Договор
О долевом финансировании капитального ремонта
Многоквартирного дома № 31 по ул. 60 лет Октября в г.Няндома
г. Няндома «__»__________2016 года
Администрация муниципального образования «Няндомский муниципальный район», именуемое в дальнейшем «Администрация», в лице главы муниципального образования «Няндомский муниципальный район» Струменского Вадима Георгиевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Няндомский муниципальный район», в целях исполнения полномочий МО «Няндомское» и
Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», именуемое в дальнейшем Управление, в лице начальника Управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» Ведерникова Александра Геннадьевича, действующего на основании Положения об Управлении строительства, архитектуры и ЖКХ администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от 07 декабря 2015 года и распоряжения главы муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от 19 января 2016 года № 13р, и
Товарищество собственников жилья «Северная жемчужина», именуемое в дальнейшем ТСЖ «Северная жемчужина», в лице председателя Хандриковой Ирины Владимировны, действующей на основании решений внеочередного общего собрания собственников помещений № б/н от 15 июля 2014 года в многоквартирном доме по адресу: г.Няндома, ул.60 лет Октября, д.31 и устава ТСЖ «Северная жемчужина», именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон), договором от 31 июля 2014 года № 39-КР о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов, заключенным между государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) и Архангельской областью, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1.1. Договор определяет порядок взаимодействия Сторон в целях исполнения решения правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) от «31» декабря 2015 года № 633 о рассмотрении заявки Архангельской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2014 – 2016 годы (далее – краткосрочный план), участником которого является ТСЖ «Северная жемчужина».
Права и обязанности Сторон
2.1. Стороны:
2.1.1. Исходят из того, что предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, а также в целях содействия собственникам помещений в многоквартирных домах при выполнении ими обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества своего многоквартирного дома.
2.1.2. При выполнении условий настоящего Договора руководствуются Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Архангельской области.
2.1.3. Обеспечивают прозрачность в сфере предоставления, получения и использования финансовой поддержки из областного бюджета, полученной за счет средств Фонда и предусмотренных в областном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирного дома при реализации региональной программы капитального ремонта (далее – государственная поддержка), путем:
2.1.3.1. раскрытия процедур принятия и доведения до сведения общественности, собственников жилья информации о решениях Сторон и отчетности, связанных с финансовой поддержкой;
2.1.3.2. своевременного предоставления общественности информации о решениях Сторон и отчетности, связанных с финансовой поддержкой, в понятной и доступной форме;
2.1.4. Гарантируют добросовестность при предоставлении и получении финансовой поддержки.
2.2. Администрация обязуется:
2.2.1. Обеспечить контроль за выполнением условий софинансирования мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках выполнения краткосрочного плана за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.
2.2.2. Обеспечить контроль за перечислением средств со счетов получателей государственной поддержки и муниципальной поддержки на оплату выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на основании актов приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и подписанных:
- представителями Управления;
- лицами, которые уполномочены действовать от имени ТСЖ «Северная жемчужина» в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;
- организацией или экспертом, осуществляющим строительный контроль за проведением капитального ремонта многоквартирного дома;
- представителями муниципального совета МО «Няндомское»;
- иными уполномоченными лицами.
2.2.3. Обеспечить контроль за недопущением нецелевого использования средств государственной поддержки и муниципальной поддержки, направленных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
2.3. Управление обязуется:
2.3.1. Согласно решению правления Фонда, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора, перечислить на отдельный банковский счет, открытый в соответствии с частью 7 статьи 20.1 Федерального закона, с учетом требований, установленных частью 8 статьи 20.1 Федерального закона, ТСЖ «Северная жемчужина», финансовую поддержку за счет средств Фонда и предусмотренных в областном бюджете средств на долевое финансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее – государственная поддержка) в сумме:
7 593 107 (семь миллионов пятьсот девяносто три тысячи сто семь) рублей 11 копеек, из них:
1 333 398 (один миллион триста тридцать три тысячи триста девяносто восемь) рублей 72 копейки – средства областного бюджета, полученные за счет средств Фонда,
6 259 708 (шесть миллионов двести пятьдесят девять тысяч семьсот восемь) рублей 39 копеек – средства областного бюджета.
2.3.2. Обеспечить долевое финансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств бюджета МО «Няндомское» (далее – муниципальная поддержка) в сумме 1 105 196 (один миллион сто пять тысяч сто девяносто шесть) рублей 19 копеек и перечисление муниципальной поддержки, предусмотренной на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет, открытый в соответствии с частью 7 статьи 20.1 Федерального закона, с учетом требований, установленных частью 8 статьи 20.1 Федерального закона, ТСЖ «Северная жемчужина», при поступлении документов, указанных в части 7 статьи 20.1 Федерального закона.
2.3.3. Осуществлять все необходимые действия и принимать все необходимые меры, в том числе осуществлять функции организатора конкурса, обеспечивающие проведение совместно с ТСЖ «Северная жемчужина» конкурсного отбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, вошедшего в региональную программу в соответствии с Порядком привлечения товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранными собственниками помещений, в многоквартирных домах управляющими организациями подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Архангельской области с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 21 июня 2011 года № 201-пп.
2.3.4. Обеспечить проведение проверок в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.
2.4. ТСЖ «Северная жемчужина» обязуется:
2.4.1. Обеспечить выполнение условий предоставления государственной поддержки, предусмотренных постановлением Правительства Архангельской области от 18 февраля 2014 года № 62-пп «Об утверждении Порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам и займам» в рамках выполнения краткосрочного плана за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 1 534 994 (один миллион пятьсот тридцать четыре тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 70 копеек до 01 ноября 2016 года.
2.4.2. Обеспечить целевое и эффективное использование средств государственной поддержки, муниципальной поддержки и средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту многоквартирного дома в Муниципальном образовании, предусмотренных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Архангельской области от 15 апреля 2014 года № 152-пп «Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки».
2.4.3. Принимать меры, необходимые для недопущения нецелевого использования средств государственной поддержки, муниципальной поддержки и средств собственников, направленных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
2.4.4. Осуществлять все необходимые действия и принимать все необходимые меры, обеспечивающие проведение Управлением проверок в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.
2.4.5. Предоставлять в Управление отчетность в сроки, порядке и по формам, установленным Управлением в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.
2.4.6. Обеспечивать достоверность и полноту представляемой в Управление отчетности, установленной Федеральным законом и настоящим Договором.
2.4.7. Заключить по результатам конкурсного отбора в установленном порядке договор на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома (далее – договор подряда) с победителем конкурсного отбора, а также подписать необходимые протоколы.
2.4.8. Заключить договор на осуществление технического надзора за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с организацией, имеющей в соответствии с законодательством право на осуществление функций технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирного дома по согласованию с Управлением.
2.4.9. Обеспечить завершение в полном объеме до 31 декабря 2016 года мероприятий проведения капитального ремонта многоквартирного дома в отношении, которого Фондом в 2015 году принято решение о предоставлении финансовой поддержки за счет его средств.
Перечисление средств
3.1. Средства финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств областного бюджета и местного бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в региональную программу, являются целевыми и предоставляются на безвозвратной и безвозмездной основе.
3.2. Управление перечисляет средства финансовой поддержки в соответствии с кодами бюджетной классификации Российской Федерации на специальный счет ТСЖ «Северная жемчужина».
3.3. Предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, областного бюджета и местного бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирного дома приостанавливается в случае:
непредставления ТСЖ «Северная жемчужина» отчета о ходе выполнения капитального ремонта, отчета о расходовании средств по всем источникам, направляемым на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, за прошедший отчетный период в установленный срок или представления таких отчетов с нарушениями требований к их форме;
выявления нецелевого использования средств Фонда, областного бюджета и местного бюджета;
использования средств Фонда, областного бюджета и местного бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирного дома без долевого финансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.
3.4. Предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, областного бюджета и местного бюджета, приостановленное Администрацией по основаниям, указанным в пункте 3.3. настоящего Договора, возобновляется в случае устранения выявленных нарушений при условии представления в Администрацию отчета об устранении выявленных нарушений.
3.5. Средства Фонда, областного бюджета и местного бюджета подлежат возврату ТСЖ «Северная жемчужина» в местный бюджет в случаях:
неустранения нарушений, указанных в пункте 3.3 настоящего Договора, в течение месяца со дня принятия Администрацией решения о приостановлении предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, областного бюджета и местного бюджета;
образования неизрасходованных средств капитального ремонта, находящиеся на специальном счете, за исключением случаев их перераспределения между видами работ и (или) направления на новые виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
3.6. Неизрасходованные средства, образовавшиеся в результате уменьшения стоимости работ, предусмотренной региональной программой, могут быть перераспределены между видами работ и (или) направлены на новые виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, в соответствии с Порядком использования денежных средств, неизрасходованных при реализации региональных адресных программ, утвержденных Правлением Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 5 августа 2008 года, протокол № 27 (в редакции протокола от 19 января 2009 года № 52) при согласовании с Администрацией
.
4.Отчетность
4.1. ТСЖ «Северная жемчужина» обязуется:
4.1.1. Обеспечить представление в Управление отчета о расходовании средств Фонда, бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов и средств собственников на реализацию мероприятий капитального ремонта по форме Фонда: ежемесячный отчет – не позднее 3-го рабочего дня месяца, следующего за отчетным, и годовой отчет – не позднее 12 января года, следующего за отчетным. К отчету прилагаются сводные реестры платежных документов, являющиеся его неотъемлемой частью.
4.1.2. Обеспечить представление вместе с отчетами, указанными в подпункте 4.1.1 настоящего Договора, копий выписок из лицевых счетов получателя бюджетных средств и копий платежных документов, заверенных печатями и подписями соответствующих уполномоченных лиц и подтверждающих:
списание предназначенных для проведения капитального ремонта многоквартирного дома средств с отдельного банковского счета, открытого в соответствии с частью 6.1 статьи 20 и частью 8 статьи 20.1 Федерального закона.
4.1.3. Обеспечить представление в Управление отчета о выполнении мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома, на который предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда в рамках реализации краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта: ежемесячный отчет – не позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным, и годовой отчет – не позднее 12 января года, следующего за отчетным периодом.
4.1.4. Обеспечить предоставление в Управление вместе с отчетом, указанным в подпункте 4.1.3 настоящего Договора, заверенных копий: актов выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома и протоколов решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов об утверждении актов о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.
4.1.5. Обеспечить представление в Управление отчета о наличии денежных средств в кредитной организации на отдельном счете, открытом в соответствии с частью 6.1 статьи 20 и частью 8 статьи 20.1 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» по форме Фонда и в сроки, которые установлены Администрацией: ежеквартальный отчет – не позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, и годовой отчет – не позднее 12 января года, следующего за отчетным периодом.
4.1.6. Обеспечить представление в Управление еженедельной информации о ходе реализации мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирного дома по форме Фонда и в сроки, которые установлены Управлением.
4.1.7. Обеспечить представление в Управление:
сведений о соблюдении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных пунктами 9.2 и 9.8 части 1 статьи 14 Федерального закона: полугодовой отчет – не позднее 1-го июля отчетного года;
отчета о выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда: годовой отчет – не позднее 12 января года, следующего за отчетным.