Решетникова Екатерина Игоревна
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
Галь Владимир Юрьевич
именуемый в дальнейшем «Арендатор», а также супруга _________________________ и дочь __________________________с другой стороны,заключили настоящий договор о нижеследующим.
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с 17 июня 2016 года по 17 мая 2017 года, 3-ёх комнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.м. и жилой площадью 45 кв.м. (по желанию с дальнейшей пролонгацией по истечению срока договора)
расположенную по адресу: город Москва, улица Маршала Захарова дом 12,к 3,кВ 132
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере 60 000 тысяч рублей (шестьдесят тысяч рублей)
1.3. Оплата производится наличными или безналом
2. Обязательства сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
- предоставить в аренду принадлежащее ему жилье в пригодном для проживания состоянии;
- обеспечить предоставление коммунальных услуг;
- предоставить техническое устройство квартиры в исправном состоянии;
- предоставить Арендатору возможность проживания в квартире в течении 30 (тридцати дней) с момента предупреждения о досрочном расторжении договора;
- возвратить Арендатору залог (страховой депозит) в сумме 60 000 тысяч рублей (шестьдесят тысяч рублей)
по окончании срока аренды квартиры и выполнения арендатором условий договора в полном объеме;
2.2. Арендатор обязуется:
- использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению (только в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;
- своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;
- устранять неисправности элементов квартиры, приводя их в соответствие с общими требованиями содержания квартиры;
- соблюдать чистоту, порядок и тишину в квартире;
- предоставить Арендодателю ксерокопию паспорта лиц указанных в данном договоре;
- не допускать проживания лиц,не являющихся участниками данного договора, если факт проживания будет установлен, арендодатель оставляет за собой право досрочно расторгнуть договор с удержанием 50% стоимости залога;
- своевременно оплачивать счета за междугородние(международные) телефонные переговоры;
- оплачивать ежемесячно Арендодателю за израсходованную электроэнергию, согласно показаниям счетчика и действующих тарифов;
- оплачивать ежемесячно Арендодателю электроэнергию,воду,интернет
- внести залог (страховой депозит) в сумме 60 000 тысяч рублей (шестьдесят тысяч рублей)
-сообщить Арендодателю о досрочном расторжении договора не менее, чем за 30 (тридцать) дней, до даты предполагаемого расторжения договора;
2.3. Арендатору можно содержать в квартире животных только при согласии Арендодателя.
3. Права сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
- требовать от Арендатора соблюдения правил пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;
- требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
Оплата за аренду производится ежемесячно не позднее 25 числа
- требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды;
- требовать соблюдения порядка и чистоты в квартире.
- корректировать стоимость арендной платы в соответствии с текущей ситуацией на рынке аренды квартир (только при дальнейшем согласии арендатора);
3.1.1. Арендодатель имеет право удержать полную стоимость залога, если сообщение о досрочном расторжении договора поступило от Арендатора менее, чем за 30 (тридцать) дней, до даты предполагаемого расторжения договора;
3.2. Арендатор имеет право:
- пользоваться квартирой и находящимся в ней имуществом в течении всего срока
аренды;
3.3. В случае порчи, утраты имущества находящегося в квартире Арендатор обязуется возместить стоимость утраченного, испорченного имущества;
4. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в установленном законом порядке.
5. Особые условия.
В случае грубых нарушений Арендатором его обязанностей, оговоренных в настоящем договоре, Арендодатель в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке без выполнения взятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором.
6. Заключительные условия.
6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон вне сроков действий договора и в порядке предусмотренном этим договором;
6.2. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан предупредить Арендодателя за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора;
6.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязан предупредить Арендатора за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора;
6.4. Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, рассматриваются сторонами путем переговоров для достижения общего согласия;
6.5. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых хранится у Арендодателя, а второй у Арендатора;
6.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является «Акт сдачи квартиры» Арендатору.
6.7. Договор вступает в силу с момента его подписания;
Реквизиты сторон:
Арендодатель: Решетникова Екатерина Игоревна
Адрес: город Москва, ул. Маршала Захарова, дом 12,к 3,кв 132
Телефоны: + 61 478-959-923 Екатерина, +7-916-119-42-31 Игорь
Паспорт: 45 09 852249 Выдан по району Орехово- Борисово Южное ОУФМС Росии по гор.Москве в ЮАО, 08 октября 2008 года, код подразделения 770-040
Подпись:__________