ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ




Для выполнения курсовой работы

«Определение сметной стоимости строительства»

 

Варианты курсовой работы студентом выбираются следующим образом:

- первые десять студентов (т.е. с 1-10 в списке) выполняют – первый вариант;

- вторые десять студентов (т.е. с 11-20 в списке) – второй вариант;

- третьи десять студентов (т.е. с 21-30 в списке) – третий вариант.

Каждый из студентов определяет свой индивидуальный коэффициент (к). Индивидуальный коэффициент (к) применяется студентом для расчета объемов работ согласно своему варианту курсовой работы. Индивидуальный коэффициент (к) студентом выбирается из таблицы:

Индивидуаль-ный коэффициент Порядковый номер в десятке выбранного варианта
                   
К 0,50 1,20 0,75 0,15 0,85 1,00 1,30 0,25 1,50 0,35

 

Курсовая работа состоит из:

Введения

1. Составления сметной документации

1.1. Составление локальной сметы

1.2. Составление объектной сметы

1.3. Составление свободного сметного расчета стоимости строительства

2. Пояснительной записки

3. Заключения

4. Списка литературы

 

Краткое содержание курсовой работы.

 

Во введении студентом отражается текущее состояние отрасли строительства и её роль в экономике РФ, особенности формирования цен на строительную продукцию, нормативная база ценообразования, методы определения сметной стоимости.

В разделе 1 должны быть отражены правила и порядок составления локальных, объектных смет, а также сводного сметного расчета. Подразделы раздела 1 (1.1, 1.2, 1.3) выполняются в соответствии с примерами, предложенными настоящим заданием.

В разделе 2 отразить значимость договора в формировании суммы договорной цены, методику формирования и состав договорных цен в строительстве, кроме того, раздел 2 должен содержать «Ведомость договорной цены», методика расчета которой должна быть выполнена в соответствии с примером, предложенным настоящим заданием.

В заключении делаются выводы, отражающие перспективы и тенденции развития строительной отрасли.

 

При составлении локальной сметы пользоваться нормативными документами, размещенные на официальном сайте Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «ЦЕНТР МОНИТОРИНГА И ЭКСПЕРТИЗЫЦЕН»:

1. Сборники с расценками территориальной сметно-нормативной базы СПб "Госэталон 1.1"

2. Сборники ТССЦ (применять сборники цен на ресурсы за последний месяц)

3. Индексы пересчета сметной стоимости строительства (применять индексы к ТСНБ «Госэталон 1.1» за последний месяц) - Скачать архив индексов «ГОСЭТАЛОН 1.1» за последний месяц - Март 2017 года.

 

Остальные нормативные документы в приложениях 1- 5.

 

Пример пояснительной записки в приложении 6.

Контрольная работа, выполняемая студентом должна содержать только разделы 1 и 2.

Задание №1.

Составить локальную смету согласно следующим исходным данным, с применением выбранного индивидуального коэффициента (к) к предложенным объемом работ.

 

Вариант – I

№ п/п Наименование работ Единицы измерения Объемы работ * (к)
1. Разработка грунта с погрузкой на автомобили – самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью (0,5-1) м3 грунт 3 группы 100м3 0,58
2. Устройство бетонной подготовки 100м3 0,618
3. Устройство ленточных фундаментов железобетонных при ширине поверку более 1000 мм 100м3 0,915
4. Устройство ленточных фундаментов бетонных 100м3 0,308
5. Устройство фундаментальных плит бетонных плоских 100м3 2,115
6. Установка блоков стен подвалов массой до 1 т 100шт 2,90
7. Установка блоков стен подвалов массой более 1,5 т 100шт 2,52
8. Установка каркасов и сеток в стенах массой одного элемента до 50 кг 1,50
9. Изоляция изделий из пенопласта на битуме перегородок 3 25,5
10. Кладок стен из кирпича с цепной перевязкой швов с облицовкой с одной стороны лицевым керамическим кирпичом толщиной 510 мм при высоте этаже до 4 м из кирпича керамического 3 80,5

Вариант – II

№ п/п Наименование работ Единицы измерения Объемы работ * (к)
1. Установка блоков стен подвалов массой до 1 т 100шт 2,60
2. Укладка ригелей массой до 1 т 100шт 3,80
3. Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен 10м2 70,53
4. Бетонирование перекрытий с помощью бадьи толщиной до 20 см в объемно-переставной опалубки 10м2 70,53
5. Установка отдельных стержней в стенах диаметром свыше 8 мм 2,65
6. Установка закладных деталей при массе элементов до 20 кг 0,18
7. Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен 10м2 350,78
8. Устройство фундаментов ленточных 3 15,75
9. Кладка стен с облицовкой кирпичом с одной стороны и проемов при высоте этажа до 4 м 3 50,6
10. Кладка перегородок армированных толщиной в ½ кирпича при высоте этажа до 4 м из кирпича силикатного 100м2 15,3

 

Вариант – III

№ п/п Наименование работ Единицы измерения Объемы работ * (к)
1. Устройство фундаментальных плит железобетонных с пазами, высотой до 2 м при толщине плиты до 1000 мм 100м3 2,368
2. Устройство бетонных фундаментов общего назначения под колонны объемом до 5 м3 100м3 0,615
3. Установка закладных деталей при массе элементов до 5 кг 0,16
4. Кладка стен с облицовкой кирпичом при высоте этажа до 4 м 3 80,6
5. Гидроизоляция стен, фундаментов горизонтальная цементная с жидким стеклом 100м2 20,5
6. Кладка стен из легкобетонных камней без облицовки с заполнением каркасов при высоте этажа до 4 м 3 580,6
7. Кладка перегородок из неармированных толщиной в ½ кирпича при высоте этажа до 4м из кирпича керамического пустотелого 3 14,7
8. Изоляция холодных поверхностей изделиями из пенопласта на битуме стен и колоны прямоугольных 3 28,3
9. Бетонирование перекрытий с помощью бадьи толщиной свыше 20 см в объемно-переставной опалубке 10м2 375,45
10. Укладка перемычек массой до 0,3 т 100шт 8,50

 


Задание №2.

Составить объектную смету по укрупненным показателям.

В курсовой (контрольной) работе объектная смета составляется по укрупненным показателям. За основу берутся данные из локальной сметы на строительные работы. Стоимость работ но сооружению систем водопровода и канализации определяется в размере 4 % от стоимости общестроительных работ и заносится в гр.8. В системах водопровода и канализации наряду со строительными работами присутствуют монтажные работы и затраты на приобретение оборудования (т.к. ряд узлов водопроводных систем здания относятся к оборудованию). Стоимость строительных работ определяется в размере 10 % от сметной стоимости работ по сооружению систем водопровода и канализации и заносится в гр. 4, стоимость монтажных работ - 70 % (гр. 5), стоимость оборудования - 20 % (гр. 6).

Сметная заработная плата при сооружении водопровода и канализации составляет по укрупненным расчетам 7 % от стоимости строительно-монтажных работ данных систем, нормативная трудоемкость - 3 % от нормативной трудоемкости общестроительных работ.

Стоимость работ по системе отопления здания определяется в размере 3 % от общестроительных работ при том же распределении стоимости на строительные, монтажные работы, стоимость оборудования такая же, как и в системе водопровода и канализации. Сметная заработная плата па сооружении системы отопления составит 7 % от стоимости строительно-монтажных работ по отоплению, нормативная трудоемкость - 3 % от нормативной трудоемкости общестроительных работ.

Сметная стоимость на сооружение системы вентиляции здания определяется в том же порядке, что и на сооружение системы отопления.

Стоимость слаботочных устройств. КИП и автоматики в объектной смете учитывается в размере 5 % от стоимости общестроительных работ. Из полученной суммы 10 % - стоимость строительных работ гр. 4. 50 % - стоимость монтажных работ гр.5, 40 % - стоимость оборудования гр. 6. Заработная плата составляет 7 % от суммы строительных и монтажных работ слаботочных устройств, нормативная трудоемкость 5 % от нормативной трудоемкости общестроительных работ.

Сметная стоимость электромонтажных работ определяется в размере 8 % от общестроительных работ. Из полученной суммы 10 % затраты по строительным работам гр. 4. 90 % - но монтажным работам гр.5. Заработная плата по данному виду работ составляет 7 % от сметной стоимости электромонтажных работ, нормативная трудоемкость - 8 % от нормативной трудоемкости общестроительных работ.

Сметная стоимость монтажа технологического оборудования определяется следующим образом: затраты на приобретение оборудования составляет 110 % от суммы строительных и монтажных работ всех предыдущих видов работ гр. 6, затраты на монтаж технологического оборудования 15 % от стоимости оборудования гр. 5. Заработная плата составит 15 % от стоимости монтажных работ технологического оборудования, трудоемкость - 10 % от нормативной трудоемкости общестроительных работ. Стоимость монтажа технологического оборудования определяется только для производственных зданий и сооружений.


ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА

на строительство основного производственного корпуса

 

Сметная стоимость ______________________

Нормативная трудоемкость_______________

Сметная з/п_____________________________

Составлена в ценах 2017г.

№ п/п Номера сметных расчетов (смет) Наименование работ и затрат Сметная стоимость, тыс. руб. Сметная з/п, тыс. руб. Нормативная трудоемкость, тыс. чел.-ч.
Строительные работы Монтажные работы Оборудование Прочих работ Всего
                   
1. ЛС №1 Общестроительные работы 26233,35 - - - 26233,35 2830,74 58,24
2. УР-1 Водопровод и канализация 104,93 734,53 209,87 - 1049,33 58,76 2,33
3. УР-2 Отопление 78,7 550,9 157,4 - 787,0 44,07 1,75
4. УР-3 Вентиляция 78,7 550,9 157,4 - 787,0 44,07 1,75
5. УР-4 Слаботочные устройства, КИП и автоматика 131,17 655,83 524,67 - 1311,67 55,09 2,91
6. УР-5 Электромонтажные работы 209,87 1888,8 - - 2098,67 146,9 4,65
7.   Итого 26836,72 4380,96 1049,34 - 32267,02 3179,63 71,63
8.   Технологическое оборудование - 5150,92 34339,45 - 39490,37 772,64 5,82
9.   Итого по смете 26836,72 9531,88 35388,79 - 71757,39 3952,27 77,45
10.   Временные здания и сооружения, 34% 912,45 324,08 1203,2 - 2439,73 134,38 -
11.   Итого 27749,12 9855,96 36591,99 - 74197,07 4086,65 -
12.   Зимнее удорожание работ, 36% 998,97 354,81 1317,31 - 2671,59 147,12 -
13.   Итого 28748,09 10210,77 37909,3 - 76868,16 4233,77 -
14.   Резерв на непредвиденные работы и затраты, 3% 431,22 153,16 568,64 - 1153,02 63,51 -
15.   Всего по смете 29179,31 10363,93 38477,94 - 78021,18 4297,28 -

Задание №3.

Составить сводный сметный расчет стоимости строительства согласно выбранному варианту.

Исходными данными считать итоговые цифры по объектной смете (глава №2 «Основные объекты строительства»). Остальные главы сводного сметного расчета определять согласно примеру настоящего методического пособия.

Пример

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ

Стоимости строительства завода

Составлен в ценах 2017 г.

№ п/п Номер смет и расчетов Наименование глав, объектов работ и затрат Сметная стоимость, тыс. руб. Общая сметная стоимость, тыс. руб.  
Строительных работ Монтажных работ Оборудования, приспособлений Прочих затрат  
                 
Глава 1  
1. Расчет -1 Подготовка территорий строительства (1 % от общей сметной стоимости по главе 2), заносится: 60 % в гр. 4 40% в гр. 7 430,54 - - 287,03 717,57  
2.   Итого по главе 1 430,45 - - 287,03 717,57  
Глава 2  
3. Объектная смета Основные объекты строительства основной производственный корпус 26836,72 9531,88 35388,79 - 71757,39  
4.   Итого по главе 2 26836,72 9531,88 35388,79 - 71757,39  
Глава 3  
5. Расчет --2 Объекты подсобного и обслуживающего назначения (по 15% от соответствующих затрат глава 2) 4025,51 1429,78 5308,32 - 10763,61  
6.   Итого по главе 3 4025,51 1429,78 5308,32 - 10763,61  
Глава 4  
7. Расчет --3 Объекты энергетического хозяйства (по 7,4% от соответствующих затрат по главе 2) 1985,92 705,36 2618,77 - 5310,05  
8.   Итого по главе 4 1985,92 705,36 2618,77 - 5310,05  
               
Глава 5  
9. Расчет --4 Объекты транспортного хозяйства и связи (4,5% от суммы в гр.4 по гл.2) 1207,65 - - - 1207,65  
10.   Итого по главе 5 1207,65 - - - 1207,65  
Глава 6  
11. Расчет --5 Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения (5,2% от соответствующих затрат по главе 2) 1395,51 495,66 1840,22 - 3731,39  
12.   Итого по главе 6 1395,51 495,66 1840,22 - 3731,39  
Глава 7  
13. Расчет --6 Благоустройство и озеленение территории (4% от суммы в гр.4 по гл.2) 1073,47 - - - 1073,47  
14.   Итого по главе 7 1073,47 - - - 1073,47  
15.   Итого по главам 1-7 36955,32 12162,68 45156,1 287,03 94561,13  
Глава 8  
16. Расчет --7 Временные здания и сооружения (по 3% от суммы СМР по гл.1-7 в гр.4,5) 1090,66 364,88 - - 1455,54  
17.   Итого по главе 8 1090,66 364,88 - - 1455,54  
18.   Итого по главам 1-8 38045,98 12527,56 45156,1 287,03 96016,67  
Глава 9  
19. Расчет --8 Прочие работы и затраты. Зимнее удорожание (по 3,3% от суммы СМР по главам 1-8, с учетом коэффициента 0,9 в гр.4,5) 1129,97 372,07 - - 1502,04  
                         

 

 

               
20. Расчет --9 Перевозка работников автотранспортом строительной организации (передвижной характер работ) (2,5% от суммы СМР по главам 1-8 гр.4+5 в гр.7) (38045,98+12527,56)* 0,025 - - - 1264,34 1264,34
21. Расчет -10 Премирование за ввод объектов (по 2,1% от суммы СМР по главам 1-8, заносятся в гр.7) (38045,98+12527,56)* 0,021 - - - 1062,04 1062,04
22.   Итого по главе 9 1129,97   - 2326,38 3828,42
23.   Итого по главам 1-9 39175,95 12899,63 45156,1 2613,41 99845,09
Глава 10  
24. Расчет -11 Содержание дирекции строящегося предприятия (0,7% от итога по главам 1-9, гр.8, заносится в гр.7) 99845,09*0,07 - - - 6989,16 6989,16
25.   Итого по главе 10 - - - 6989,16 6989,16
Глава 11  
26. Расчет -12 Подготовка эксплуатационных кадров* (1% от итога гл.1-9, по гр. 8, заносится в гр.7) - - - 998,45 998,45
27.   Итого по главе 11 - - - 998,45 998,45
Глава 12  
28. Расчет -13 Проектные и изыскательские работы (3% от итога гл.1-9, по гр.8, заносится в гр.7) - - - 2995,35 2995,35
29.   Итого по главе 12 - - - 2995,35 2995,35
30.   Итого по главам 1-12 39175,95 12899,63 45156,1 13596,37 110828,05

 

 

               
31. Расчет -14 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (по 3% от итогов соответствующих затрат по гл. 1-12) 1175,28 386,99 1354,68 407,89 3324,84
32.   Всего по ССР с учетом резерва 40351,23 13286,62 46510,78 14004,26 114152,89
33. Расчет -15 В том числе возвратные суммы (15% от затрат по гл.8, заносится в гр.8) - - - - 218,33
34. Расчет -16 Средства на покрытие затрат по уплате НДС 7263,22 2391,59 8371,94 2520,77 20547,52
35.   ВСЕГО по ССР 47614,45 15678,21 54882,72 16525,03 134700,41

* Учитывается только для вновь создаваемых промышленных предприятий

 

Задание №4.

Определить договорную цену строительства объекта, взяв за исходные данные итоговые данные по сумме глав 1-7 сводного сметного расчета. Остальные позиции ведомости договорной цены рассчитываются в соответствии с примером, предложенным настоящим методическим пособием.

Пример

ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

на строительство производственного корпуса

 

№ п/п Наименование затрат Обоснование Стоимость работ, тыс. руб.
Договорная цена В том числе
СМР Прочие затраты
           
1. Стоимость корпуса Гл. 1-7 СМР ССР 49405,03 36955,32+12162,68=49118 287,03
  Лимитированные затраты подрядчика - - - -
2. Временные здания и сооружения (3% от стоимости СМР п. 1) ГСН 81-05-01-2001 1457,54 1457,54 -
  Итого поз. 1-2 - 50878,57 50575,54 287,03
3. Возмещение затрат в зимнее время (1,5% от стоимости СМР п.1) ГСН 81-05-02-2001 736,77 736,77 -
  Итого поз. 1+2+3 - 61615,34 51328,31 -
4. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 1,5% от (п. 1+2+3) СМР П. 4.33 МДС 81-35.2001 769,92 769,92 -
5. Применение аккордной оплаты труда 2% п. (1+2+3) гр.5 1026,57 - 1026,57
6. Выплаты единовременного вознаграждения за выслугу лет 1,35% от п. (1+2+3) гр.5 692,93 - 692,93
7. Предоставление отпусков за непрерывный стаж работы 0,4% от п. (1+2+3) СМР 205,31 - 205,31
8. автотранспортом к месту работы и обратно на расстояние свыше 3 км в одном направлении 2,5% от п. (1+2+3) 1283,21 - 1283,21
9. Пожарно-сторожевая охрана 1 % от п. (1+2+3) СМР 513,28 - 513,28

 

           
10. Организованный набор рабочих 0,35% от п. (1+2+З)СМР 179,64 - 179,64
11. Испытание свай 0,12% от п. (1+2+3)СМР 61,59 61,59 -
12. Складирование инертных материалов 0,18% от п. (1+2+3) СМР 92,39 92,39 -
13. Транспортирование строительных материалов в вагонах 0,13% от п. (1+2+3)СМР 66,73 66,73 -
14. Рыхление инертных материалов при разгрузке в зимнее время 0,4% от п. (1+2+3) СМР 205,31 205,31 -
15. Вывозка лесоматериалов автомобильным транспортом 0,108% от п. (1+2+3) СМР 55,43 55,43 -
16. Транспорт привозных материалов 0,06% от п. (1+2+3)СМР 307,97 307,97 -
17. Разница в стоимости электроэнергии 0,72 % от п.(1+2+3)СМР 369,56 369,56 -
18. Оплата услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве 0,01 % от п.(1+2+3)СМР 51,33 - 51,33
19. Премии за ввод объекта 1,5% от п. (1+2+3) СМР 769,92 - 769,92
20. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 1,5 % от п. (5+6+7+8+9+114+12+ +13+14+15+16+17+ 18) гр. 4 54,73 - 54,73
21. Кредиты 0,5% от п. (1+2+3) СМР 256,64 - 256,64
           
22. Предоплата завода поставщикам 1,6% от п. (1+2+3) СМР 828,25 - 828,25
  Итого п. 1-22 - 59406,05 53257,21 6148,84
23. Уплата налога на добавленную стоимость (НДС) 18 % от итога п. 1-22 9586,30 - 9586,30
  ИТОГО с НДС   68992,35 53257,21 15735,14

 

 

 

 


Список литературы

1. «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004), утвержденная постановлением Госстроя России от 05.03.2004 №15/1.

2. «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС81-33.2004), приняты и введены в действие с 12 января 2004 постановлением Госстроя России от 12 января 2004 N 6.

3. Письмо Росстроя от 31.01.2005 №ЮТ-260/06 «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

4. «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС81-25.2001), приняты и введены в действие с 1 марта 2001 постановлением Госстроя России от 28 февраля 2001 N 15.

5. Письмо Росстроя от 18.11.2005 №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

6. «Гражданский кодекс РФ» глава 37. Подряд.

  1. ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений»
  2. ГСНр 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ»
  3. ГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время».

10. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2006 г., под редакцией Горячкина, С. Пб. – 2008. – 203 с

11. Справочник инженера-сметчика «Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и механизмов. В сметных ценах на 01.01.2000 г.» Под общей редакцией А.Н. Жукова. Москва, 2008 г. – 162 с.

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-06-30 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: