Введение.
На данный момент жилищное право затрагивает каждого гражданина Российской федерации, независимо от нации, возраста, места жительства и других признаков. Ежедневно наша жизнь связана с нормами жилищного законодательства.
Так же норма о том, что каждый имеет право на жилище закреплено в статье 40 Конституции. Малоимущие которые не в состоянии приобрести жильё сами, оно предоставляется государством, муниципальным образованием и жилищными фондами.
Жилищное правоотношение это отношения связанные с возникновением, осуществлением, изменением и прекращением права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями.
На данный момент в жилищных правоотношениях много проблем связанных с не полной корректировкой закона. Каждый из нас сталкивался с плохим предоставлением коммунальных услуг, неизвестностью куда уходят деньги уплаченные за капитальный ремонт, соседями которые используют своё помещение не по назначению или шумят и много других проблем которые напоминают о себе почти каждый день.
Цель данного реферата заключается в более точном изучении жилищных правоотношений.
Понятие жилищных правоотношений.
Зарождение жилищных правоотношений началось еще с Римского права, уже в то время между лицами существовали такие понятия как частная собственность, государственная и свободная для посещения. С каждым веком понятие жилищных правоотношений усовершенствовалось и корректировалось, вплоть до наших дней. На сегодняшний день жилищные правоотношения это отношения связанные с возникновением, осуществлением, изменением и прекращением права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями.
|
|
Главная задача усовершенствования данного понятия заключалась в потребности обеспечения граждан жильём, а так же все те производные которые неразрывно связаны с жилыми – нежилыми помещениями.
В результате регулирования нормами жилищного права общественных отношений они приобретают правовую форму и становятся жилищными правоотношениями. Этим понятием, как справедливо отмечает Э.Б. Лыкова, охватывается широкий круг правоотношений, классифицируемый различными учеными по-разному в зависимости от того, что они понимают под жилищным правом: институт гражданского права, под отрасль или комплексную отрасль права. При этом наметился как широкий подход к рассматриваемой проблеме, так и чрезвычайно узкий. Из этого следует, что жилищные правоотношения регулируют такие нормативно-правовые акты как:
1) Жилищный кодекс.
2) Гражданский кодекс.
3) Конституция.
4) Указы президенты.
5) Федеральные законы.
На данный момент актуальность жилищных правоотношений стоит на первом месте. С развитием рыночных отношений и огромным предоставлением возможности выбора места жительства и объект проживания, появилось и много негативных факторов таких как недобросовестность застройщика, не надлежащее исполнение законов органами местного управления и муниципальными организациями, а так же наиболее важная проблема – огромная пропасть между теми кто может позволить себе жилье и теми кто находится за чертой бедности и не в состоянии приобрести даже комнату, как правило 2ая группа граждан во времена непростой экономической ситуации становится только больше.
|
|
Особенности жилищных правоотношений.
Не сложно догадаться что главной особенностью жилищных правоотношений является непосредственно жилое помещение, без которого жилищные правоотношения не смогли бы существовать.
Данные правоотношения являются структурно сложными, так как имеется много субъектов и каждый из субъектов имеет требования к другому, при этом сам должен исполнять свои требования по отношению к другим субъектам.
Носит длящийся характер.
Жилищные правоотношения возникают с юридического факта, например покупка жилья, заключения договора с управляющей компанией, жкх и многое другое.
Все особенности жилищных прав тесно связаны между собой, если убрать хотя бы одно звено, то это сильно может отразиться на всей нормативной базе в целом.
Виды жилищных правоотношений.
Есть несколько подходов к определению круга жилищных правоотношений. Чаще применяется широкий подход, который состоит из двух групп:
1) Организационные отношения, построенные на начал власти и подчинения.
2) Отношения, складывающиеся между участниками, которые подразделяются на имущественные и личные не имущественные отношения.
Многие публицисты, такие как Комаров С.А. выделяет рыночный подход, в котором излагаются рыночные отношения, связанные с жильём. Так же есть управленческие отношения, которые возникают в процессе управления жилищным фондом.
Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. А так же пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, пользования общим имуществом собственников помещений, отнесения помещений к числу жилых и исключения их из жилищного фонда, учета жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений и другие.
|
|
Жилищные правоотношения в зависимости от их признаков могут делиться на абсолютные и определённые.
Заключение.
На основании выше изложенного можно сделать вывод, что жилищные правоотношения - одни из самых необходимых и развивающихся правоотношений в целом. На данный момент в жилищных правоотношениях есть много изъянов и недостатков, которые требуют регулирования и контроля. Необходимо сделать жилищные правоотношения более прозрачными и более понятными для обычных граждан.
Литература.
1) Гражданский кодекс.
2) Жилищный кодекс.
3) Конституция.
4) Учебник по жилищному праву Ручкина Г.Ф. 2016 г.