По состоянию на: 30 ноября 2017

Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

По состоянию на: 30 ноября 2017

Необходимый перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту:

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)

2. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)

3. Ремонт крыши

4. Ремонт фасада

5. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)

6. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)

7. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)

8. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений

9. Замена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования

10. Разработка проектной документации

Срок начала капитального ремонта и объем услуг и (или) работ:

* работы, выполнение которых предусмотрено региональной программой на период 2018-2020 гг.

** работы, предлагаемые к выполнению ранее срока, предусмотренного региональной программой. Данные работы будут включены в краткосрочный план только в случае включения указанных работ в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, утвержденный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту: смета расходов на проведение капитального ремонта определяется в соответствии со сметами на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту в составе утвержденной проектной документации, но не более размера предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, определённого постановлением Правительства Москвы от 27 февраля 2015 г. N 86-ПП.
Сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса РФ - Территориальными сметными нормативами для города Москвы (ТСН-2001).
Стоимость капитального ремонта уменьшается на стоимость возвратных материалов, образующихся при проведении капитального ремонта.

В случае установления в процессе разработки проектной документации на проведение капитального ремонта факта достижения установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации инженерных систем и (или) конструктивных элементов, и (или) иных объектов общего имущества в многоквартирном доме, проведение которых предусмотрено Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы в период после 2017 года, данные работы могут быть проведены в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

Порядок и источники финансирования капитального ремонта: в соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса РФ финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Фонд) за счет уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, а в случае недостаточности этих средств – за счет средств Фонда, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Фонда, а также за счет иных не запрещенных законом средств. Возмещение Фонду средств, израсходованных на капитальный ремонт, в сумме, превышающей размер сформированного фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Приемка оказанных услуг, выполненных работ: Фонд включает в состав комиссии по приемке оказанных услуг, выполненных работ, лицо, лиц, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений в доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В случае принятия общим собранием собственников помещений решения о проведении других работ, предусмотренных региональной программой, но не включенных в настоящее предложение, либо о переносе на более поздний срок работ, предусмотренных региональной программой на 2018-2020 гг., включение в краткосрочный план работ или перенос сроков проведения работ подлежит рассмотрению Департаментом капитального ремонта города Москвы (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.11.2017 №828-ПП).

Конкретный год в пределах срока выполнения работ (2018-2020), предусмотренного настоящим предложением, определяется решением советов депутатов внутригородских муниципальных образований (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.06.2017 №328-ПП).