Три в одном.
Сколько же это стоит? Благодаря массовой застройке и централизации всех работ по прокладке коммуникаций стоимость такого коттеджа резко снижается и цена вашего нового семейного гнездышка выглядит очень привлекательной. Она вполне сопоставима с общей суммой, вырученной от продажи трехкомнатной квартиры, гаража и дачи. Поселившись в «Черемушках», вы получите то же самое: гараж, трехуровневую квартиру со всеми удобствами и небольшой – 2-4 сотки – земельный участок. Но все это будет объединено в одном месте! Свежий воздух и превосходный вид на Жигулевские горы прилагаются бесплатно. Кстати, это до Тольятти отсюда аж 7 км по асфальту, а вот до Волги – рукой подать.
Но хватит лирики, вернемся к вычислениям. Конечно, первый взнос за дом вам предстоит сделать деньгами, а вот для окончательного расчета вы можете предложить имеющееся жилье. При этом свою опостылевшую квартиру вы покинете только после того, как примете в собственность долгожданный дом общей площадью 150 кв. м.
Однако цена в 12 тыс. руб. за 1 кв. м., по которой сейчас предлагаются строящиеся дома в «Черемушках», является всего лишь стартовой и наверняка будет действовать недолго. Сами знаете – цена диктуется спросом, а вот за этим дело вряд ли встанет. Так что стоит думать и считать, но в темпе. Ведь только заключение договора поможет избежать неприятного сюрприза типа «новая цена» или «к сожалению, лимит исчерпан». Понятно же, что этот участок, отведенный для пригородного строительства, не резиновый и просто не сможет вместить всех желающих.
Прогулка по дому и «новой русской деревне»
Попробуем для начала мысленно пройтись по всем помещениям, предусмотренным проектом. Прежде всего – гараж, «святая святых» для любого тольяттинца. Он будет оборудован автоматическими воротами, открывающимися вверх (входит в стоимость дома) и площадью от 17 до 21 кв.м., это зависит от вашего выбора.
Теперь спустимся на первый уровень, который расположен в цокольном этаже. Вы сможете разместить здесь сауну, душевую, мастерскую, спортивный уголок, прачечную и у вас еще останется место для бильярдной. Хотя никто вам не запретит устроить на всех этих 50-ти метрах бассейн, благо водоснабжение, как и отопление, централизованно.
Второй уровень, он же - первый этаж вашего дома. Крыльцо, холл, кухня и гостиная. Пожалуй, и этих 50-ти метров вполне достаточно для повседневной жизни всей семьи и даже для приема гостей. А если у вас свой взгляд на первый этаж сельского дома (хочется посидеть у камина, например), можете его перепланировать по своему усмотрению.
Третий уровень (все те же 50 кв.м.) традиционно отводится для детской, спальни и гостевой комнаты. В некоторых вариантах домов здесь предусмотрен выход на открытую террасу (она же – крыша гаража).
Кстати, в стоимость дома, кроме автоматических ворот гаража, включены также и пластиковые окна (двойной стеклопакет), входная сейфовая дверь, система отопления и канализации, электрическая проводка и внутренняя отделка «эконом-класс» (идеальный вариант для тех, кто хочет 2-3 года просто обживаться и копить деньги для «евро-отделки»).
Несколько слов о стенах. Применение сверхпрочного пенобетона, заливаемого между двумя наружными стенами из кирпича, не только отлично защищает дом от зимнего холода и летнего зноя, но и служит хорошей звукоизоляцией. Сами квартиры в коттеджах спланированы так, что даже смежные помещения (куда уж от этого подеваться!) разделены лестничными маршами. Так что можно, оказывается, жить рядом, под одной крышей, но не ощущать присутствия соседей.
А выйдя из дома, вы увидите изумрудно-зеленую лужайку, живую изгородь, окружающую ваш участок, аккуратные дорожки и… пластиковый контейнер для мусора. Вряд ли он оскорбит ваш взгляд или нюх– вывоз мусора предусмотрен ежедневно. Вообще, жизнь пригорода будет организована на редкость четко – начиная с надежной ограды по периметру поселка, тремя охраняемыми въездами на территорию и постоянного патрулирования улиц поселка до необходимых для семей с детьми яслей, детского сада и школы, спроектированных в центре. Там же – дом быта, торгово-развлекательный центр с рестораном, баром и танцзалом. Рядом с поселком – крытый рынок, где всегда можно будет прикупить свежих деревенских продуктов. И это – далеко не все, что предусмотрено для спокойной комфортной жизни сельчан нового поколения.
…Мечты, мечты – вы никогда не были так близки к их исполнению. Главное – не откладывать решение. Иначе в ваш домик въедет более расторопный хозяин. Сами знаете – жизнь есть жизнь…
Все справки и консультации по телефонам
Константин Староверов