Приложение №3
Состав общего имущества дома
Дом № 25 строение (корпус) по Клиническая ул.
Управление домами ООО «МКД Сервис» г. Калининграда
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО ПОСТРОЙКЕ
1. Год постройки 1988 _
2 Материал стен кирпич _
3 Число этажей четырнадцать _
4 Наличие подвала имеется _
5 Число лестниц шт. 2 их уборочная площадь 423,2 кв. м
6 Средняя внутрен. высота помещений 2,55 м., объем 43890 куб. м
7 Общая полезная площадь дома 9014,2 кв. м
8 Жилая площадь 5265,5 кв. м
9 Жилых квартир 168 жилых комнат 334 _
10 Год последнего капитального ремонта _
11 Минимальная продолжительность эффективной
эксплуатации зданий и объектов до постановки: - на текущий ремонт ___ 3 – 5 лет ______
- на капитальный ремонт __ 15 – 20 лет ___
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИЙ И
ИНЖИНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ СТРОЕНИЯ
| №№ п.п. | Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства и их минимальная продолжительность эффективной эксплуатац. здания, элемента (согласно ВСН 58-88р) | Оценка состояния или краткое описание дефекта (согласно ВСН 53-86р). | Объем работ %; износа | Решение о принятии мер, капитальный или текущий ремонт |
| Сведения о конструктивных элементах | ||||
| Фундамент: железобетонные блоки на свайном основании (50 лет) | Осмотру мало доступен | |||
| – цоколь; железобетонные блоки | Осмотру мало доступен | |||
| – отмостка Асфальтобетонная (10 лет) | удовлетворительно | |||
| Несущие стены; кирпичные в 2 кирпича на сложном растворе (50 лет) | удовлетворительно | . | ||
| Перегородки; кирпичные (75 лет) | Осмотру мало доступны | |||
| Перекрытия; железобетонные блоки (80 лет) | Осмотру мало доступны | |||
| Лестничные марши и площадки; железобетонные | Выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены. | 21-40 | Требуется проведение ТР | |
| Кровля; рубероид по мастике (10 лет) | Мелкие повреждения и пробоины в кровле. Нарушена герметичность в местах примыкания к вертикальным поверхностям. Частичное разрушение кирпичной кладки вентканалов. | 35-55 | Требуется проведение КР | |
| Оконные заполнения; двойные створчатые, остекленные (стеклопакеты) | Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость, щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов | 21-40 | Требуется проведение ТР. | |
| Дверные заполнения; Фибролитовые простые металлические (противопожарные) | Дверные деревянные полотна осели и имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены | 21-40 | Требуется проведение ТР. | |
| Внутренняя отделка: | ||||
| – отделка МОП; штукатурка, побелка, окраска | удовлетворительно | |||
| Наружная отделка; | удовлетворительно | |||
| Разное: | ||||
| – балконы, лоджии | удовлетворительно | |||
| – переходные площадки | удовлетворительно | |||
| – козырьки | Металлические профлисты поражены корозией | 35-55 | Требуется проведение КР | |
| Лестничные марши спуска в подвальное помещение: Железобетонные. (20 лет) | В подступеньках имеются прогибы и местные разрушения, трещины в сопряжениях маршевых плит с не- сущими конструкциями | 21-40 | Требуется проведение ТР. | |
| – дренаж | удовлетворительно | |||
| Сведения об инженерном оборудовании | ||||
| Система отопления ТЭЦ трубы стальные (15 лет) | Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры отдельные (хомуты заварка) на стояках и магистралях следы их ремонта отдельными местами и выборочной заменой; коррозия трубопроводов магистралей неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры | 35-45 | Требуется проведение КР. Выполнена частичная замена запорной арматуры. | |
| Холодное водоснабжение центральное - трубы водоснабжения (стояки – оцинкованные; магистральные – стальные черные) (Оцинкованные трубы 30 лет, стальные 15 лет) | Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия. | 41-60 | Требуется проведение КР Выполнена частичная замена запорной арматуры. | |
| Горячее водоснабжение Центральное (Оцинкованные трубы 20 лет, стальные 10 лет) | Неисправность смесителей и запорной арматуры; следы ремонта трубопроводов и магистралей (хомуты, заплаты, замена отдельных участков); неудовлетворительная работа полотенцесушителей; значительная коррозия трубопроводов | 41-60 | Требуется проведение КР Выполнена частичная замена запорной арматуры. | |
| Канализация центральная Трубы (чугунные) (40 лет) | Наличие течи в местах присоединения трубопроводов, повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов; | 25-30 | Требуется проведение ВТР Выполнена частичная замена трубопровода. | |
| Электрооборудование; - электропроводка скрытая аллюминевая (40 лет) - электроплиты (15 лет) - сети питания лифтовых установок (15 лет) - сети питания ü системы дымоудоления, (15 лет) ü тревожных кнопок, ü повысительных водоподъемных установок (15 лет) ü автоматическая противопожарная защита (4 года) ü Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели плафоны освещения и т.п.) (10 лет) Оборудование объединенных диспетчерских систем (ОДС) Внутридомовые сети связи и сигнализации: ü проводка (15лет) ü щитки, датчики, замки, КИП и др. (10 лет) ü телемеханические блоки, пульт (5 лет) | ü Повреждение изоляции магистральных и внутри квартирных сетей в отдельных местах, ü потеря эластичности изоляции проводов, ü отсутствие части приборов и крышек к ним, ü следы ремонта вводно-распределительных устройств (ВРУ), ü частичное отсутствие тревожных кнопок, автоматической противопожарной защиты; плафонов освещения мест общего пользования. ü отсутствуют электродвигатели системы дымоудоления, пожаротушения Отсутствует оборудование объединенных диспетчерских систем (ОДС) внутридомовые сети связи и сигнализации: | 30-45 | Замена отдельных участков сетей, приборов, ВРУ, замена открытой проводки Требуется проведение испытания электроустановок . | |
| Система водопровода пожаротушения ü (Оцинкованные трубы 30 лет, стальные 15 лет) ü Задвижки и вентили из чугуна (15 лет) ü Вентили латунные (20 лет) ü Пожарные рукова ü Шкафы пожарные деревянные остекленные | ü Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры, ü Отсутствие участков трубопроводов ü Отсутствие пожарных рукавов ü Частичное отсутствие шкафов на этажах. | 45-60 | Требуется проведение КР | |
| Лифты (25 лет) | удовлетворительно | |||
| Мусоропроводы; -загрузочные устройства клапана (10 лет) - мусоросборная камера, вентиляция (30 лет) - ствол (60 лет) | Неисправность загрузочных клапанов, неплотность в раструбных соединениях, отдельные пробоины в стволе мусоропровода, коррозия металлических частей | 21-40 | Требуется проведение ТР | |
| Благоустройство; Покрытие; - проездов, тротуаров асфальтовое, асфальтобетонное (10 лет) | Имеет повреждения, провалы, трещины, отдельными местами отсутствует | 41-60 | Требуется проведение КР | |
| Система водоотведения: Внутренние водостоки из труб чугунных (40 лет) | Наличие течи в местах присоединения трубопроводов, повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов; | 25-30 | Требуется проведение ВТР |
Генеральный директор Собственник
Л.Д. Воеводина.