I этап Перечень документов на заемщика(ов)
Основные Документы Клиента
| Анкета-заявление на получение ипотечного займа (форма размешена на сайте АО «ИКУР» www.ikur.ru) |
| Согласие на обработку персональных данных (форма размешена на сайте АО «ИКУР» www.ikur.ru) |
| Копия паспорта (все страницы в т.ч. не заполненные) |
| Копия свидетельства ИНН (не обязателен - в случае наличия в паспорте № ИНН) |
| Копия СНИЛС |
Документы, подтверждающие доходы:
| ИП: УСН, ЕСХН, главы крестьянских (фермерских) хозяйств, ЕНВД, лица, занимающиеся частной практикой, Патент | Копия Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП. |
| Налоговая декларация за 2 (два) последних полных года по форме, с отметкой (либо уведомлением в иной форме) налогово-го органа о ее принятии, установленной для применяемой ИП системы налогообложения: -упрощенной системе налогообложения; -единому сельскохозяйственному налогу; -единому налогу на вмененный доход; -налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ. - Патент (патенты) на осуществление конкретного вида предпринимательской деятельности | |
| Копии Финансовых документов об уплате налогов за 2 (два) последних полных года, за которые поданы налоговые декларации или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам (Срок действия справки налогового органа об отсутствии задолженности по налогам – 1 месяц) | |
| Собственник бизнеса – дивидендный доход | Копия Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП. |
| Патент (патенты) на осуществление конкретного вида предпринимательской деятельности за два последних полных года. | |
| Копии Финансовых документов об оплате стоимости патентов (частичной оплате действующего патента, если предусмотрена оплата по частям) или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам |
Основные документы, представляемые отдельными категориями Клиентов:
| Для мужчин в возрасте до 27 лет | Копия военного билета (или приписное свидетельство с подтверждением отсрочки от прохождения военной службы) для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет) (все страницы); |
| Семейное положение | Копия свидетельства о браке/о расторжении брака/ смерти; |
| Документы на несовершеннолетних детей | Копия свидетельства о рождении и в случае если возраст несовершеннолетнего от 14 до 18 лет - копия паспорта |
| Алиментные обязательства | Копии решения суда о назначении алиментов |
| Опция «Материнский капитал» | Копию материнского сертификата. |
| Оригинал справки с ПФР об остатке средств на счете владельца сертификата на материнский капитал (срок действия справки 1 месяц) |
Первичный Займодавец имеет право запросить иные необходимые дополнительные документы
Созаемщики и супруг (а) заемщика предоставляют аналогичный пакет документо в.
Дополнительная информация.
· Заемщик- гражданин РФ, должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории РФ
· Возраст Заемщика должен составлять не менее 21 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного займа.
II этап Перечень документов по приобретаемому жилью
Приобретение готового жилья
| Отчет об оценке квартиры (оригинал). | Оценка проводится только аккредитованными Займодавцем оценочными компаниями и оценщиками. Срок действия – не более 6 (шести) месяцев от даты проведения оценки до даты регистрации залога. |
| Кадастровый/технический паспорт (техническая документация) (копия) | Кадастровый/технический паспорт должен включать план помещения с планировкой и расположением частей помещения или иные документы, которые содержат описание объекта недвижимости. может быть запрошена экспликация или иные документы, которые содержат описание объекта недвижимости. |
| Документ, являющийся основанием права собственности (копия) | Может выступать: -договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор дарения и др. |
| Документ, подтверждающий право собственности (копия) | Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН |
| Если право собственности зарегистрировано до 1998 года: Копия: Документ, подтверждающий право собственности и наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости (ипотека, аренда, арест и пр.) полученный из органов, осуществлявших до 31.01.1998 государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Информация может содержаться в одном или нескольких документах | |
| Акт приема-передачи недвижимого имущества | Документ предоставляется в случае возмездного приобретения предмета ипотеки, если с даты регистрации права собственности на предмет ипотеки или с даты регистрации договора приобретения предмета ипотеки по дату направления заявки на андеррайтинг предмета ипотеки прошло менее 3 лет. Документ не предоставляется при наличии в договоре приобретения указания на то, что договор приобретения является документом, подтверждающим передачу квартиры. |
| Документ, подтверждающий расчеты договору приобретения | финансовые документы, подтверждающие расчеты по сделке, а также расписка/ справка/ письмо продавца/ акт приема-передачи объекта недвижимости/ акт об оказании услуг/ соглашения или договоры взаимозачетов, акт взаиморасчетов/ взаимозачетов, содержащие информацию об исполнении обязательств по договору и отсутствии претензий к покупателю (если с даты регистрации права собственности на предмет ипотеки прошло менее 3 лет.) |
| Документ, содержащий информацию о гражданах, зарегистрированных в Предмете ипотеки, или их отсутствии | срок действия 1 месяц. При приватизации – расширенный документ, содержащий информацию о гражданах, зарегистрированных в Предмете ипотеки, или их отсутствии, включающая период приватизации. Может быть предоставлен документ, содержащий актуальную информацию о гражданах, зарегистрированных в Предмете ипотеки (как на момент выдачи документа, так и о ранее зарегистрированных гражданах), либо их отсутствии. Также при приватизации может быть запрошено нотариально удостоверенное заявление от лица, имеющего право на приватизацию, но не учтенного по результатам приватизации, содержащее согласие с результатами приватизации, отсутствии претензий к лицам (например, родителям) и органам, осуществляющим приватизацию (документ предоставляется к сделке), если указанной отказ не был отражен в договоре приватизации. |
| Свидетельство о смерти рентополучателя | Документ предоставляется, если договором основания права собственности является договор пожизненного содержания/договор ренты. |
| Документы, подтверждающие оплату ритуальных услуг | договор с ритуальной конторой на погребение, финансовые документы об оплате ритуальных услуг (если договором основания права собственности является договор пожизненного содержания/договор ренты и в договор включено условие оплаты ритуальных услуг) |
| Документ, подтверждающий право собственности и наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости | Предоставляется если право собственности зарегистрировано до 1998 года Информация может содержаться в одном или нескольких документах |
| Документы по продавцу недвижимости | Копии паспортов продавцов (страницы на которых имеется запись и страницы обязательные для заполнения); |
| Оригинал Согласия на обработку персональных данных продавцов | |
| Копии свидетельств о браке, разводе, смерти, | |
| Если возраст продавца превышает 65 лет Справка из психоневрологического диспансера (ПНД), Срок действия справки из ПНД – 30 (тридцать) календарных дней или водительское удостоверение продавца, или нотариально удостоверенная доверенность, выданная продавцом. | |
| Если продавцом является несовершеннолетний ребенок. Копия свидетельства о рождении/паспорт несовершеннолетнего ребенка Оригинал Разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости | |
| Если недвижимость приобретена в браке и один из супругов не является собственником: Копия Согласия супруга(и) на продажу квартиры |
Приобретение жилья на этапе строительства:
| Отчет об оценке объекта долевого строительства (оригинал). | Оценка проводится только аккредитованными Займодавцем оценочными компаниями и оценщиками. Срок действия – не более 6 (шести) месяцев от даты проведения оценки до даты регистрации залога. |
| Договор участия в долевом строительстве/договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (копия) | В случае заключения договора уступки прав требований необходимо предоставить копии: · Ранее заключенные договор участия в долевом строительстве и все договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, с отметками о государственной регистрации договоров. · Финансовый документ, подтверждающий расчеты по всем ранее заключенным договорам выписка по счету, платежное поручение, распоряжение/ заявление на перевод, иные документы (кассовый чек, квитанция, приходный кассовый ордер и т.д.), оформленные по утвержденным нормативными актами формам соглашения/ договоры взаимозачетов, акты взаиморасчетов/ взаимозачетов, при наличии информации в нем (них) о полном исполнении приобретателем своих обязательств по договору приобретения и отсутствии претензий со стороны продавца; если цедент физическое лицо: расписка (иной документ) цедента, которая содержит заверенную подписью цедента информацию о том, что расчеты за приобретаемое недвижимое имущество произведены полностью и претензии со стороны цедента отсутствуют |