У информированных и заинтересованных жителей Токсово вызывает недоумение цинизм и наглость поведения органов самоуправления по силовому продавливанию глобального пересмотра Генерального плана. Действия администрации иначе как рейдерским захватом территорий не назовешь. Умысел или глупость, жадность или непонимание ситуации, давление вышестоящих преступных групп или инициативное использование власти временщиков, натиск города или готовность «заработать на всём». И то, и другое. Вот что четко читается в проекте. И те, кто его примет, подпишется под этой характеристикой самому себе.
Каждый человек и гражданин может и имеет право формировать своё мнение, в отличие от представителей органов власти, которые обязаны давать компетентные заключения о действиях государственных чиновников и дельцов при власти.
Для всех людей, которым не всё равно, есть три примера для размышления:
1. Рядом со своим домом начальник отдела земельно-имущественных отношений Решетов А.М. выделяет!!! 13 Га леса, территории бывшего п/лагеря, как зону зеленого пояса. Конечно, этот лес действительно достоин охранного статуса, ведь недаром же данный чиновник во время прошлого своего трудоустройства в администрации Токсово приобрёл примыкающий к лесу соседствующий участок, принадлежащий ранее летней даче детского сада Выборгского района г. Санкт-Петербурга. Как обстряпывать земельные вопросы и «Что такое хорошо?» землеустроитель несомненно знает. Профессиональной хватки не занимать. Он так заработался при внесении изменений в Генплан, не допуская к материалам даже своих сотрудников, что из состава комиссии по внесению изменений вышли 4 работника отдела, а двое специалистов ещё и уволились.
2. На реплику «бесплатного» юриста Токсовской администрации: «Указать владельцу, что делать на землях собственности закон не позволяет...» публикуется выписка из решения суда второй инстанции по иску г-на Котляревского к Администрации Токсово: «Однако, как обоснованно указал суд первой инстанции, из содержания статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации не следует, что обращения заинтересованных лиц влекут возникновение у органа местного самоуправления безусловной обязанности по принятию решения о необходимости подготовке изменений в документы территориального планирования». Но проектировщики и администрация Токсово (еще продолжая судопроизводство с истцом) уже отметили 20 участков Котляревского, как жилую зону рядом с ООПТ «Охраняемый природный ландшафт озера Вероярви», хотя суд в третьей инстанции ещё не вынес решения.
- Ещё пример местной бюрократии и обмана людей по крайне важному вопросу - облику исторического центра Токсово (у Кирхи). Ниже приводится коллективного письмо обеспокоенных жителей соседних участков (особенно после пожара ангара) и ответ-отписка-подлог, датированная 26 января 2017 года. В проекте Генплана 2017 запланирована смена назначения обозначенного участка «Дальпитерстроя» с общественно-деловой на жилую застройку малоэтажными домами. Парадокс: участок со свалкой найти не могут, а назначение изменить - получается. Читайте. Далее без комментариев.
Главе администрации
МО «Токсовское городское поселение»
Кожевникову А.С.,
В Совет депутатов МО «Токсовское городское поселение»
В Комиссию по внесению изменений
в Генеральный план и ПЗЗ пос. Токсово
от жителей пос. Токсово,
соседствующих с участком ул. Советов,33-43.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мы, жители посёлка Токсово, обеспокоены неопределённостью развития и текущим санитарным состоянием территории участка по адресу: ул. Советов, д. 33-43, сопредельного с нашим местом проживания. Долгие годы там работают склады торговых организаций, малые производства, пункты сбора металлолома и прочее. Собственники и арендаторы меняются, а запущенность участка возрастает. Установленный уродливый забор вокруг участка только подчёркивает помойку внутри него. Кроме внешнего вида использование участка может представлять угрозу безопасности всего посёлка антисанитарией и возможной нелегальной деятельностью.
Участок по адресу: Советов, 33-43, в Генеральном плане и ПЗЗ Токсово имеет разрешённое коммерческое использование и обозначен как общественно-деловая зона. Но за прошедшие годы у нас нет сведений о проекте планировки территории и характере её дальнейшего использования. При этом обоснованное напряжение среди населения вызывают постоянные слухи о том, что собственник данного участка в 1,5 га ООО «Дальпитерстрой» пытается получить разрешение на строительство многоквартирного дома самой дешёвой серии, что окончательно «убьёт» всю территорию и качество жизни жителей исторического центра Токсово. Подобные проблемы со строительством и эксплуатацией сопредельного семиэтажного дома по адресу: Школьная, 10, известны всем.
Как следует из материалов по согласованию Генерального планаТоксовского городского поселения (том 1, раздел 2.3. Мероприятия по сохранению и регенерации культурного и исторического наследия, таблица 2.3.1 «Перечень объектов культурного наследия»),сопредельная с этим участком Евангелическо-лютеранская церковь, п. Токсово, ул. Советов, 45, в соответствии с актом постановки на учёт № 4-8 от 10.10.1991 г является выявленным объектом культурного наследия и находится под государственной охраной.
В духе и букве законов Российской Федерации необходимо требовать от собственников сопредельных территорий не только использования своих участков по назначению, но и содержания собственности в должном порядке.
Просим Администрацию Токсовского городского поселения в 2017 году:
1. Направить административную комиссию для выявления нарушений по факту антисанитарного состояния территории на ул. Советов, 33-43.
2. Реализовать процедуру по признанию Евангелическо-лютеранской церкви памятником культурного наследия и внести необходимые изменения и дополнения в Генплан и ПЗЗ в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июля 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
3. Провести анализ существующей застройки исторической части посёлка Токсово и дать рекомендации по профилю благоустройства и планирования, отвечающему потребностям проживающего населения и посёлка в целом.
4. Разработать проект планировки территории в районе ул. Советов 31-43, 50 с учётом архитектуры коммуникаций, комплексного развития территории и нормативов по градостроению Ленинградской области.
5. Не допускать расположения объектов многоквартирной застройки в исторической части посёлка Токсово.
Ответ на наше заявление просим предоставить Контактному лицу – (адрес указан в заявлении).
С уважением, жители Токсово.
Всего 30 подписей жителей соседних участков с ул. Советов,33-43.
Общее заключение по материалам проекта изменений в Генплан:
Администрация Токсово и ООО «НИИП градостроительства», не имея никаких экономических расчетов по оценке привлекательности проектов для поселения в целом, и без учёта их юридического статуса и ответственности на данный момент, удовлетворили все запросы массовых застройщиков по использованию и присвоению территорий поселения, а основой Градостроительного кодекса Российской Федерации является позиция, что внесение изменений в документы территориального планирования не должно ухудшать условий проживания существующего населения.