ПРИНЦИПЫПРОЕКТИРОВАНИЯ
БЛОКИРОВАННОГО ЖИЛОГО ДОМА
Методические указания
к выполнению курсового проекта по дисциплине
«Архитектурное проектирование»
для студентов 2 курса направления 521700 «Архитектура»
дневной формы обучения
ВВЕДЕНИЕ
Проект блокированного жилого дома выполняется на 2 курсе в чет-
вертом семестре. Он является переходным от основ архитектурного проек-
тирования, изучаемых на 1 и 2 курсах, к типологическому проектированию
на старших курсах.
Основной задачей курсового проекта является освоение основных
принципов проектирования в области функционально-планировочного ре-
шения квартиры-ячейки, приобретение первых практических навыков со-
здания типологических архитектурных композиций, сочетание вырази-
тельности образного решения и функциональной организации простран-
ства.
Целевое назначение курсового проектирования состоит в следующем:
1. Освоить приемы архитектурно-планировочной организации жилой ячей-
ки, отвечающие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
2. Овладеть навыками архитектурно-конструктивной разработки.
3. Развить навыки графического оформления архитектурно-конструктив-
ных чертежей.
4. Уметь свободно пользоваться технической литературой, строительными
нормами и правилами.
В нашей стране изменились социально-экономические условия, ко-
торые привели к изменению проблемы жилищного строительства. Ушло в
прошлое типовое проектирование. Сейчас все больше и больше уделяется
внимания, так называемой, «высокоплотной застройке» – блокированных
жилых домов, принцип которой – «мой подъезд – моя квартира». Преиму-
щества данного типа жилья широко используются в строительной практи-
ке и коммунальной политике Запада. Стоимость отдельно взятой квартиры
соответствует стоимости квартиры в многоквартирном жилом доме, а ка-
чество жилья приближается к индивидуальному жилому дому.
ТИПОЛОГИЯ БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Блокированный жилой дом – жилой дом с количеством этажей не
более чем три, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых пред-
назначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены)
без проемов с соседними блоками. Жилые дома блокированного типа со-
стоят из повторяемых блоков-квартир, каждая из которых имеет изолиро-
ванный вход с приквартирного усадебного участка. Блокированные дома
позволяют создавать самые разнообразные сочетания блоков. Число бло-
ков зависит от степени огнестойкости конструкций, рельефа местности,
размеров участка строительства и др.
Основным критерием в выделении групп блокированных жилых до-
мов служит экономическая оценка. Различают несколько типов блокиро-
ванного жилья:
1. «Ролл-хаузинг» – строчная застройка, с двойной ориентацией квартир и
выходами на уличный фасад (экономичный вариант застройки);
2. «Двойная строчная застройка», с односторонней ориентацией квартир и
выходами на две стороны – уличную и дворовую (наиболее экономич-
ный вариант застройки);
3. «Дом-патио», с двусторонней ориентацией квартир и внутренним двором;
4. «Городская вилла», в которой три или четыре квартиры сгруппированы в
отдельно стоящее здание
По вариантам блокировки домов различают: линейную, со сдвигами,
сложную, а по форме плана квартиры – прямоугольную, Г-образную, Т-
образную, с внутренним двором. Для более полной изоляции од-
ной квартиры от другой, лучшей инсоляции и градостроительной манев-
ренности применяют пилообразный сдвиг блоков в ту или иную сторону.
При сложной градостроительной ситуации или рельефе применяют слож-
ные виды блокировок.
КОНСТРУКТИВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
В проектировании блокированного жилого дома чаще всего исполь-
зуют тип квартиры с двумя поперечными несущими стенами, которые од-
новременно служат и межквартирными с максимально возможной глуби-
ной самой квартиры. В таком решении в большей степени реализуются
экономические преимущества типа блокированного дома. Величины про-
летов между поперечными несущими стенами выбираются от 3,6 до 9,0 м с
кратностью 0,3 м. В зависимости от выбранных пролетов изменяются про-
порции помещений. При проектировании блокированных домов используются и продольные несущие стены. Данное решение позволяет гибко реагировать напотребности потребителей: квартиры можно проектировать с различнымиплощадями и планировочными достоинствами за счет различной установки межквартирных перегородок (рис. 3). Однако, экономические показатели таких домов ниже классических типов за счет увеличенного расхода материалов.
По характеру блокировки блок-квартиры подразделяются на рядовые,
торцевые и поворотные.Рядовые блок-квартиры в целом форми-
руют дом. Для улучшения планировочных решений и придания домам за-
конченности используются специально разработанные торцевые блок-
квартиры или рядовые блоки с незначительными изменениями, имеющие
оконные проемы во всех наружных стенах. Поворотные блок-квартиры
применяются в условиях городской застройки, когда приквартирные
участки предусматриваются небольшого размера или совсем отсутствуют.
Они могут быть развёрнуты как под тупым, так и под прямым углом. Об-
щий недостаток таких блоков заключён в сложности организации приквар-
тирных участков.
Типы блок-квартир
Наиболее распространённый тип блока – одноквартирный или, как его
принято называть, – «блок-квартира». В блокированных домах, как прави-
ло, применяются три основных типа квартир:
одноэтажные – в двухэтажных блоках;
одноэтажные – в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры);
двухэтажные (коттеджного типа) квартиры.
Встречаются и другие типы квартир, например, двухэтажные с неполным
вторым этажом, квартиры с односторонней ориентацией, квартиры с пере-
падом уровней, трёхэтажные квартиры.
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Плотность застройки блокированными домами достаточно высока, а
изолированность квартир создает комфортные условия проживания в них.
Наиболее распространенный способ блокировки – рядовой, предусматри-
вающий рядовое примыкание прямоугольных блок-квартир одна к другой.
Все квартиры в доме при такой блокировке имеют сквозное проветрива-
ние, а сам дом можно возводить без ограничения ориентации.
Одной из главных особенностей блокированного жилья является
стремление к сокращению площадей наружных стен блок-квартир. Это
позволяет повысить экономичность, сокращается теплоотдача квартир, за-
траты на отопление, уменьшается объем фасадных отделочных материа-
лов. Архитектурно-планировочные решения блокированных домов преду-
сматривают одноэтажные, двухэтажные и мансардные жилые дома с квар-
тирами в разных уровнях, с поэтажными квартирами смешанной структу-
ры, с двумя входами в квартиру – с улицы и с участка.
В многоквартирных жилых домах размещают в двух уровнях, как
правило, трех-, пяти-, а при необходимости и шестикомнатные квартиры.
В блокированных домах этого типа наблюдается четкое разделение зон
дневного и ночного пребывания. На первом этаже располагаются общая
комната, кухня, на втором — спальни. Связь между этажами осуществля-
ется по внутриквартирной лестнице.
В рамках курсового проекта в блокированных домах предусматрива-
ется два входа-выхода для взаимосвязи с участком. В классической блок-
квартире блокированного жилья организация главного входа устраивается
прямо на фронте уличного фасада. При этом кроме входного узла в проле-
те, обращенном на улицу, остается место только для одного помещения. В
связи с этой особенностью блокированных домов можно выделить три ос-
новные схемы построения (базовых модулей) блок-квартир.
Первая схема предполагает размещение кухни рядом с
входным узлом, обращенной на улицу. Рядом с ней устраивается санузел.
гостиная размещается на дворовом фасаде с выходом из нее на приквар-
тирный участок.
Эта схема наиболее распространена, т.к. имеет ряд преимуществ:
из кухни, которая является местом продолжительного пребывания
хозяйки дома, контролируется подход к дому, улица и палисадник;
реализуется наиболее короткая связь между входом и кухней;
гостиная связана с приквартирным участком, который в летнее время
является продолжением «летней» гостиной;
гостиная защищена от шума улицы;
исключается просмотр пространства гостиной прохожими;
хорошие пропорции гостиной при любых пролетах.
Недостатком этой схемы является то, что связь с приквартирным
участком проходит через гостиную, что приводит к сложностям поддержа-
ния чистоты гостиной.
На второй схеме показано размещение гостиной ориенти-
рованной на улицу рядом с входным узлом. На оставшейся площади воз-
можно размещение двух помещений, одно из которых –кухня. С кухней
блокируется санузел с целью сокращения инженерных коммуникаций. В
зависимости от пожелания заказчика или предложения архитектора второе
помещение может быть решено как столовая, кабинет, спальня, хозяй-
ственное помещение. Недостатком этой схемы является удаленность кухни
от входного узла, гостиная не защищена от шума с улицы. К достоинствам
можно отнести связь с приквартирным участком (огородом) через кухню.
Организация непосредственной связи между двумя частями при-
квартирного участка хорошо реализуется в схеме, которая имеет само-
стоятельный характер и является версией «сеней» традиционного жилища.
Входная группа приобретает развитый характер в виде прихожей-
коридора. Завершается коридор двухмаршевой лестницей, которая позво-
ляет по полу-маршу пройти на участок. В данной схеме размещение кухни
может быть как со стороны входа, так и со стороны сада-огорода. Кроме
того пространство кухни и гостиной может быть решено как единое целое
с выделением различных зон (кухня – столовая – гостиная).
Одноэтажные блок-квартиры. Блоки, составляющие такие дома,
обычно бывают одно-, двух-, и трёхкомнатными, реже четырёхкомнатны-
ми. Однокомнатные блок-квартиры имеют однотипную планировку. Вход
в такой блок чаще делают в средней зоне, так как блок применяется срав-
нительно редко и размещается на торцах домов.
В двухкомнатных блок-квартирах жилые комнаты могут распола-
гаться как на одной стороне, так и на разных сторонах блока, в трёхком-
натных – по обеим сторонам.