об утверждении формы проверочного листа




ПРОВЕРОЧНЫЙ ЛИСТ

(список контрольных вопросов),

используемый при проведении плановой проверки

Наименование вида государственного контроля (надзора)

Региональный государственный жилищный надзор

Наименование органа государственного контроля (надзора) и реквизиты правового акта

об утверждении формы проверочного листа

Государственная жилищная инспекция Тюменской области

Приказ от _____№ ___________

________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя)

________________________________________________________________________________

(место проведения плановой проверки)

 

________________________________________________________________________________________________________

(реквизиты приказа о проведении плановой проверки)

 

________________________________________________________________________________________________________

(учетный номер проверки и дата присвоения учетного номера проверки в ЕРП)

 

________________________________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, проводящего плановую проверку и заполняющего проверочный лист)

Предмет плановой проверки ограничен обязательными требованиями, утвержденными приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 02.05.2017 № 0019-ОД/17.

 

 

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Федеральный закон № 261-ФЗ)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354)

 

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении проверяемым лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

 

 

№п/п Контрольный вопрос Вывод о выполнении требований   Нормативный правовой акт, содержащий требование законодательства
Да Нет  
1. Наличие коллективного (общедомового) прибора учета: - тепловой энергии; - холодной воды; - горячей воды; - электрической энергии; - природного газа.         пп. «с» п. 31 Правил № 354 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ  
2. Снятие показаний коллективного (общедомового) прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца; наличие журнала учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета     пп. «е» п. 31 Правил № 354
3. Уведомление потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о: сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу; применении в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в пункте 59 Правил     пп. «з» п. 31 Правил № 354
4. Уведомление потребителей путем размещения на официальном сайте и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах информации: о последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета; о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение, и несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения     пп. «з(1)» п. 31 Правил № 354
5. Ведение учета жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения     пп. «к» п. 31 Правил № 354
6. Проведение не реже 1 раза в год проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия     п. 82, 83 Правил № 354
7. Проведение не реже 1 раза в год проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители)     п. 82, 83 Правил № 354
8. Поддержание давления в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в пределах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)     Приложение 1 к Правилам № 354
9. Поддержание давления в системе горячего водоснабжения в точке разбора в пределах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)     Приложение 1 к Правилам № 354
  Обеспечение в жилых помещениях нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C).     Приложение 1 к Правилам № 354
11. Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C)     Приложение 1 к Правилам № 354 СанПиН 2.1.4.2496-09

 

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ)

 

Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ)

 

Приказ Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – Приказ № 504/934/пр)

 

Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»(далее – Приказ № 74/114/пр)

 

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований к раскрытию информации,

ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении проверяемым лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

 

№п/п Контрольный вопрос Вывод о выполнении требований   Нормативный правовой акт, содержащий требование законодательства
Да Нет
1. Раскрытие информации в ГИС ЖКХ с 01.07.2017     Федеральный закон № 209-ФЗ Приказ № 504/934/пр Приказ № 74/114/пр

 

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (далее - Правила № 410)

 

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – ПИН № 170)

 

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований к содержанию и ремонту внутридомовой инженерной системы газоснабжения, внутридомового газового оборудования, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении проверяемым лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

 

№п/п Контрольный вопрос Вывод о выполнении требований Нормативный правовой акт, содержащий требование законодательства
Да Нет
1. Наличие договора со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения     п. 5.5.6 ПИН № 170 п.6, п. 16 Правил № 410
2. Наличие договоров о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225,       п. 14 Правил № 410
3. Наличие договора о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору       п. 8 Правил № 410
4. Обеспечение герметичности и плотности дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора     п. 5.5.6 ПИН № 170
5. Обеспечение исправного состояния оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствия деревьев, создающих зону ветрового подпора     п. 5.5.6 ПИН № 170
6. Утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, а также технически исправное состояние окон и дверей в этих помещениях     п. 5.5.6 ПИН № 170
7. Соответствие предъявляемым требованиям электропроводки в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе     п. 5.5.6 ПИН № 170
8. Наличие записей в специальном журнале о проведенных в зимнее время осмотрах оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки с указанием всех выявленных неисправностей и характера работ, проведенных с целью их устранения (не реже 1 раза в месяц) оголовков и дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки, а также характера работ, проведенных с целью их устранения     п. 5.5.13 ПИН № 170
9.   Обеспечение периодических проверок вентиляционных каналов и дымоходов. Наличие актов периодических проверок (проверки проводятся не реже 3-х раз в год не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона)     п.12 Правил № 410 п. 5.5.12 ПИН № 170

 

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – ПИН № 170)

 

 

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований к содержанию и ремонту лифтов и лифтового оборудования, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении проверяемым лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

 

№п/п     Контрольный вопрос Вывод о выполнении требований Нормативный правовой акт, содержащий требование законодательства
Да Нет
1. 1. 1. Наличие договора со специализированной организацией на содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами       п. 1.5.1, п.п. 2.7.2-2.7.5, п. 5.10, п. 5.10.1, п. 5.10.2 ПИН № 170
2. Наличие паспорта и руководства (инструкции) по эксплуатации лифта(ов)    
3. Наличие действующего договора страхования ответственности владельца лифта    
4. Наличие документов, подтверждающих проведение осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта(ов), технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации      
5. Наличие декларации соответствия на лифт(ы) (в случае введения лифта (ов) в эксплуатацию после 14.10.2010) в соответствии с Техническим регламентом.    
6. Наличие актов, подтверждающих проведение оценки соответствия лифта(ов) в течение назначенного срока службы, осуществленного в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством      
7. Превышение установленного срока службы лифта(ов)      
8. Организация диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной (кабинами) лифта (ов)    
9. Обеспечение содержания лифта в исправном состоянии и его безопасной эксплуатации      

 

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491)

 

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») (далее – Перечень № 290)

 

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – ПИН № 170)

 

Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» (далее – Правила № 649)

 

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении проверяемым лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2025 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-05-21 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: