недостатков землепользования)
Подготовительные работы
Полевое обследование
Разработка проекта
Установление (восстановление) границ землепользований
. Внутрихозяйственное землеустройство
Разработка проекта
Перенесение проекта в натуру
Осуществление проекта (авторский надзор)
. Вычисление площадей контуров земельных угодий
Задание 1. Составление договора подряда на выполнение работ
Договор на выполнение проектно-изыскательских работ (приложение) составляется с целью выполнения подрядной организацией задания, принятого от заказчика на разработку технической документации и выполнение изыскательских работ, при этом заказчик обязуется принять и оплатить результат. Согласно договору, подрядчик обязан (ст. 760 ГК):
· Выполнить работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
· Согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
· Передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.
Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.
В свою очередь, заказчик обязан:
· Уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать частями после завершения отдельных этапов работ;
· Использовать техническую документацию, полученную от заказчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам;
· Оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;
· Участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими гос.органами и органами местного самоуправления;
· Возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных;
· Привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному третьим лицом в связи с недостатками документации или работ.
В договоре могут быть предусмотрены санкции за отступление сторон от условий договора.
Задание 2. Составление технического задания на выполнение проектно-изыскательских работ
Техническое задание оформляется в соответствии с рекомендуемым образцом. В установленную форму выписываются необходимые сведения, характеризующие объекты землеустройства.
Задание 3. Расчет стоимости проектных и изыскательских работ по землеустройству
В "Смету проектно-изыскательских работ" выписываются виды и этапы работ, планируемые к выполнению (графа 2) и название объектов. В третьей графе указываются номера таблиц, откуда взяты цены. В четвертой - величины стоимости работ в рублях, которые устанавливаются по каждому объекту, виду и этапу работ. Путем их суммирования подсчитывается общая стоимость работ.
В смете должны быть показаны:
· Виды и этапы работ, наименование объекта проектирования, повышающие/понижающие коэффициенты, необходимые для их расчета данные;
· Подробные расчеты коэффициентов и номер таблицы из сборника ОНЗТ, согласно которой определены цены за единицу продукции;
· Расчет стоимости проектно-изыскательских работ в условных денежных единицах по каждому виду работ;
· Величина стоимости работ по каждому виду, в у.д.е.
Таблица 1
Смета проектно-изыскательских работ
| № п.п | Виды работ, показатели, расчет коэффициентов | №№ частей, глав таблиц, пунктов, указаний к разделу или главе сборника ОНЗТ | Расчет стоимости | стоимость у.д.е. |
| 1. Разработка схемы землеустройства Лысьвенского района | ||||
| 1.1 | Подготовительные работы | Сб.ОНЗТ Табл.62 К2в=1,0+0,10*(12-1)=2,1 К3в=1,0+0,30*(20-1)=6.7 К5в = 0.8 1,22 - районный коэффициент | (4914*1+509*2.1*6.7*0.8*56,981)*1,22 | 404278,07 |
| Категория сложности 1 | ||||
| Количество сельхоз предприятий в районе 12 | ||||
| Количество населенных пунктов 20 | ||||
| Площадь сельскохозяйственных угодий 56981 га | ||||
| Масштаб планово-картографического материала 1:50000 | ||||
| 1.2 | Разработка схемы землеустройства | Сб.ОНЗТ Табл.61 К1в=1,0+0,10*(12-1)=2.1 К3в=1,1 К4ав=1,25 1,22 - районный коэффициент | (13405*1*0,73*2,10*1,1)*1,25*1,22 | 60801,43 |
| Категория сложности 1 | ||||
| Количество сельхоз предприятий в районе 12 | ||||
| Площадь района 73052 га | ||||
| Площадь сельскохозяйственных угодий 56,981 га | ||||
| Масштаб планово-картографического материала 1:50000 | ||||
| 1.3 | Изготовление документов | Сб.ОНЗТ Табл.126 К1в=1,20+0,01*(66-80)=1.42 К3ав=1,0+0,02(102-1)=1,42 К4ав=1,0+0,01*(12-1)=1,11 Кв7 = 1.1 1,22 - районный коэффициент | (111+45*1,42*1,10*66)*1,02*1,11*1,22 | 6561,29 |
| Категория сложности 1 | ||||
| Количество сельхоз предприятий в районе 12 | ||||
| Масштаб планово-картографического материала 1:50000 | ||||
| Количество контуров на 1 кв.дм. 102 | ||||
| Количество листов 2 | ||||
| Площадь плана 66 кв.дм. | ||||
| Итого по району | 471640,80 |
| № п.п | Виды работ, показатели, расчет коэффициентов | №№ частей, глав таблиц, пунктов, указаний к разделу или главе сборника ОНЗТ | Расчет стоимости | стоимость у.д.е. |
| 1. Разработка схемы землеустройства Чусовского района | ||||
| 1.1 | Подготовительные работы | Сб.ОНЗТ Табл.62 К2в=1,0+0,10*(12-1)=2,1 К3в=1,0+0,30*(20-1)=6,7 К5в = 0,8 1,22 - районный коэффициент | (4914+509*2,1*6,70*0,80*38,906)*1,22 | 277938,3 |
| Категория сложности 1 | ||||
| Количество сельхоз предприятий в районе 12 | ||||
| Количество населенных пунктов 20 | ||||
| Площадь сельскохозяйственных угодий 38906 га | ||||
| Масштаб планово-картографического материала 1:50000 | ||||
| 1.2 | Разработка схемы землеустройства | Сб.ОНЗТ Табл.61 К1в=1,0+0,10*(12-1)=2,1 К3в=1,10 К4ав=1,25 1,22 - районный коэффициент | (13405*0,83+15694*2,1*1,1*0,49879)*1*1,22*1,25 | 44616,89 |
| Категория сложности 1 | ||||
| Количество сельхоз предприятий в районе 12 | ||||
| Площадь района 49879 га | ||||
| Количество населенных пунктов 35 | ||||
| Площадь сельскохозяйственных угодий 38906 га | ||||
| Масштаб планово-картографического материала 1:50000 | ||||
| 1.3 | Изготовление документов | Сб.ОНЗТ Табл.126 К1в=1,20+0,01*(81-80)=1,42 К3ав=1,0+0,02(12-1)=1,02 К4ав=1,0+0,01*(12-1)=1,11 К7ав = 1.11 1,22 - районный коэффициент | (111+45*1,42*1,1*66)*1,02*1,11*1,22 | 6561,29 |
| Количество населенных пунктов 12 | ||||
| Площадь сельскохозяйственных угодий 38906 га | ||||
| Масштаб планово-картографического материала 1:50000 | ||||
| Количество контуров на 1 кв.дм. 102 | ||||
| Количество листов 2 | ||||
| Площадь плана 66 кв.дм. | ||||
| Итого по району | ||||
| Итого по п.1 | 739 955,88 |
| № п.п | Виды работ, показатели, расчет коэффициентов | №№ частей, глав таблиц, пунктов, указаний к разделу или главе сборника ОНЗТ | Расчет стоимости | стоимость у.д.е. |
| 2. Межхозяйственное землеустройство | ||||
| 2.1 | Подготовительные работы | Сб.ОНЗТ Табл.67 К1а=1,0+0,30*(3-1)=1,6 1,31 - районный коэффициент | (2450*1.6+3499*1.2)*1.31 | 10653.96 |
| Категория сложности 3 | ||||
| Площадь региона 1204 га | ||||
| Количество затрагиваемых землепользований 3 | ||||
| 2.2 | Полевое обследование | Сб.ОНЗТ Табл.70 К1а=1,0+0,30*(3-1)=1,6 1,44 - районный коэффициент | (2154*1.6+1.1*4165)*1.44 | 11584.2 |
| Категория сложности 3 | ||||
| Количество обследуемых (обмениваемых) участков 3 | ||||
| Площадь обследуемой территории 1104 га Площадь региона 1104 га | ||||
| 2.3 | Разработка проекта устранения недостатков в землепользовании | Сб.ОНЗТ Табл.69 К1а=1,0+0,6*(3-1)=2,2 К2а=1,0+0,10(3-1)=1,2 К3в = 0,8 К4а = 1+0,1*(5-1) = 1.4 1,31 - районный коэффициент | (1890*2.2*1.2*1.4+31.05*0.8*1.1)*1.31 | 9186.85 |
| Категория сложности 3 | ||||
| Площадь подлежащая обмену 89 га | ||||
| Количество затрагиваемых землепользований, между которыми производится обмен 3 | ||||
| Масштаб 1:50000 | ||||
| Количество учреждений, в которых производится согласование проекта 5 | ||||
| 2.4 | Установление (восстановление) границ землепользований | Сб.ОНЗТ Табл.114 К1в=1,0+0,08*(5-3)=2.6 К2в=1,0+0,10(3-1)=1.2 К3в=0,3 1,44- районный коэффициент | (1229+241*2.6*1.2*0.3*30)*1.44 | 6117.48 |
| Категория сложности 3 | ||||
| Протяженность устанавливаемой (восстанавливаемой) границы 30 км | ||||
| Количество межевых знаков на 1 км границы 5 | ||||
| Количество землепользований с которыми производится согласование 5 | ||||
| Итого по МХЗ | 38 243,09 |
| № п.п | Виды работ, показатели, расчет коэффициентов | №№ частей, глав таблиц, пунктов, указаний к разделу или главе сборника ОНЗТ | Расчет стоимости | стоимость у.д.е. |
| 3. Внутрихозяйственное землеустройство хозяйства АО "Лукойл" | ||||
| 3.2 | Разработка проекта | Сб.ОНЗТ Табл.79 К1а = 1-0,45(2-1,3)=0,69 К3в = 1+0,01(83-70) = 1,13 1,31 - районный коэффициент | (5220*0,69+1009*1*1,13*1,302)*1,31 | 6663,05 |
| Общая площадь 1302 га | ||||
| Доля хозяйственных угодий 83 % | ||||
| Категория сложности 2 | ||||
| Масштаб 1:10000 | ||||
| 3.3 | Перенесение проекта в натуру | Сб.ОНЗТ Табл.115 К3в=1,10 К4в = 1,5 К2а = 1-0,6(1,5-1,08)=0,75 1,44 - районный коэффициент | (1237*0,75+2006*1,1*1,5*1,08)*1,44 | 6594,67 |
| Площадь сельскохозяйственных угодий 1081 га Категория сложности 2 | ||||
| Количество переносимых участков 10 | ||||
| Грунт Ср. | ||||
| 3.4 | Осуществление проекта (авторский надзор) | Сб.ОНЗТ Табл.122 1,44 - районный коэффициент | (6635,47*0,08)*1,44 | 767,58 |
| Стоимость разработки проекта 6635,47 | ||||
| 3. Внутрихозяйственное землеустройство “Большевик” | ||||
| 3.2 | Разработка проекта | Сб.ОНЗТ Табл.79 К3в=1+0,01(49-70) = 0,79 1,31 - районный коэффициент | (7743+1740*1*0,79*13,04)*1,31 | 33615,79 |
| Общая площадь 13035 га | ||||
| Доля хозяйственных угодий 49 % | ||||
| Категория сложности 4 | ||||
| Масштаб 1:10000 | ||||
| 3.3 | Перенесение проекта в натуру | Сб.ОНЗТ Табл.115 К1в=1,0+0,10*(64,23-10)=0,12 К4в = 1.5 К3в = 1.3 1,44 - районный коэффициент | (1272+2625*1,3*1,5*0,12*6,423)*1,44 | 7512,95 |
| Площадь сельскохозяйственных угодий 6423 га Категория сложности 4 | ||||
| Количество переносимых участков 8 | ||||
| Грунт Тв. | ||||
| 3.4 | Осуществление проекта (авторский надзор) | Сб.ОНЗТ Табл.122 в=8 1,44 - районный коэффициент | (33615,79*0,08)*1,44 | 3872,54 |
| Стоимость разработки проекта 33615,79 | ||||
| Итого по ВХЗ | 81 841,26 |
| № п.п | Виды работ, показатели, расчет коэффициентов | №№ частей, глав таблиц, пунктов, указаний к разделу или главе сборника ОНЗТ | Расчет стоимости | стоимость у.д.е. | |
| 3. Внутрихозяйственное землеустройство хозяйства “Красный луч” | |||||
| 3.2 | Разработка проекта | Сб.ОНЗТ Табл.79 К3в=1+0,01*(68-70)=0,98 1,31 - районный коэффициент | (5220*1+1009*0,98*1*6,204)*1,31 | 14874,58 | |
| Общая площадь 6204 га | |||||
| Доля хозяйственных угодий 68 % | |||||
| Категория сложности 2 | |||||
| Масштаб 1:10000 | |||||
| 3.3 | Перенесение проекта в натуру | Сб.ОНЗТ Табл.115 К1в=1,0+0,10*(n-10)=0,21 К3в=1,1 К4в=1,50 1,44 - районный коэффициент | (1237*1+2006*1,1*1,5*0,21*4,21)*1,44 | 5996,13 | |
| Площадь сельскохозяйственных угодий 4211 га Категория сложности 2 | |||||
| Количество переносимых участков 9 | |||||
| Грунт ср. | |||||
| 3.4 | Осуществление проекта (авторский надзор) | Сб.ОНЗТ Табл.122 1,44 - районный коэффициент | (33697,51*0,08)*1,44 | 1713,55 | |
| Стоимость разработки проекта 14874,58 | |||||
| 4. Вычисление площадей контуров земельных угодий | |||||
| Наименование хозяйства "ЧМЗ" | Сб.ОНЗТ Табл.36 К1в=1,25+0,01*(36-80)=0,81 К2ав=1,0+0,02*(4-1)=1,06 1,22 - районный коэффициент | (139+117*0,81*76)*1,06*1,22 | 9494,05 | ||
| Площадь в кв.дм.плана 76 | |||||
| Количество планшетов 4 | |||||
| Количество контуров на 1 кв.дм. 36 | |||||
| Количество планшетов по объекту 4 | |||||
| 4. Вычисление площадей контуров земельных угодий | |||||
| Наименование хозяйства ТОО "Узлос" | Сб.ОНЗТ Табл.36 К1в=1,25+0,01*(42-80)=0,87 К2а=1,0+0,02*(2-1)=1,02 1,22 - районный коэффициент | (139+117*0,87*76)*1,02*1,22 | 9799,7 | ||
| Площадь в кв.дм.плана 76 | |||||
| Количество планшетов 2 | |||||
| Количество контуров на 1 кв.дм. 42 | |||||
| Количество планшетов по объекту 2 | |||||
| Уровень выполнения норм времени 103 процента | |||||
| 4. Вычисление площадей контуров земельных угодий | |||||
| Наименование хозяйства “Большевик” | Сб.ОНЗТ Табл.36 К1в=1,25+0,01*(45-80)=0,9 К2а=1,0+0,02*(3-1)=1,04 1,22 - районный коэффициент | (139+117*0,9*76)*1,04*1,22 | 10330,32 | ||
| Площадь в кв.дм.плана 76 | |||||
| Количество планшетов 3 | |||||
| Количество контуров на 1 кв.дм. 45 | |||||
| Количество планшетов по объекту 3 | |||||
| Уровень выполнения норм времени 103 процентов | |||||
| Итого по п.4 | 29 624,07 | ||||
| Всего по видам работ | 889 664,30 | ||||
| Коэффициент индексации | |||||
| НДС 18% | |||||
Задание 4. Составление плана проектных и изыскательских работ
Таблица 2
План проектно-изыскательских работ по землеустройству
| № п/п | Виды и этапы работ | Единица измерения | по законченым объектам и этапам | |||
| Объем работ | Стоимость работ в рублях | в т.ч. собственными силами | ||||
| Объем работ | Стоимость работ, руб. | |||||
| Составление схемы землеустройства всего | Район | 739 955,88 | 739 955,88 | |||
| В том числе | ||||||
| 1,1 | Подготовительные работы | 682 216,40 | 682 216,40 | |||
| 1,2 | Разрботка СХЗ | 44 616,89 | 44 616,89 | |||
| 1,3 | Изготовление документов | 13 122,58 | 13 122,58 | |||
| МХЗ всего | Хозяйство | 38 243,09 | 38 243,09 | |||
| В том числе | ||||||
| 2,1 | Подготовительные работы | 10 653,96 | 10 653,96 | |||
| 2,2 | Полевое обследование | 11 560,18 | 11 560,18 | |||
| 2,3 | Разработка проекта устранения недостатков ЗП | 9 186,85 | 9 186,85 | |||
| 2,4 | Установление границ | 6 842,10 | 6 842,10 | |||
| Вхз всего | Хозяйство | 81 841,26 | 81 841,26 | |||
| В том числе | ||||||
| 3,2 | Разработка проекта | 55 197,35 | 55 197,35 | |||
| 3,3 | Перенесение проекта в натуру | 20 285,18 | 20 285,18 | |||
| 3,4 | Авторский надзор | 6 358,73 | 6 358,73 | |||
| Вычисление площадей контуров угодий всего | Хозяйство | 29 624,07 | 29 624,07 | |||
| Всего: | 889 664,30 | 889 664,30 |