КРАТКИЙ ОБЗОР ОСНОВНЫХ ВОПРОСОВ

ОБЗОР ИНФОРМАЦИИ,

полученной у представителей Союза и подрядчика

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ВОДОПРОВОДА

Строительство водопровода включает в себя четыре этапа. Через Союз предусмотрено выполнение первых двух этапов. По их завершении на территории СНТ должна быть оборудована магистраль, которую мы условно назовем «Водопровод Союза». Третий этап должен выполняться силами СНТ без участия Союза. Четвертый – лично садоводом, без участия СНТ.

Первый этап – подготовка к строительству, получение разрешений

1) Получить разрешение на врезку в невский водовод: разрешение получено;

2) Получить технические условия для строительства магистрали Союза: получены в ООО «Водоканал Отрадненского городского поселения». В октябре 2018 года компания признана банкротом, дела переданы МУП «Водоканал Кировского района»;

3) Определить количество дольщиков и, соответственно, маршрут прокладки основной магистрали: со слов Калиновской В.М., на сегодняшний день в Союз вступили 7 садоводств-дольщиков, и согласие более чем от 1000 садоводов-дольщиков;

4) Разработать план строительства: план заказан, решается вопрос о том, пойдет водопровод по нашим землям общего пользования, или мимо них;

5) Получить разрешение на строительство у владельцев/управляющих землями, по которым пройдет стройка (администраций районов, Автодора, Лесничества и садоводств – по маршруту стройки).

6) Заключить договоры между подрядчиком, Союзом и дольщиками;

7) Оплатить разработку плана, строительство основной магистрали и приобретение мощностей;

Второй этап – строительство водопровода для Союза (подведение воды к СНТ)

8) Построить основную магистраль: условно назовем её «водопровод Союза», она должна пройти по главной дороге СНТ, которая соединяет основные въезды. 12 июня в нашем СНТ завершится голосование о разрешении строительства этой магистрали на землях СНТ;

9) Запустить построенную магистраль (производится при соблюдении условий ТУ);

Третий этап – строительство водопровода для СНТ (разводка к границам участков садоводов)

10) Получить разрешение на врезку в водопровод Союза: е сли мы будем участвовать в стройке основной магистрали, то разрешение на врезку подразумевается само собой, его не нужно запрашивать отдельно. Если в стройке магистрали не участвуем, то для получения разрешения на врезку садоводству нужно вступить в Союз и возместить Союзу расходы на сбор документов и управление строительством магистрали. Эти расходы заложены в размер членского взноса в Союз;

11) Разработать план строительства внутреннего водопровода СНТ (разводки по СНТ). На этом этапе в СНТ может быть оборудована общественная колонка с питьевой водой (решение об устройстве колонки и условия ее использования должны быть утверждены общим собранием членов СНТ);

12) Построить водопровод СНТ – развести воду по садоводству до границ участков;

13) Подключить участок к водопроводу (оборудовать люк с запорной арматурой и счетчиком на границе участка). Из люка к забору выводится два крана, счетчик пломбируется и после этого подается вода;

Четвертый этап – строительство водопровода для садовода (проводка воды от границы участка к дому)

14) Провести водопровод от забора по территории участка к дому;

15) Развести воду по дому к сантехническим приборам.

16) В случае проведения воды в дом, садовод обязан оборудовать систему канализации локально для своего участка. Оборудование такой системы обязательно по закону, контроль исполнения производится органами экологического надзора.

17)

Условный план-схема строительства

системы водоснабжения и водоотведения

СТОИМОСТЬ ВОДОПРОВОДА

Расчет очень примерный, суммы НЕ точные и НЕ окончательные!!!

Расчет произведен на основании собранных данных (то есть, со слов представителей Союза и подрядчика). Чем больше участников, тем дешевле проект. На внутреннюю разводку можно получить возмещение до 50% затрат по программе субсидирования. Возмещение производится по факту окончания стройки, деньги не возвращаются к дольщикам «вживую», а идут на погашение каких-либо будущих платежей. К примеру, их можно зачесть в счет оплаты воды по счетчику или в счет оплаты членского взноса.

Примерная стоимость водопровода до границ участка (до забора садовода) по расчетам представителей Союза и подрядчика составит 120-160 тысяч рублей: строительство магистрали с проектированием 80-100 тысяч рублей, внутренняя разводка 25-35 тысяч рублей, подводка на участок и узел учета 15-25 тысяч рублей.

Примерная стоимость водопровода до границ участка (до забора садовода) по нашим расчетам составит около 200 тысяч рублей. Разница между нашими расчетами и расчетами Союза в том, что Союз считает разводку по СНТ на всех садоводов поровну, мы считаем только на дольщиков:

КРАТКИЙ ОБЗОР ОСНОВНЫХ ВОПРОСОВ

В таблице приводится список самых важных вопросов, и краткие ответы на них. Ниже эти и другие вопросы будут освещены более подробно.