Участок располагается на территории, ограниченной проспектом Добролюбова, площадью академика Д. С. Лихачёва, Малой Невой и улицей Сперанского в самом центре Санкт-Петербурга и имеет доступ к акватории Невы. Площадь участка 8га. Имеет важное градостроительное значение. На данный момент-закрытая территория без доступа горожан к воде и набережной. Рядом располагается спортивный комплекс и спортивный зал «Юбилейный», бывшие пеньковые склады Ринальди, Владимирский собор, площадь Лихачева, Биржевой и Тучков мосты.
Градостроительная ситуация.
Участок, предлагаемый для проектной разработки располагается в центральной части города в Петроградском районе Санкт-Петербурга.
Соседствует с Василеостровским районом и выходом к акватории Малой Невы. Является одним из элементов центральной акватории Невы в которую входят: Петропавловская крепость, Троицкая площадь, Стрелка В.О, Адмиралтейство, Летний сад, Тучков буян. Вместе они создают один из главных видовых пространств города.
Состояние участка на данный момент
В настоящий момент на территории, занимаемой бывшими островами Тучков буян и Ватный остров, ЗАО «ВТБ-Девелопмент» осуществлялась реализация проекта «Набережная Европы», сейчас же провелись действия по расчистке территории, провелась демеркуризация почвы и демонтаж существующих строений. На сегодняшний день полностью снесены исторические здания спиртоочистительного завода, построенного в 1896-1897 годах по проекту архитектора Роберта Марфельда.
Планировалось на данной территории возведение многофункционального комплекса, включающего в себя элитную жилую недвижимость, офисные и торговые площади, пятизвездочную гостиницу, а также Дворец танцев Бориса Эйфмана.
На данный момент на участке сделан этап подготовки фундаментов под бывший судебный квартал. Территория огорожена от людей.
История участка.
карта 1882 года
Этот район Петроградской стороны, из-за низкой затапливаемой местности, получил название «Мокруши». Частые наводнения делали его не столь привлекательным для жилой застройки, но близкое расположение к центру города и к главной водной магистрали обусловило его использование в качестве территории для размещения складов, амбаров и т.п. в 1769 г. по проекту А. Ринальди были выстроенные каменные двухэтажные здания для хранения пеньки; к ним примыкали территории первых городских питомников, обеспечивающих своими саженцами создаваемые в Санкт Петербурге сады и парки.
Тучков буян, как указывает Д. А. Кючарианц, "возник на Малой Неве после наводнения 1726 г.", В то время он назывался просто Буян, а потом Пеньковый буян, а современное название приобрел, когда неподалеку от него был построен деревянный плашкоутный мост через Малую Неву, строителем которого был подрядчик Тучков.
В 1735 г. построили деревянные склады для пеньки, из которой в то время изготавливали корабельные канаты. Расположение склада на острове было удобно с точки зрения пожарной безопасности. Но в 1761 г. склады все же сгорели. В 1763 г. военный инженер А. А. Дьяков начал на их месте строительство каменного здания по проекту А. А. Деденева. Этот проект был полностью переработан в 1764 г. А. Ринальди. Строительство завершилось в 1772 г.
На карте 1882 года видно что изначально здесь были острова, на которых располагались питомник и склады.
В 1902 -1905 гг. город расширил дамбу Тучкова моста, соединив Тучков буян с Петроградским островом. В 1908 г. Император утвердил второй официальный проект расширения Петроградского острова. К 1911 г. протоки между Тучковым буяном, примыкавшими к нему с востока островками и Петроградским островом были засыпаны Обособленным остался лишь Ватный остров с расположенным на нем складом Главного управления неокладных сборов и казенной продажи питей. Комплекс построек включал в себя служебно- складской корпус, складской корпус, производственный корпус с котельной.
В 1910-е гг. Тучков буян оказался под угрозой сноса. В 1912 г. Санкт-Петербургское общество архитекторов при участии Городской думы провело конкурс на застройку территории Тучкова буяна зданиями для выставок и съездов. Программа конкурса предусматривала создание здесь постоянного выставочного комплекса на площади почти в 25 гектаров. В 1913 г. Городская дума вновь вернулась к этому вопросу. Программа конкурса была расширена и дополнена зданиями музеев - истории города, благоустройства и городского хозяйства, художественной промышленности. В требования программы не входило сохранение Тучкова буяна. И. А. Фомин единственный из всех поставил задачу сохранить Тучков буян. Он включил здание в состав запланированного комплекса и предполагал разместить в нем Музей города. Говорят, Оскар Мунц заметил: "Это всего лишь амбар"...
В 1920-м году был объявлен конкурс на общественные бани. Первоначально предполагалось разместить их на территории Литовского замка, а позднее для их размещения выбрали Ватный остров (сейчас он не существует). Позднее задание конкурса было уточнено и расширено: предполагалось спроектировать два типа зданий - общегородские термы с плавательным бассейном, банями, душами, ваннами и спортивными площадками и "районные души" (душевые павильоны, в отдельных случаях с добавлением ванн).
Первое место на конкурсе на общегородские термы занял проект Троцкого, Тверского и Бурышкина под девизом "Три моста":
В пояснительной записке авторы писали: "Биржа является центром Петрограда, работающим на все стороны и требующим определенной ориентации монументальных зданий. Кроме того, термы, Адмиралтейство и Биржа составляют единый ансамбль, подчеркивающий разветвление Невы. Для усиления названного эффекта здание увенчано шпилем, симметричным с адмиралтейским".
Чтобы "...менее сузить остров, здание терм поставлено на самый берег острова". Узкие концы острова заняты под трибуны для зрителей. Там же расположены жилые дома, связанные с главным зданием галереями. Для солнечных ванн организованы террасы над банями, а сверх программы добавлен еще и скетинг-ринг.
СКЕ́ТИНГ-РИНГ [кэ], скетинг-ринга, муж. (англ. skating-ring) (спорт.) Специальная площадка, чаще в закрытом помещении, с гладким асфальтированным полом для катания на особых роликовых коньках.
Кроме этого проекта Троцкий совместно с Тверским представили еще один проект, занявший второе место. Участвовал Троцкий и в конкурсе на районные души, где также занял второе место: Как и многие другие конкурсы 20-х, проекты терм тоже не были реализованы. В 30-е годы для помывки народа строились гораздо менее помпезные сооружения (здесь можно увидеть бани, построенные по проектам Никольского и Демкова). Так что партийцам не пришлось ходить в термы, а подобные здания пришли в нашу жизнь не под латинским названием "термы", а под английским именем "аквапарк".
В середине ХХ века появились здания ДС «Юбилейный» и комплекс зданий ГИПХа (института прикладной химии), занявший практически всю восточную часть участка.
Этот участок всегда был интересен для архитекторов, занимавшихся вопросами развития градостроительного ансамбля Петербурга.
Еще до революции архитектором И.А. Фоминым был разработан масштабный проект застройки Тучкова буяна. Вновь внимание градостроителей было обращено уже в 1930-1950е гг., когда предполагалось сформировать обширный ландшафтный пояс вдоль северного берега Невы от Троицкого моста до западной оконечности Петровского и Крестовского островов (проект Н. В. Баранова). К сожалению, этот масштабный проект не был реализован, но сама идея формирования единого прогулочного маршрута от стоянки крейсера «Аврора» и Петровской набережной до западных оконечностей Петровского и Крестовского островов может стать одним из лейтмотивов формирования паркового 
пространства на данном участке.
Судебный квартал
Соотношение площади зоны озеленения, пешеходной зоны и зоны застройки служебным жильем для судей неоднократно менялось[14][15][16]. Мнения архитектурной общественности расходились и по вопросу о соотношении степеней новизны архитектурных решений с их консерватизмом[17] в историческом центре Петербурга с видом на главную водную артерию города Неву и классические панорамы стрелки Васильевского острова и Петропавловской крепости. Пресса сообщала о смене инвестиционного жилищного проекта государственным[18] в 2013 г.
Планы обустроить парк в центре Петербурга рядом со стрелкой Васильевского острова и Петропавловской крепостью появились еще до революции. Однако в 2012 году решили перенести в город Верховный суд и на этом месте возвести комплекс административных и жилых зданий для него. Идея не понравилась местным жителям, но все эти годы их никто не слышал.
Позднее на территории, занимаемой бывшими островами Тучков буян и Ватный остров, ЗАО «ВТБ-Девелопмент» осуществлялась реализация проекта «Набережная Европы». Велись работы по расчистке территории, демеркуризации почвы и демонтаж существующих строений. На сегодняшний день почти полностью снесены исторические здания спиртоочистительного завода, построенного в 1896-1897 годах по проекту архитектора Роберта Марфельда.
Планировалось на данной территории возведение многофункционального комплекса, включающего в себя элитную жилую недвижимость, офисные и торговые площади, пятизвездочную гостиницу, а также Дворец танцев Бориса Эйфмана.
Предлагаемый к реализации проект предполагает тотальную застройку всего пространства - этот плотный массив поднимется до 28 метров (высота среднего девятиэтажного дома), а доминанта комплекса — Дворец танцев Бориса Эйфмана — «возвысится» до 40-метровой отметки! Результат моделирования, представленный независимыми экспертами, показывает, как изменился бы один из самых знаменитых видов Петербурга - Ростральных колонн и портика Биржи - они окажутся вмурованными в стену сплошной застройки, а запланированная доминанта перекроет вид на Князь-Владимирский собор. Строительство этого комплекса изменило бы до неузнаваемости и внешний облик, и прежнюю функцию этого участка старого города. В 2019 году проект был отменён, вместо него планируется создание парка «Тучков буян»[6].
Предложение
Главная идея парка воссоздание «островов», которые раньше были на этой территории и привязать это к тематике петербургского паркостроения, назвав эти острова именами известных парков Санкт- Петербурга и ЛО(Петергоф, Пушкин, Павловск, Гатчина, Ломоносов). Предполагается внедрение различных тематических МАФов и павильонов, напоминающие павильоны этих парков. Также появляется 6 остров – это «Парк будущего».
3 острова вдоль проспекта Добролюбова представлены в виде холмов со смотровыми площадками и обходными дорожками. Под одним из островов - сауно-банный комплекс (как дань проектам 20х годов), фудкорт и ресторан с террасой.
Пути в парке представлены в нескольких уровнях. Главная смотровая часть - центральная навесная тропа из дерева (отсылка к деревянным мостам Петербурга) с располагающимися под ней магазинами, качелями, навесными сиденьями и дорожками для тихого отдыха, а в понижающихся частях-аттракцион для детей, через который можно лазить.
Другие 3 острова – располагаются на земле представлены дорожками с холмами и павильонами (павильон для занятий творчеством и тд)
Острова в нижней части разделяются на функциональные зоны: дети дошкольного возраста, школьники, взрослые. Соответственно для каждой возрастной группы созданы различные зоны, соответствующие потребностям каждой группы.
На набережной разместились 2 точки питания, 1 остекленный павильон и павильон для продажи картин. Также вся набережная представляет собой зеленый амфитеатр для лучшего видового обзора со сценами. Также набережная представляет собой транзитную зону с велосипедной дорожкой и частичным озеленением.
Участок между двумя мостами включая территорию пеньковых складов и Юбилейного более геометричен.
В нижней части понтонная дорога, соединяющая 2 спуска к воде и часть за Тучковым мостом с пирсами, местами для сидения и тд.
Исходные данные
Проект разработан на основании задания на проектирование и градостроительного плана земельного участка выданного кафедрой АП архитектурного факультета института имени И.Е.Репина.
Раздел "Архитектурные решения"
Паркинги представлены непосредственно под зданием театра(142м/м), подземный паркинг вдоль проспекта Добролюбова(540м/м), наземный крытый паркинг со стороны улицы Сперанского(250м/м). Во все паркинги въезд осуществляется со стороны улицы Сперанского.
Материал отделки, фасадов, интерьеров, малых форм. Посадочный материл парка.
Материалы отделки фасадов здания- навесные панели из камня, интерьеры – штукатурка, сауно-банный комплекс – плитка, материал навесной тропы-дерево.
Раздел "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
Санузлы, пандусы, лифты, дорожки для слабовидящих.
Санузлы находятся в каждом павильоне, здании. В навесной тропе также присутствуют повсеместно. Лифты располагаются в каждом паркинге, под навесной тропой для облегчения доступа на верхний обзорный уровень. Со стороны Биржевого моста и улицы Сперанского для подъема на навесную тропу организованы плавные пандусы. Вся территория оборудована для маломобильных групп населения и слабовидящих людей.
Раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
Пожарные проезды обеспечены по большей части мощения главной парковой улицы.
Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"
От городских сетей.
Раздел "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения
От городских сетей.
Подраздел "Система водоснабжения" От городских сетей.
Подраздел "Система водоотведения" От городских сетей.
Раздел "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
На всей территории организованы мероприятия по раздельному сбору мусора(урны) и дальнейшей транспортировке с улицы Сперанского.