Ходатайство (заявление)
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.03.2019 по делу № А40-251375/18 ООО «МарьиноСтрой» (ОГРН 1077763519074, ИНН 7710699682, 123104, город Москва, улица Бронная Б., 23 стр.1) признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил § 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сроком на один год. Конкурсным управляющим утверждена Бусарова Инна Юрьевна (адрес для направления корреспонденции: 440023, г. Пенза, ул. Стрельбищенская, д. 60) член Ассоциация «СРО АУ «Стабильность» (440023, г. Пенза, ул. Стрельбищенская, д. 60, ОГРН 1115800001074, ИНН 5834900047).
Я, ……………, являюсь участником строительства на основании Договора ………… требования между мной и …………………………………………… и «МарьиноСтрой», зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве …………………… (номер регистрации ……………………). В соответствии с условиями которого, ООО «МарьиноСтрой» приняло на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику строительства квартиру по акту приема-передачи расположенном по строительному адресу Московская область, Ленинский район, Филимонковский с.о., ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1. В связи с вступлением в силу Постановления Правительства Москвы от 25.07.2012 года №352-ПП «Об изменении адресов зданий (строений), сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью» считать строительным адресом жилой застройки на указанном земельном участке следующий адрес: Москва пос. Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-I..
Согласно договора ……………, заключенного между …………………… и «МарьиноСтрой» зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве …………………. (номер регистрации …………………..), стоимость объекта долевого строительства составляет ……………….(…………. миллиона ………………………….) рублей ………… копеек.
Обязательства участниками строительства со стороны ………………………….. и «МарьиноСтрой», выполнены в полном объёме(в приложении), что подтверждается следующими документами: ………………………….
Однако, Должником многоквартирный дом не построен и ……………………. Кредитору не передана. Застройщиком строительства многоквартирного жилого дома является ООО «МарьиноСтрой» (ОГРН 1077763519074, ИНН 7710699682).
В договоре долевого участия предусмотрен срок передачи объекта долевого строительства - 31.12.2015 года.
В соответствии со статьей 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту собственности, ее охрану законом (статья 8; статья 35 части 1 и 2), а также государственную, в том числе судебную, защиту прав и свобод (статья 45 часть 1; статья 46 части 1 и 2).
Таким образом, указанное имущество не может быть реализовано финансовым управляющим в целях погашения долгов и подлежит исключению из конкурсной массы должника.
Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП и решение Щербинского суда г.Москвы. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу положений ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 60, 131, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 446 ГПК РФ,
ПРОСИМ СУД:
Исключить из конкурсной массы должника следующее имущество:…..
Приложение на …листах:
«____» _____________2019 г.
Участник долевого строительства _________________/