1) По числу сторон, заключивших сделку: односторонние, дву- и многосторонние сделки.
Для возникновения односторонней сделки достаточно волеизъявления одного лица: (составление завещания, выдача доверенности) Двусторонние сделки совершаются волеизъявлением двух сторон и именуются взаимными сделками или договорами, совершаются согласованием волеизъявлений трех и более сторон
2)от интереса сторон в сделке: возмездные и безвозмездные сделки. Возмездные – по которым сторона должна получить плату или иное встречное представление за исполнение своих обяз-ей по договору.. К безвозмездным договорам относятся, Н-р, договора дарения. Договора хранения, пользования, займа м.б. как возмездными, так и носить безвозмездный хар-р.
3) от того, в какой момент сделка признается совершенной, сделки делятся на консенсуальные и реальные. Консенсуальной -для совершения достаточно соглашения сторон, облеченного в надлежащую форму. После того, как стороны достигнут соглашения и в требуемых законод-ом случ. облекут это соглашение в надлежащую форму, сделка заключена. Для заключения реальной требуется еще и передача имущ-ва, определенного родовыми признаками. Н-р, договор займа. Пока предмет займа не передан заемщику, договора займа нет, есть только обещание предоставить заем.
4) от того, когда сделка вступает в силу или должна исполнятся, различают бессрочные и срочные. Если сделка не предусматривает ни момент ее вступления в силу, ни момент ее прекращения, она именуется бессрочной и вступает в силу немедленно. Если определен либо момент вступления ее в силу, либо момент ее прекращения, либо и тот и др., она называется срочной. Различают сроки отменительные и отлагательные. Если сделка вступает в силу немедленно, и стороны определили срок ее прекращения, срок именуется отменительным. Если срок определен для момента возникновения прав и обяз-ей сторон, срок именуется отлагательным. Условные сделки. Для срока явл-ся хар-рным, что он обязательно наступит. Стороны, заключая сделку, м. связать вступление ее в силу или ее прекращение также с наступлением или ненаступлением определенного обст-ва. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обяз-ей в зависимость от обст-ва, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обяз-ей по сделке в зависимость от обст-ва, относительно которого достоверно неизвестно, наступит оно или нет.
|
|
форма сделки – это форма волеизъявления ее участников. Сделки совершаются устно или в письм. форме (простой или нотариальной). заключение сделки, кот. м.б. совершена устно и конклюдентными действиями, т.е. поведением лица, из которого явствует его воля совершить сделку. Примерами заключения договора конклюдетными действиями м. служить сделки, заключаемые через автоматы, Н-р, купли-продажи, хранение вещей в автоматических камерах хранения.
В случ., предусм. законод-ом или соглашением сторон, выражением воли совершить сделку признается молчание.
В устной форме совершаются сделки, для кот. законодат. актами не уст.а письм. форма. Совершаются: 1) все сделки, исполняемые при их совершении, если иное не уст.о соглашением сторон, за искл. сделок, для кот. уст.а нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письм. формы кот. влечет их недействительность; 2) сделки граждан м/у собой на сумму, не превышающую в десять раз размер минимальной заработной платы, если иное не предусм-о законод-ом; 3) сделки во исполнение договора, заключенного в письм. форме, м. по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору.
|
|
В простой письм. форме сделка совершается путем составления документа, выражающего ее содержание. Двусторонняя сделка (договор) м.б. совершена как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами..М. устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (Н-р, чтобы бумага имела определенные способы защиты, совершалась на бланке опр. формы и подписи сторон скреплялись печатью) и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не определены, применяются последствия несоблюдения простой письм. формы сделки.
Документ, подписывает лицо, совершающее сделку. Но если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не м. собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку м. подписать др. гражданин, подпись которого д.бзасвидетельствована нотариусом либо другим д.стным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Д.б указаны причины, в силу кот. совершающий сделку не мог ее подписать собственноручно.
в простой письм. форме следующие сделки:
|
|
1) ЮЛ м/у собой и с гражданами за искл. сделок, требующих нотариального удостоверения, и сделок, кот. м. совершаться в устной форме.
2) 2 граждан м/у собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз уст.ный законод-ом размер мин.зар. платы, если иное не предусм-о;
3) совершение сделки м/у гражданами, когда письм. форма для таких сделок предусмотрена законод-ом. Такие сделки м/у гражданами д. совершаться в письм. форме независимо от суммы сделки.
4) граждане м. облекать в письменную форму любую сделку, хотя закон не требует для нее письм. формы. письм. форма сделки получила преобладающее значение, поскольку в случ. спора в процессе исполнения обязательств легче определить то содержание, которое стороны были намерены установить, заключая сделку.
в случ. несоблюдения простой письм. формы сделки стороны лишены права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но они имеют право приводить письменные и другие док-ва, не являющиеся свидетельскими показаниями.
Если законодат. акты не предусмотривают недействительность сделки вследствие несоблюдения простой письм. формы сделки и стороны не доказали ее заключение письменными и другими док-вами, не являющимися свидетельскими показаниями, суд только констатирует, что сделки не было и действия сторон не являются такими, кот. закон признает юридическими фактами.
Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, кот. соответствует требованиям, предъявляемым к простой письм. форме сделки, удостоверительной надписи нотариусом или другим д.стным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, нотариальное удостоверение обязательно в случ.:
1) указанных в законодат. актах;
2) предусм. соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась
Сделки с землей и другим недвижимым имущ-вом подлежат гос. регистрации Законод-ом м.б. уст.а регистрация сделок с движимым имущ-вом опред. видов». гос. регистрацию проводят в специально уполномоченных на то органах права соб-ти и др. вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Регистрации подлежат право соб-ти, право хоз-го ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случ., предусм. законодат. актами.