ВОПРОСЫК ЗАЧЕТУ
1. Основные понятия и характеристики недвижимости, как экономического актива. Понятие недвижимого имущества как материального (физического) объекта и как комплекса экономико-правовых и социальных отношений.
2. Особенности отнесения материальных объектов к недвижимым. Сущностные (родовые) и видовые (частные) признаки объектов недвижимости.
3. Основные фундаментальные свойства недвижимости. Сущность объектов недвижимости. Особенности недвижимости как товара.
4. Жизненный цикл объектов недвижимости. Жизненный цикл предприятия как имущественного комплекса. Жизненный цикл бизнеса. Жизненный цикл недвижимости как физического объекта. Стадии делового цикла. Жизненный цикл недвижимости как объекта собственности. Сроки жизни недвижимости.
5. Общие признаки классификации объектов недвижимости. Объекты классификации недвижимости, признаки классификации, методы.
6. Основные характеристики жилых объектов недвижимости.
7. Признаки, характеризующие объекты коммерческой недвижимости, приносящей доход.
8. Характеристика объектов коммерческой недвижимости, создающих условия для получения прибыли. Особенности предприятия как особого объекта недвижимости.
9. Основы государственного кадастрового учета земель Республики Беларусь. Теоретические и методические основы земельного кадастра Республики Беларусь. Понятие, цель и задачи кадастровой оценки земель. Принципы и подходы к кадастровой оценке земель.
1. Сущность рынка недвижимости. Особенности рынка недвижимости и его инфраструктура. Спрос и предложение рынка недвижимости.
10. Структура, субъекты и объекты рынка недвижимости, динамика его развития. Преимущества и недостатки рынка недвижимости.
|
|
11. Особенности функционирования рынка недвижимости. Взаимоотношения участников рынка недвижимости.
12. Система рынка недвижимости как сферы инвестиций. Функции рынка недвижимости.
13. Сегментация рынка недвижимости. Критерии сегментирования. Характеристика основных видов рынков недвижимости.
14. Субъектная структура рынка недвижимости.
15. Право собственности на рынке недвижимости.
16. Формы и виды сделок с объектами недвижимости. Документальное оформление отношений с собственником и арендаторами объекта.
17. Функции, цели и задачи регулирования рынка недвижимости.
18. Направления и особенности государственного регулирования рынка недвижимости. Государственная политика по стимулированию эффективного использования объектов недвижимости и развития рынка недвижимости.
19. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Объекты государственной регистрации. Органы государственной регистрации прав на недвижимость. Процедура государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
20. Профессиональные участники ранка недвижимости. Процессы и виды деятельности(операции) на рынке недвижимости.
21. Структура и виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.
22. Содержание и основные направления риэлтерской деятельности. Регулирование риэлтерской деятельности в Республике Беларусь.
23. Основы оценки стоимости имущества. Цели оценки недвижимости. Субъектыотношений при оценке недвижимости. Принципы оценки стоимости недвижимости.
|
|
24. Основы страхования на рынке недвижимости. Система страхования на рынке недвижимости Республики Беларусь.
25. Сущность явления девелопмента. Основные понятия и принципы девелопмента. Стадии девелопмента.
26. Основные положения по управлению объектами недвижимости. Цели и принципы управления недвижимым имуществом. Субъекты и объекты в системе управления недвижимостью.
27. Особенности управления объектом недвижимости. Особенности управления отдельными видами недвижимости.
28. Сущность и особенности ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование как важная роль финансирования на рынке недвижимости. Преимущества ипотечного кредитования для кредитора и заемщика.
29. Виды ипотеки.
30. Правовое регулирование ипотечного кредитования. Обязательства и требования, обеспечиваемые ипотекой. Права и обязанности залогодателя и залогодержателя. Изменение отношений сторон при ипотеке.
31. Ипотечные продукты и их характеристики. Анализ рынка ипотечного кредитования в Республике Беларусь.
32. Способы финансирования ипотечных кредитов. Рынок ипотечных ценных бумаг. Риски при ипотечном кредитовании.
33. Основы законодательства по недвижимости. Основы гражданского законодательства. Основы земельного законодательства.