ДНЕВНИК-ОТЧЕТ
ПО УЧЕБНОЙ ПРАКТИКЕ
ПМ 01. УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО - ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
Специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Студента(ки) ________________________________________________________
Фамилия ИО, номер группы
Место прохождения практики__________________________________________________________
Руководители практики:
от организации (Ф.И.О. полностью, должность):
__________________________________________________________________________________
от техникума (Ф.И.О. полностью, должность):
Лаишево
УТВЕРЖДАЮ
Руководитель практики
| (И.О.Фамилия, подпись) |
«» 20 г.
План
Прохождения производственной практики
| № п/п | Наименование мероприятий | Время проведения, час. | Отметка о выполнении |
| Инструктаж по охране труда, ознакомление с правилами внутреннего трудового распорядка. Анализ действующего законодательства в области управления территориями и недвижимым имуществом | |||
| Анализ ведомственных нормативных актов в области управления территориями и недвижимым имуществом. Анализ локальных нормативных актов в области управления территориями и недвижимым имуществом. Ознакомление с проблемами развития и регулирования земельно-имущественных отношений в районе | |||
| Составление земельного баланса по району (муниципальному образованию): - наличие земель и распределение их по категориям и угодьям; - распределение земель по формам собственности; | |||
| -структура земель сельскохозяйственного назначения; - зонирование городских и сельских поселений | |||
| Мониторинг земель территории: - оценка функций воспроизводства земельных ресурсов в районе. - предложения по мелиорации и рекультивации земель района. | |||
| Формирование отчета по практике | |||
| Всего |
ДНЕВНИК РАБОТ
| Дата | Содержание работ за день | Место работы и затраченное время | Отзыв руководителя практики и его подпись |
СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ ОЦЕНКИ СФОРМИРОВАННОСТИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ КОМПЕТЕНЦИЙ
| Название ПК | Основные показатели оценки результата (ПК) | Оценка освоено/ не освоено |
| ПК1.1.Составлять земельный баланс района | -Принятие управленческих решений при составлении земельного баланса района -Точность и скорость поиска нормативных правовых актов в соответствии с решаемой задачей -Корректность ссылок на нормативно-правовые акты при решении профессиональных задач | |
| ПК1.2.Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий | -Определение права собственности на землю, права землепользования. -Результативность использования информационных систем при решении профессиональных задач | |
| ПК1.3.Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества | -Определение эффективности использования муниципальной собственности на землю | |
| ПК1.4.Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории | - Виды и состав территориальных зон. -Предложения по планировке территорий. | |
| ПК1.5.Осуществлять мониторинг земель территории. | -Оценка функций воспроизводства земельных ресурсов в районе. -Предложения по мелиорации и рекультивации земель района |
1.Заполнение таблиц земельного фонда РТ по категориям и ______________ района РТ
1.Распределение земельного фонда РТ по категориям земель
| № п/п | Наименование категории земель | На 1 января 2018 года,тыс.га | На 1 января 2019 года, тыс.га | Разница (+/-) тыс.га | |
| Итого земель в административных границах | |||||
2.Распределение земельного фонда ___________ района РТ по категориям земель
| № п/п | Наименование категории земель | На 1 января 2018 года,тыс.га | На 1 января 2019 года, тыс.га | Разница (+/-) тыс.га | |
| Итого земель в административных границах | |||||
3.Распределение земель по формам собственности
4.Описать назначение и разрешенное использование каждой категории земель.
5.Сделать вывод об изменении площади категорий земель и распределении земель по формам собственности в РТ и __________ районе.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Тема 2. Оформление недвижимости в собственность. Документы на землю
Оформление недвижимости в собственность
Для оформления недвижимости в виде земельного участка потребуются следующие документы:
- Заявление о регистрации.
- Квитанция об уплате пошлины.
- Документ, на основании которого происходит оформление. Таким документом может быть договор (дарения, купли-продажи, мены и т. п.), судебное решение, документация по наследству и т. п.
- Кадастровые документы (план или выписка), относящиеся к участку. Если их нет, то необходимо предварительно провести межевание и поставить землю на учет в кадастровой палате.
Приложение N 1
к Приказу Минэкономразвития России
от 29.11.2013 N 722
Форма заявления
о государственной регистрации права на недвижимое
имущество, сделки с ним, ограничения (обременения),
перехода, прекращения права на недвижимое имущество
(для физического лица)
| Лист N __ | Всего листов __ | |||||||||||||||||
| 1. Заявление _______________________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) | 2. | 2.1 N книги учета входящих документов _______ и номер записи в этой книге _________________ 2.2. количество листов заявления _____________ 2.3. количество прилагаемых документов ______ в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___ 2.4. подпись _______________________________ 2.5. дата "__" ____ ____ г., время __ ч., __ мин. | ||||||||||||||||
| 3.1 | Прошу в отношении объекта недвижимости: | |||||||||||||||||
| Вид: | ||||||||||||||||||
| Земельный участок | Сооружение | Квартира | ||||||||||||||||
| Здание | Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) | Предприятие как имущественный комплекс | ||||||||||||||||
| Нежилое помещение | Объект незавершенного строительства | Иной: (указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше) | ||||||||||||||||
| Кадастровый (условный) номер: | ||||||||||||||||||
| Адрес: | ||||||||||||||||||
| Площадь: | ||||||||||||||||||
| Дополнительная информация: | ||||||||||||||||||
| 3.2 | Зарегистрировать: | |||||||||||||||||
| ранее возникшее (до 31.01.1998) право собственности | ||||||||||||||||||
| ранее возникшее (до 31.01.1998) иное вещное право: (указать вид права) | ||||||||||||||||||
| право собственности: | ||||||||||||||||||
| право общей долевой собственности, доля в праве: | право общей совместной собственности | |||||||||||||||||
| переход права собственности | ||||||||||||||||||
| прекращение права собственности | ||||||||||||||||||
| иное вещное право: (указать вид права) | ||||||||||||||||||
| прекращение иного вещного права: (указать вид права) | ||||||||||||||||||
| ограничение (обременение) права: (указать вид ограничения (обременения) права) | ||||||||||||||||||
| прекращение ограничения (обременения) права: (указать вид ограничения (обременения) права) | ||||||||||||||||||
| сделку об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права: (указать наименование (вид) сделки) | ||||||||||||||||||
| сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке: (указать наименование (вид) сделки) | ||||||||||||||||||
| Правообладатель, сторона сделки, лицо, чье право ограничивается (обременяется), лицо, в пользу которого ограничивается (обременяется) право: | ||||||||||||||||||
| фамилия: | имя (полностью): | отчество (полностью): | пол: | |||||||||||||||
| дата рождения: | место рождения: | гражданство: | СНИЛС: | |||||||||||||||
| "__" _______ ____ г. | ||||||||||||||||||
| документ, удостоверяющий личность: | вид: | серия: | номер: | |||||||||||||||
| дата выдачи: | кем выдан: | |||||||||||||||||
| "__" ______ ____ г. | ||||||||||||||||||
| почтовый адрес: | телефон для связи | адрес электронной почты: | ||||||||||||||||
| Способ представления заявления и иных необходимых для государственной регистрации документов: | ||||||||||||||||||
| Лично | Почтовым отправлением | В форме электронных документов (электронных образов документов) | ||||||||||||||||
| Способ получения документов (в том числе уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, свидетельства о государственной регистрации права либо выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оригиналов ранее представленных документов): | ||||||||||||||||||
| Лично | ||||||||||||||||||
| Почтовым отправлением по адресу: | ||||||||||||||||||
| Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов | ||||||||||||||||||
| По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ: | ||||||||||||||||||
| Также по адресу электронной почты: (для уведомления о приостановлении, сообщения об отказе) | ||||||||||||||||||
| Расписку в получении документов прошу: | ||||||||||||||||||
| Выдать лично | Расписка получена: _________________________ (подпись заявителя) | |||||||||||||||||
| Направить почтовым отправлением по адресу: | ||||||||||||||||||
| Не направлять | ||||||||||||||||||
| Для удостоверения проведенной государственной регистрации права собственности (иного вещного права) прошу: | ||||||||||||||||||
| выдать документ: | ||||||||||||||||||
| свидетельство о государственной регистрации права (выдается (направляется) только в виде бумажного документа) | ||||||||||||||||||
| выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним | ||||||||||||||||||
| не выдавать документ | ||||||||||||||||||
| Заявитель: | ||||||||||||||||||
| Правообладатель, сторона сделки, лицо, чье право ограничивается (обременяется), лицо, в пользу которого ограничивается (обременяется) право лично | ||||||||||||||||||
| Представитель физического лица - правообладателя, стороны сделки, лица, чье право ограничивается (обременяется), лица, в пользу которого ограничивается (обременяется) право: | ||||||||||||||||||
| физическое лицо (в том числе нотариус, судебный пристав-исполнитель): | ||||||||||||||||||
| фамилия: | имя (полностью): | отчество (полностью): | СНИЛС: | |||||||||||||||
| документ, удостоверяющий личность: | вид: | серия: | номер: | |||||||||||||||
| дата выдачи: | кем выдан: | |||||||||||||||||
| "__" ___ ____ г. | ||||||||||||||||||
| почтовый адрес: | телефон для связи: | адрес электронной почты: | ||||||||||||||||
| наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя: | ||||||||||||||||||
| юридическое лицо, в том числе орган государственной власти, иной государственный орган, орган местного самоуправления: | ||||||||||||||||||
| полное наименование: | ||||||||||||||||||
| ОГРН: | ИНН: | |||||||||||||||||
| страна регистрации (инкорпорации): | дата регистрации: | номер регистрации: | ||||||||||||||||
| "__" ____ ____ г. | ||||||||||||||||||
| почтовый адрес: | телефон для связи: | адрес электронной почты: | ||||||||||||||||
| наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя: | ||||||||||||||||||
| Документы, прилагаемые к заявлению: | ||||||||||||||||||
| Оригинал в количестве ___ экз., на __ л. | Копия в количестве ___ экз., на __ л. | |||||||||||||||||
| Оригинал в количестве ___ экз., на __ л. | Копия в количестве ___ экз., на __ л. | |||||||||||||||||
| Оригинал в количестве ___ экз., на __ л. | Копия в количестве ___ экз., на __ л. | |||||||||||||||||
| Примечание: | ||||||||||||||||||
| Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях предоставления государственной услуги. | ||||||||||||||||||
| Настоящим также подтверждаю, что: сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; представленные для государственной регистрации правоустанавливающий(ие) документ(ы) и иные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны; при совершении сделки с объектом недвижимости соблюдены установленные законодательством Российской Федерации требования, в том числе в установленных законом случаях получено согласие (разрешение, согласование и т.п.) указанных в нем органов (лиц); мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление на государственную регистрацию поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения. | ||||||||||||||||||
| Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону: | ||||||||||||||||||
| +7(___)__________________ | ||||||||||||||||||
| Подпись | Дата | |||||||||||||||||
| _________ __________________ (Подпись) (Инициалы, фамилия) | "__" ___________ ____ г. | |||||||||||||||||
| _________ __________________ (Подпись) (Инициалы, фамилия) | "__" ___________ ____ г. | |||||||||||||||||
| Подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую: | Дата | |||||||||||||||||
| _________ ___________________ (Подпись) М.П. (Инициалы, фамилия) | "__" ___________ ____ г. | |||||||||||||||||
| _______________________________ (ИНН нотариуса) | ||||||||||||||||||
| Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы: | ||||||||||||||||||
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
_______________
г. _______________ «____» ______________ 2016 г.
Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, №
________, выданный ________________________, проживающий по адресу:
________________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Даритель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________,
паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий
по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий
договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ________________________ безвозмездно подарил ________________________
принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу:
________________________________________________, состоящую из ________ комнаты,
общей площадью ________ кв.м., жилой площадью ________ кв.м.
2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на
основании ________________________________________________, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии ________, выданным «___»
_____________ 2016 г. Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» _____________
2016 г. сделана запись регистрации №________.
3. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон за сумму ________ рублей 00
копеек.
4. Я, ________________________, для себя квартиру, расположенную по адресу:
________________________________________________, в дар от ________________________
– принимаю.
5. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых
обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для
него кабальной сделкой.
6. На день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Даритель –
________________________.
7. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной
службы, Одаряемый приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу:
________________________________________________.
8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя
обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации
квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по
соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами,
действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного
фонда.
9. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении
Федеральной регистрационной службы путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата
ключей.
10. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие
положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права
собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по
договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288
«Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого
помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и
расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на
недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от
исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда
вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного
кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и
СКАЧАТЬ-БЛАНКИ.РФ
2 / 2
обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом
помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов»,
35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса
РФ сторонами соблюдены.
11. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по
настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре,
под арестом и запрещением не состоит.
12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает – Одаряемый.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении
предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие
обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь
то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
14. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством
не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права
и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть
заключаемого договора.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении
Федеральной регистрационной службы, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр
– Одаряемому.
АДРЕСА И РЕКВЕЗИТЫСТОРОН
Даритель Одаряемый
Регистрация: Регистрация
Почтовый адрес: Почтовый адрес:
Паспорт серия: Паспорт серия:
Номер: Номер:
Выдан: Выдан:
Кем: Кем:
Телефон: Телефон:
ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель _______________ Одаряемый _______________
Договор купли-продажи ___________
г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Я, гр. ________________________________________ продал, а я, гр. ________________________________________ купил квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________ ________________________________________.
2. Указанная квартира принадлежит гр. ________________________________________ по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ______________, нотариусом г. ____________________ от «___»______________ _______ года, зарегистрированного в реестре за № _______, зарегистрированного в ________________________________________ от «___»______________ _______ года за № _______, находящуюся по адресу: ________________________________________, состоящую из _______-х комнат(ы), общей полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью _______ кв.м, балансовая стоимость квартиры ________________________________________ рублей по справке № _______ Территориального БТИ № _______ от «___»______________ _______ года, бланк № _______.
3. Я, гр. ________________________________________ продал гр. ________________________________________ указанную квартиру за ________________________________________ рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора.
4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
5. Пользование квартирой производится гр. ________________________________________ применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
6. Гр. ________________________________________ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
7. Содержание ст. ______________ (соответствующего действующего законодательства) разъяснено.
8. Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем.
9. После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. ____________________ гр. ________________________________________ становится собственником квартиры по адресу: ________________________________________.
10. Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. ____________________, по экземпляру (ф.и.о. нотариуса) выдается на руки участникам договора.
РЕКВИЗИТЫИ ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Покупатель
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
«___»______________ _______ года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ____________________ ________________________________________ (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.
Зарегистрировано в реестре за № ______________. Взыскано по тарифу: ________________________________________ рублей. Нотариус: ______________